10 Mythen über den Immobilienmarkt in Varese

Der Immobilienmarkt in Varese hat in den letzten Monaten große Dynamik gezeigt. Tatsächlich verzeichnete die Zahl der Verkäufe nach der Sperrung sehr interessante Zahlen, und im Allgemeinen beflügelte die gesamte Region Varese die Suche nach „Häusern zum Verkauf in Varese und ihrer Provinz“. Bei einem Verkauf laufen Sie immer Gefahr, auf einen falschen Mythos zu stoßen. Lassen Sie uns einige von ihnen entlarven.

1. COVID-19 HAT DEN IMMOBILIENMARKT BESCHÄDIGT

Die Monate des Lockdowns haben den Markt eindeutig immobilisiert, aber die verlorenen Monate wurden bald durch einen starken Umsatzanstieg wettgemacht. Auch, weil sich jeder über den wahren Wert des eigenen Zuhauses klar geworden ist: ein sicherer Ort, an dem man investieren kann, um besser zu leben.

2. DAS HAUS AUSSERHALB DES ZENTRUMS FUNKTIONIERT NICHT

Absolut nicht. Immobilien zum Verkauf im Zentrum von Varese sind zweifellos sehr gefragt, aber in der Post-Covid-19-Ära sind Häuser mit unabhängigen Außenbereichen in ruhigen Wohnlagen sehr gefragt. Ein schöner Garten oder eine große Terrasse sind zu echten Pluspunkten geworden. Und die „Provinz“, auch dank der Möglichkeit, im Smart Working „remote“ zu arbeiten, zieht immer mehr Kunden aus der Metropole an, darunter auch Mailand.

In einem kürzlich geführtenInterview mit Giuseppe di Palma, dem Immobilienmakler von Engel & Völkers Varese, erläuterte er seinen Standpunkt zu diesem Thema. Wir empfehlen Ihnen, es zu lesen.

3. KLEIN IST BESSER

In einigen Großstädten werden kleine Wohnungen besonders von denen gesucht, die mobil arbeiten, für Investitionen oder für einkommensschaffende Aktivitäten (z. B. touristische Vermietungen). Der Immobilienmarkt in Varese sagt jedoch genau das Gegenteil: Die meisten Verkäufe betreffen Objekte mit mindestens 3 Zimmern (59,6%, Stand Juli 2021), wenn nicht 4 Zimmer (10,1%). Nur 1,3 % betreffen die Studios.

4. DER PREIS WIRD VON WER VERKAUFT

Nein, der Preis wird vom Markt gemacht. Auch aus diesem Grund können Sie sich auf eine seriöse Agentur verlassen, um zum richtigen Preis auf den Markt zu gehen. Ein grundlegender Faktor, um die Verkaufszeit zu verkürzen, aber auch um den Deal nicht nach unten zu schließen. Denn wenn eine Immobilie zu lange im Verkauf steht, kann sie am Ende leicht abgewertet werden.

5. DER PREIS IST ALLES

Der Preis ist nur einer der Aspekte, die das Ergebnis einer Verhandlung bestimmen können. Für Kunden, die sich auf Engel & Völkers verlassen, ist dies in den meisten Fällen nicht das erste Element, das berücksichtigt wird. Vielmehr werden exklusive oder äußerst vorteilhafte Vorschläge in Bezug auf die Lebensqualität bevorzugt.

6. DAS HAUS DARF NICHT ZUM VERKAUF "VORBEREITET" WERDEN

Ein Haus, das auf Dauer bewohnt wurde, bedarf einiger kleiner Reparaturen. Wenn es an der Zeit ist, die Immobilie zum Verkauf anzubieten, stellen sich viele diese Frage: Besser in einige Werke investieren, um sie zu einem höheren Preis zu verkaufen, oder nicht? Sich auf eine seriöse Immobilienagentur zu verlassen bedeutet auch, gemeinsam abzuwägen, was die besten Verkaufsstrategien sein könnten. Im Allgemeinen können kleine Renovierungen helfen, während es sinnlos ist, große Arbeiten durchzuführen, deren Investition Sie nicht sicher zurückbringen werden.

7. FÜR DIE BÜROKRATIE GIBT ES DEN NOTAR

Ein Verkauf ist für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) ein sehr komplexer Vorgang. Eine qualifizierte Agentur bietet alle Garantien, um die Verhandlung in absoluter Sicherheit und Ruhe zu führen, lange bevor Sie vor dem Notar ankommen. Auch, weil diese professionelle Figur nicht vor Streitigkeiten des Käufers schützt, sondern sich auf die Feststellung des Eigentums und des Vorliegens von Hypotheken, Zwangsvollstreckungen oder anderen Zwängen beschränkt.

8. MEHR AGENTUREN BEDEUTET MEHR MÖGLICHKEITEN DES VERKAUFS

Viele sind noch immer davon überzeugt, dass es gleichbedeutend ist, ihr Zuhause mehreren Agenturen anzuvertrauen, gleichbedeutend mit größeren Verkaufschancen. Nichts mehr falsch. Eine einzige Agentur als Gesprächspartner zu haben, erleichtert das Leben und vermeidet unangenehme Situationen. Wie Sie den gleichen möglichen Käufer mehrmals erhalten, der von verschiedenen Agenturen übergeben wird.

9. ES IST BESSER ALLEIN

Der Immobilienmarkt in Varese steht nie still. (Auch) aus diesem Grund ist es nicht bequem, sich auf das eigene Wissen zu verlassen, ohne sich auf eine Agentur zu verlassen. Denn das Haus, das wir vor Jahren gekauft (oder verkauft) haben, ist nicht mehr gültig. Tatsächlich haben sich das Szenario, die Regeln und die Kauf- und Verkaufsstrategien inzwischen völlig verändert. Sind Sie sicher, dass Sie wirklich alles wissen?

10. EINE AGENTUR IST DIE ANDERE WERT

Nachdem Sie alle vorherigen falschen Mythen gelesen haben, wird klar, dass nicht alle Agenturen gleich sind. Engel & Völkers ist der ideale Vermittler für diejenigen, die ihr Ziel erreichen wollen, weil sie den Immobilienmarkt in Varese perfekt kennen und dies in völliger Ruhe tun können, ohne sich um die Bürokratie kümmern zu müssen, die sich um die Verkauf einer Immobilie.