Market Insights Luxemburg

Das Engel & Völkers Netzwerk hat eine immense Menge an Marktwissen zu bieten! Wir freuen uns, Ihnen interessante Fakten und Zahlen über den wichtigen Immobilienmarkt im Großherzogtum zu liefern.

"Die wichtige multikulturelle Demografie Luxemburgs ist auf eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, eine sehr starke Wirtschaft und die geografische Nähe zu Belgien, Frankreich und Deutschland zurückzuführen, so Philipp Niemann, Co-Geschäftsführer von Engel & Völkers Luxemburg. "Ein hoher Prozentsatz der Einwohner zieht es vor, eine Immobilie zu kaufen, anstatt sie zu mieten. Dem Eurostat-Bericht zufolge leben 86,1 Prozent der Luxemburger im Alter von 20 bis 64 Jahren in Immobilien, die sie besitzen. Am höchsten war der Eigentumsanteil in der Altersgruppe der 55- bis 64-Jährigen, wo 9 von 10 Staatsangehörigen ein Eigenheim besaßen. Hinsichtlich des Wohneigentums ausländischer Staatsangehöriger liegt Luxemburg deutlich über dem EU-Durchschnitt (30,1 Prozent), wobei 56,6 Prozent der Ausländer in privatem Immobilienbesitz leben".

Welches sind die verschiedenen Käufergruppen?

Welches sind die beliebtesten Wohngegenden in Luxemburg-Stadt?

Limpertsberg 

Das teuerste und begehrteste Stadtviertel der Hauptstadt mit Villen, schönen Stadthäusern und modernen Gebäuden ist Limpertsberg. Es ist die bevorzugte Adresse etablierter Familien, die seit Generationen hier leben. Die meisten Einwohner sind Luxemburger oder Franzosen. Limpertsberg entwickelt sich zu einer pulsierenden Mischung aus historischer Tradition und hippem Chic.

Belair

Das als Belair bekannte Viertel rühmt sich einer Mischung aus prächtigen Stadthäusern, von denen einige aus der "Belle Epoque"-Ära stammen, und auch moderneren Anwesen. Trotz seiner multikulturellen Atmosphäre hat Belair dennoch ein sehr "luxemburgisches" Flair bewahrt, das jüngere Menschen, Paare, Familien und junge Berufstätige anspricht.

Kirchberg

Kirchberg ist ein kleiner und traditioneller Stadtteil, der jedoch ebenfalls eine rasche Entwicklung und Regeneration erfährt. Aufgrund seiner zentralen Lage im Bankenviertel und Europaviertel sowie der Nähe zum Flughafen ist es sehr beliebt. Es sind vor allem Banker, Geschäftsleute und europäische Beamte, die sich von diesem Viertel angezogen fühlen.

Gibt es besondere Trends und Entwicklungen auf dem Markt?

• Viele Menschen arbeiten jetzt von zu Hause aus und werden dies wahrscheinlich auch in Zukunft in gewissem Umfang tun. Ein zusätzlicher Raum oder Platz für ein Home-Office ist daher oft ein wichtiges Kriterium bei einer neuen Immobilie. Dies war vor einem Jahr noch nicht der Fall.

• Die Käufer konzentrieren sich mehr auf Außenflächen in Form eines Gartens und/oder einer Terrasse.

• Die Menschen beginnen, nach Immobilien zu suchen, die etwas weiter von Luxemburg-Stadt entfernt sind, da dies ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Wohnfläche und Grundstücksgröße bietet.