Attraktive Zweitwohnsitzmärkte in schwierigen Zeiten
Unser Expertengespräch "Attraktive Zweitwohnsitzmärtke in schwierigen Zeiten. Lohnt es sich, in Zeiten von Covid-19 zu kaufen?" wirft einen genaueren Blick auf die aktuelle Immobiliensituation auf Mallorca und den Balearen.
Engel & Völkers Mallorca Südwest Geschäftsführer Hans Lenz gibt einen Überblick über den Markt und die Entwicklungen auf den Balearen und Maklerin Caroline Debatty stellt eine Auswahl der schönsten Immobilien auf Mallorca vor.
Lohnt es sich, in Zeiten von Covid-19 zu kaufen?
Obwohl Mallorca schon immer ein massives Touristenziel war, haben die aktuellen Reisebeschränkungen den Status quo verändert. Heute erwägen viele Menschen, mehr Zeit auf den Balearen zu verbringen und sie sogar zu ihrem Hauptwohnsitz zu machen.
"Das Wirtschaftsmodell, das in den letzten 40 Jahren gewachsen ist, ändert sich natürlich nicht von heute auf morgen", sagt Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest. "Der Unterschied in der Nachfrage der Kundschaft zeigt sich jedoch darin, dass viele Kunden heute nach mehr Freiräumen, einer natürlicheren Umgebung und restaurierten alten Gebäuden suchen, die eine bessere Anbindung an die Landschaft bieten."
Betrachtet man nur das Transaktionsvolumen der letzten 10 Jahre, so hat sich der Markt allein auf Mallorca erheblich verändert. "Das Immobilien-Transaktionsvolumen ist von 2 Milliarden Euro auf 4 Milliarden Euro im Jahr 2019 gestiegen", erklärt Hans Lenz.
2020 ist ein hochkomplexes Jahr für den Immobilienmarkt
"Der lokale Markt ist stark vom Tourismus abhängig. Natürlich wird das Verbrauchervertrauen auf einem historischen Tiefstand sein, und viele Menschen, die in der Tourismusindustrie arbeiten, haben es derzeit schwer oder haben sogar ihren Arbeitsplatz verloren", fährt der Geschäftsführer fort. "Es hat insgesamt weniger Transaktionen gegeben, aber das waren Immobilien im oberen Segment. Wir sind zuversichtlich, dass der durchschnittliche Kaufpreis zusammen mit dem Prozentsatz der ausländischen Käufer auf der Insel am ehesten steigen wird." Die Aktivitäten auf den Balearen sind um Qualität, Freizeit und ein Angebot der Spitzenklasse herum aufgebaut worden, alles Kriterien, die in diesen schwierigen Zeiten immer wichtiger geworden sind.