Erfolgreiche Marktpreisermittlung mit Engel & Völkers Luxemburg

Wieviel ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Welche Einflussfaktoren bestimmen den wirklichen Marktpreis?

Worauf muss man achten? Wir nehmen alles unter die Lupe.

Beim Gedanken seine Immobilie zu verkaufen kommen viele erst mal auf die Idee eine online Recherche durchzuführen um einen Überblick über den aktuellen Markt zu bekommen. Hier kommen jedoch oft schon die ersten Fragen und Zweifel auf. Macht es Sinn, die eigene Immobilie mit anderen im Netz zu vergleichen? Die Nachbarn haben einen grandiosen Preis erzielt, wird mir das auch gelingen? Wie wird mein Zuhause bei anderen ankommen? Werden sie es auch so schön finden wie ich?

Da jede Immobilie einzigartig ist, wird man schnell enttäuscht und kommt letztendlich nur zu einer groben und oft sehr subjektiven Einschätzung ihres Wertes. Denn der optimale Verkaufspreis einer Immobilie wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Vor allem Lage, Grundstück, Größe, Qualität und sogar Ausstattung spielen eine wichtige Rolle.

Die Lage einer Immobilie ist mit der wichtigste Faktor um den Preis zu definieren. Während andere Kriterien wie der Zustand oder Qualität der Einrichtung angepasst werden können, bleibt der Standort unveränderbar. Dennoch ändert sich über die Jahre oft viel in der Nachbarschaft, was sich natürlich auch auf Ihre Immobilie auswirkt. Gewinnt die Umgebung an Qualität, so steigt auch der Marktpreis ihres Zuhauses. Qualitätsmerkmale sind zum Beispiel die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Zugang zu Sport- und Kulturangeboten und die Nähe zu Geschäften des täglichen Lebens.

Für potenzielle Käufer sind viele ganz unterschiedliche Faktoren wichtig wenn es um den Preis geht, den sie bereit sind für einen Immobilie zu zahlen. Bei bestehenden Immobilien, sind vor allem Zustand und Ausstattung und Zustand wichtig. Interessenten werden zum Beispiel Fragen stellen wie: Wie teuer werden die Renovierungsarbeiten? Oder: wurde die Wohnung bzw. das Haus in den letzten paar Jahren saniert und modernisiert? Solche Faktoren können den Verkaufspreis enorm beeinflussen. Neubauprojekte haben im Gegensatz den Vorteil, dass sie häufig bereits über die neueste Technik verfügen und keine zusätzlichen Kosten für den Käufer anfallen.

Wie ermitteln die Marktexperten von Engel & Völkers den besten Preis für Ihre Immobilie?

Den Grundstein einer erfolgreichen Vermarktung legen die Experten von Engel & Völkers mit einer professionellen Einwertung Ihrer Immobilie. Um den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich einschätzen zu können braucht es genügend Erfahrung, umfassendes Know-How und eine ausgeprägte Marktkenntnis. Unsere Immobilienberater greifen auf eine langjährige Erfahrung auf dem luxemburger Immobilienmarkt zurück und können durch eine Vielzahl erfolgreicher Vermarktungen gezielt den richtigen Preis für Ihre Immobilie festlegen.

Um den optimalen Marktpreis zu ermitteln nehmen unsere Immobilienexperten alle möglichen Einflussfaktoren in Betracht. Hierfür wird jedes Objekt mit dem gesamten Team unter die Lupe genommen und diskutiert. Nach der Ermittlung des optimalen Marktpreises will dieser natürlich auch erzielt werden. Hierfür wird die Zielgruppe genauestens analysiert und die perfekten Vermarktungsmaßnahmen definiert. Auf dieser Basis wird ein individueller Vermarktungsplan konzipiert. Hier hört unsere Vermarktungsstrategie allerdings nicht auf. Ist eine Immobilie erstmal auf dem Markt, werden die Anfragen und Kundenfeedbacks tagesaktuell kontrolliert um schnell reagieren zu können. So stellen wir sicher für Sie den bestmöglichen Preis in der kürzesten Vermarktungsdauer zu erzielen.

Wie man sieht ist es gar nicht so einfach seine eigene Immobilie richtig einzuwerten. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen unsere Experten Ihnen gerne dabei. Wir bieten Ihnen unseren Service ganz unverbindlich an, damit Sie sich überzeugen lassen können.