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Die aristokratische Villa aus dem Baujahr 1955 strahlt eine beeindruckende und majestätische Atmosphäre aus, sobald man das Grundstück betritt. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Studio auf der linken Seite des Hauses, durch seine Helligkeit und den Blick ins Grüne, zum kreativen Arbeiten ein. Ein hell gestaltetes Musikzimmer, ausgestattet mit einer spektakulären Glasfront, eröffnet einen faszinierenden Blick auf das weitläufige Gelände, welches dieses exklusive Anwesen umgibt. Durch einen stilvollen offenen Bogen gelangen Sie in das Kaminzimmer. Dieser beeindruckende Raum, in dem sich ein prachtvoller offener Kamin befindet, bietet ein luxuriöses Ambiente und einen herrschaftlichen Blick in den Garten. Der separate Essbereich und die angrenzende Küche bieten den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Dinner-Partys. Im Obergeschoss beherbergt die Villa das prunkvolle Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Gäste-/ und zwei Kinderzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Bäder, die eine aristokratische Eleganz ausstrahlen. Die Kellerräume sind tageslichthell und können aufgrund der hohen Decken als vollwertige Wohnfläche genutzt werden. Für laue Sommerabende bietet die Terrasse, mit ihrem weiteren opulenten offenen Kamin, einen exklusiven Rückzugsort. Das Anwesen beinhaltet eine separate Einliegerwohnung, die vormals als Gästehaus diente. Hier lässt es sich in eleganter und ruhiger Atmosphäre abseits vom lebendigen Treiben des Haupthauses arbeiten. Ausreichend Parkplätze in der Garage und auf dem Hof runden das Angebot dieses unglaublich prächtigen Anwesens ab.

Schuir liegt eingebettet von Bredeney, Werden, Haarzopf und Kettwig auf den Ruhrhöhen. Der Stadtteil ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaft. Eine Enklave bildet die Siedlung „Schauinsland“ welche direkt an Bredeney grenzt. Hier stehen auf großen Grundstücken traumhaft schöne Villen und Anwesen. Die Wetterwarte und Bauerhöfe bestimmen das Bild in Schuir. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Stadtteilen. Im benachbarten Stadtteil Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf- Spee-Grundschule und die Meisenburg Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof (ehem. Lyzeum Bredeney, erbaut 1929–1930 durch Alfred Fischer) und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald. Die Anbindung ist optimal: über die A 52 gelangen Sie sehr schnell nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 3 und in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets

Charmantes Juwel in prestigeträchtiger Lage

Im Obergeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der linken Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auch auf den mit ca. 27 m² sehr eindrucksvollen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitäts-fenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin.

Diese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Ange-bot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit dem Leinpfad, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder  rudern.  Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Barrierefreie Luxus-Eigentumswohnung

Im Erdgeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung mit optionalem Gartenanteil. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der rechten Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auf die beiden Terrassen in Süd- und Ostausrichtung sowie auf den Balkon in Süd-/Westausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitätsfenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin.

Diese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen klei-nen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder  rudern.  Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Imposante Luxus-Eigentumswohnung

Im Erdgeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung mit optionalem Gartenanteil. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der linken Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auf die Terrasse in Ostausrichtung und auf den Balkon in Süd-/Westausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitätsfenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne können wir einen Beratungstermin vereinbaren.

Diese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittel-bare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder  rudern.  Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Peter Schenk

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