Hochwertiges Firmengebäude in Montevideo zu verkaufen

Engel & Völkers Montevideo präsentiert dieses prächtige A+ Firmengebäude zum Verkauf im Herzen der Altstadt. OMEGA wurde 2012 von den renommierten Architekten Graetz-Nuñez entworfen, um erstklassige multinationale Unternehmen zu beherbergen. Es ist ein modernes und avantgardistisches Gebäude, das sich kühn und harmonisch in die historischen Gebäude der Gegend einfügt. Es verfügt über eine Fläche von 6.500 m2, die sich auf 7 Etagen verteilt. Das Gebäude erfüllt die höchsten internationalen Standards in Bezug auf Architektur, Bauqualität, Zugänglichkeit, Dienstleistungen, Sicherheit und Instandhaltung, einschließlich: Fußbodenhöhe 2,70 m, Doppelboden mit Luftrecycling-System, doppelte Nottreppe, Generator, intelligente zentrale Klimaanlage, Luftdetektionssystem, Alarmsystem und eine zentrale Klimaanlage. Intelligente zentrale Klimaanlage, Feuermeldesystem und Sprinkleranlage in allen Stockwerken und Parkhäusern, CCTV in allen Gemeinschaftsbereichen, Schalldämmung, niedriger Energieverbrauch, automatische Zugangskontrolle für Fußgänger und Fahrzeuge, 24-Stunden-Sicherheit. Das Gebäude verfügt über eine elegante Lobby mit Zugang von zwei Straßen, eine große Geschäftsfläche von 465 m2 im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss mit unabhängigem Zugang von der Straße, 6 Etagen mit Büros, die insgesamt 3.560 m2 umfassen, und eine angenehme Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung mit einem 60 m2 großen Grill und einer Terrasse mit einem Deck mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und die Bucht von Montevideo. Die Etagen sind jeweils etwa 500 m2 groß (650 m2 in den ersten 4 und 480 m2 in den nächsten 2), verfügen über mindestens 2 Bäder und eine Küchenzeile und können entweder als komplette Etage genutzt oder in zwei unabhängige Büros aufgeteilt werden. Die Aufteilung der einzelnen Etagen ist sehr flexibel und kann je nach den Bedürfnissen des jeweiligen Unternehmens festgelegt werden: Großraumbüro, mehrere Privaträume oder eine Kombination aus beidem. Das Gebäude verfügt über 67 Parkplätze auf 2 unterirdischen Ebenen, die durch breite Rampen in beide Richtungen verbunden sind. Das Gebäude ist derzeit zu 70 % an renommierte internationale Unternehmen vermietet, die eine sehr interessante Miete erzielen. Bitte fordern Sie weitere Informationen an.