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Also wo fangen Sie an?
Ok, Sie wissen also, in welchem Land Sie Ihre Immobilie kaufen wollen - die meisten Menschen haben das Land und Region schon ein paar Mal besucht, bevor sie sich entschieden haben, dort zu kaufen.
Viele Menschen kaufen gemeinsam mit einem Ehemann / Frau / Partner, es ist also wichtig, dass beide auf gleicher Wellenlänge sind.
Unsere Top-Tipps, um sicherzustellen, dass Sie beide der gleichen Meinung sind?
Jeder nimmt ein leeres Blatt Papier und einen Stift und sitzt in getrennten Räumen. Beantworten Sie dann die folgenden Fragen und vergleichen Sie die Ergebnisse.
Beide glücklich? Auf der selben Wellenlänge? Nein? Dann müssen Sie reden ...
Fragen, die Sie sich stellen sollten:
Was ist der HAUPTGRUND für Sie, diese Immobilie hauptsächlich zu kaufen:
Wie stellen Sie sich Ihre Freizeitgestaltung in der Region vor und wie kann diese durch Ihre Immobilie gefördert werden?
Wie oft gedenken Sie, die Immobilie im ersten, dritten, fünften Jahr oder in 10 Jahren zu besuchen?
Wenn nicht gerade Ihr Freunden oder Familie dort ist, würden Sie es auch vermieten?
Wie lange würden Sie es vermieten und für wie viel?
Welche Netto-Mieteinnahmen müssen Sie mindestens haben, um Kosten der Wartung, Steuern, laufende Kosten und andere Abzüge zu decken?
Hinweis: Wissen Sie, dass Sie immer unterschätzen, wie viel Geld Sie während des Urlaub ausgeben? Ja, Besitz und Betrieb einer ausländischen Immobilie ist ziemlich genauso. Setzen Sie ein umfassendes Budget zusammen. Es gibt keine richtigen oder falschen Antworten - nur Antworten, die beiden sowohl Klarheit über den Zweck bringt und Richtung weist, welche die richtige Immobilie ist, die Ihre eigenen individuellen Bedürfnisse erfüllt.
TOP TIPPS
Sie beabsichtigen vielleicht nicht, Ihre Immobilie zu mieten, aber die Umstände können sich ändern - eine Immobilie, in die Sie sich persönlich verliebt haben, aber außerhalb der wichtigsten touristischen Gebieten liegt, kann schwer zu mieten / verwalten sein, sollten Sie später zu tun.
Der wahrscheinliche Mietwert, den Sie erzielen können, sollte vor dem Kauf betrachtet werden - auch, mit wessen Hilfe Sie vermieten können.
Schlüsselfiguren - MAKLER
Es wird oft gesagt, dass der größte Fehler, den ausländische Käufer im Ausland machen können, ist davon auszugehen, dass die Dinge genauso funktionieren, wie zu Hause. An dieser Aussage ist viel dran und der beste Ratschlag, den man geben kann, ist irgendwie die richtige Person zu finden, um Sie durch einen ausländischen Kaufprozess zu begleiten.
So, während alle Länder ihre eigenen Macken und Schwächen haben, lassen Sie uns mit der Schlüsselperson in Ihrer Suche starten: der Makler.
Makler existieren, um Immobilien für einen Kunden zu verkaufen - ob ein privater Verkäufer, ein bestimmter Komplex oder ein Entwickler. Sie könnten diese Immobilie in der Ortschaft vermarkten, oder sie können sich auf Messen und Ausstellungen bewegen, oder sie könnten sich in einem der Schlüsselmärkte für ihr Projekt befinden - sei es in Großbritannien, in China oder in Schweden.
Im Gegenzug erhalten sie selbstverständlich eine Provision, und diese Provision wird je nach Land variieren und ob es sich um Wiederverkauf oder Neubau handelt.
Wenn Sie im Ausland kaufen, müssen die Makler in der Regel viel mehr Beinarbeit leisten: Kunden vom Flughafen abholen, rund ums Gebiet fahren zum Vergleich, Fragen über Annehmlichkeiten und Transportrouten beantworten und oftmals übersetzen über das,was Ihnen alles begegnet.
Bei der Auswahl des Maklers ist es wichtig zu wissen, ob die Person in der Lage ist, die oben genannten Dinge zu bewerkstelligen - wenn Sie es benötigen.
Es ist einevernünftige Idee, die potenziellen Makler erstmal persönlich zu treffen und kennenzulernen.
Quelle:AIPP BuyingGuide
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