Die mit dem Relaunch-Dekret von 2020 eingeführte Steuervergünstigung Superbonus 110 hat in den letzten zwei Jahren mehrere Aktualisierungen erfahren, genau gesagt 16, und präsentiert heute mit dem Beihilfe-Dekret einige weitere Neuerungen. Das neue Beihilfedekret umfasst mehrere Maßnahmen zur Unterstützung von Familien und Unternehmen. Ein Kapitel betrifft die Verlängerung des Superbonus 110 für Einfamilienhäuser.
Der 31. Dezember 2022 ist der Stichtag für die Inanspruchnahme der Steuervergünstigung Superbonus 110 für Einfamilienhäuser, natürlich auch für Villen und Landhäuser, wobei mindestens 30 % der Gesamtarbeiten bis zum 30. September 2022 abgeschlossen sein müssen. In den letzten drei Monaten des Jahres, d. h. bis zum 31. Dezember 2022, müssen die restlichen 70 % der Arbeiten abgeschlossen sein, um in den Genuss der Steuervergünstigung Superbonus 110 für Einfamilienhäuser zu kommen.
Mit dem Beihilfeerlass wurde die Frist für die Durchführung von 30 % der Arbeiten, die zuvor auf den 30. Juni 2022 festgesetzt worden war, um drei Monate verlängert.
Das könnte Sie interessieren: Renovierung, ein guter Tipp, um den Wert einer Immobilie zu steigern
Zu beachten ist, dass es neben dem Stichtag für die Superbonus 110-Entlastung für Einfamilienhäuser noch weitere Termine zu beachten gibt. Diejenigen, die nicht in einem Einfamilienhaus, sondern beispielsweise in Doppelhaushälften oder kleinen Eigentumswohnungen in Gebäuden mit 2 bis 4 separaten Einheiten wohnen, haben den 31. Dezember 2023 als letzten Termin, um die Erleichterung von 110 % der anfallenden Kosten in Anspruch zu nehmen. Diese Möglichkeit wird im Jahr 2024 auf 70 % und im Jahr 2025 auf 65 % erhöht.
Im Zusammenhang mit der Ausweitung des Superbonus 110 auf Einfamilienhäuser sei daran erinnert, welche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten für die Steuervergünstigung in Frage kommen. Dabei handelt es sich vor allem um Arbeiten an der Wärmedämmung des Gebäudes, an vertikalen, horizontalen und schrägen Flächen, die also hauptsächlich Anpassungen an den Fassaden und Dächern beinhalten.
Die Modernisierung des Heizungssystems ist ebenfalls durch Superbonus 110 abgedeckt, ebenso wie Maßnahmen zur Verringerung des Erdbebenrisikos. Zu diesen notwendigen Maßnahmen - den so genannten "treibenden" Maßnahmen - können weitere Maßnahmen - die so genannten "getriebenen" Maßnahmen - hinzukommen, die ihrerseits von Superbonus 110 profitieren können. Dazu gehören die Installation von Fotovoltaikanlagen und Elektrosäulen zum Aufladen von Autos. Auch der Umbau von Fensterrahmen kann bezuschusst werden. Um Unannehmlichkeiten zu vermeiden, ist es ratsam, sich über die Bedingungen und Voraussetzungen für die Inanspruchnahme des Superbonus 110 zu erkundigen.
Das könnte Sie interessieren: Fotovoltaikanlage für Ihr Haus und was Sie wissen müssen!
Es gibt zwei Instrumente, um in den Genuss der Steuererleichterung Superbonus 110 für Einfamilienhäuser zu kommen: der Abzug in der Einkommenssteuererklärung, der eine Rückerstattung über vier Jahre mit gleichen Beträgen vorsieht, bis die geschuldete Summe erreicht ist. Hinzu kommt die Abtretung des Guthabens, d. h. die Möglichkeit für die Bürger, ihr Guthaben gegen einen Abschlag an das Unternehmen, das die Arbeiten durchführt, oder sogar an zugelassene Stellen wie Banken, Finanzvermittler, Bankgesellschaften und Versicherungsgesellschaften abzutreten. Die Neuerung des Beihilfedekrets betrifft genau diesen Passus: Während es früher möglich war, sich für die Abtretung von Krediten an jedes beliebige Unternehmen zu wenden, ist dies heute nur noch bei zugelassenen Einrichtungen möglich.
Die Verlängerung des Superbonus 110 für Einfamilienhäuser bietet zusätzliche Zeit für den Zugang zu einem Vorteil, der über das Konzept des Anreizes und der Bequemlichkeit hinausgeht und sogar mehr als die getätigte Investition einbringt. Aus diesem Grund sind die bürokratischen Verfahren nicht ohne Schwächen und Risiken.
Was geschieht zum Beispiel, wenn 30 % der Arbeiten nicht bis zum 30. September 2022 abgeschlossen sind, wie im Beihilfeerlass gefordert? In diesem Fall kommt nur der Teil der Arbeiten, der vor diesem Datum (30. September 2022) ausgeführt wurde, für den 110%igen Abzug in Frage, während der verbleibende Teil für andere Formen der Erleichterung in Frage kommt, z. B. für den früheren 50%igen Bonus. Es ist daher ratsam, den Zeitpunkt der Lieferungen gut zu kalkulieren, um den Superbonus 110 für Einfamilienhäuser ohne unvorhergesehene Ereignisse in Anspruch nehmen zu können.
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 / 14.00 - 18.00
Samstag 9.00 -13.00