Häuser zum verkauf in venedig: wie man Maklerkosten abzieht und wie viel man spart

Mit dem Abzug der Maklerkosten ist der Hauskauf in Venedig noch günstiger

Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme die häuser zum verkauf in venedig verzaubern. Für diejenigen, die zum ersten Mal auf dem Immobilienmarkt der Serenissima auf der Suche nach der Heimat ihrer Träume sind, ist es möglicherweise nicht einfach, die vielen zu bewertenden Vorschläge und die vielen Verpflichtungen, die für die Festlegung der Kaufurkunde erforderlich sind, in Einklang zu bringen.

Dank der Bestimmungen des 'Tuir' ist es heute möglich, den Kauf des ersten Eigenheims zu sparen, indem die Maklerkosten abgezogen werden, ohne auf eine qualifizierte Unterstützung, wie die Ihrer Agentur Engel & Volkers Venezia, verzichten zu müssen.

Hier finden Sie, wie und wer von diesen Abzügen profitieren kann.

ABZUG FÜR AGENTUR PFLICHT FÜR DEN KAUF EINER HAUS

Der beste Weg, um den Zauber der Lagunenstadt in vollen Zügen zu erleben, ist der Kauf eines der vielen Häuser zum Verkauf Venedig in der Gegend die Lagune oder Lido: Wohnungen mit Blick auf den Kanal oder herrliche Luxusimmobilien können die perfekte Wahl für diese die an einem der Orte  die uns die ganze Welt beneidet. leben wollen.

Der Kauf eines Hauses in Venedig mit der Agentur sind eine Reihe von Ausgaben verbunden, die den potenziellen Käufer oder Verkäufer erschrecken können. Der Gesetzgeber hat jedoch eine Reihe von Einkommensteuerabzügen für das Haus vorgesehen, die Einsparungen bei den Provisionen des Vermittlers ermöglichen. Nach Artikel 15 Absatz 1 Buchstabe b-bis des Tuir ist es tatsächlich möglich, von der Bruttosteuer einen Betrag in Höhe von 19% der Gebühren abzuziehen, die an Subjekte der Immobilienvermittlung gezahlt werden über den Erwerb der als Hauptwohnsitz zu verwendenden Einheitsimmobilie bis zu einem Betrag von 1.000 EUR pro Jahr. "

WER IST DER ABZUG VON IMMOBILIENVERMITTLUNGSKOSTEN?

Sobald die Möglichkeit des Abzugs der Maklergebühren in der Hypothese des Kaufs von Häusern zum Verkauf in Venedig als Hauptwohnsitz festgelegt ist, bleibt abzuwarten, wer die Begünstigten sind. Dieser Abzug obliegt insbesondere dem Steuerzahler, der die Kosten trägt, sofern der entsprechende Betrag in der Übertragungsurkunde des Eigentums angegeben ist.

Das Gesetz sieht vor, dass die Parteien zum Zeitpunkt der Vereinbarung des Kaufvertrags die Zahlungsmodalitäten der Gegenleistung an den Vermittler offen legen, wobei Folgendes anzugeben ist:

• dass ein Mediator eingesetzt wurde, der alle Identifikationsdaten angibt;

• die Steuernummer oder die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer;

• die Registrierungsnummer für die Rolle des Vermittlungskaufmanns und der Industrie-, Handels-, Handwerks- und Landwirtschaftskammer als Referenz für den Eigentümer oder den gesetzlichen Vertreter oder Vermittler, der für dasselbe Unternehmen gearbeitet hat;

• die Höhe der Ausgaben für diese Aktivität und die damit verbundenen Zahlungsmethoden.

Der Abzug ist auch für den Erwerb anderer wirklicher Rechte wie des Nießbrauchs vorgesehen, sofern die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird.




GRENZEN DER DETRAZITÄT

Die vom Gesetzgeber gebotene Möglichkeit, Eigentümer von Verkaufshäusern in Venedig zu werden, unterliegt bestimmten Abzugsbeschränkungen.

Der Abzug kann in der Tat bis zu einem Betrag von 1.000 Euro angewendet werden, und dieser Abzug endet in einem einzigen Steuerjahr. Wenn der Kauf von mehr als einem Eigentümer getätigt wird, wird der Abzug ebenfalls innerhalb desselben Ausgabenlimits berechnet, muss jedoch auf der Grundlage der Eigentumsanteile unter den Mitinhabern aufgeteilt werden, auch wenn die Rechnung für einen einzelnen Mitinhaber registriert ist .

Jetzt, da Sie wissen, wie man spart, müssen Sie nur noch mit Hilfe von Engel & Volkers Venedig Ihre Luxushaus auswählen.