Entdecken Sie die zum Verkauf stehenden Häuser in Varese zusammen mit Giuseppe di Palma, E&V Immobilienmakler

Am Anfang zog der Ruhm Mailands alle in die Großstadt, potenzielle Käufer von Häusern und andere. Heute hat sich der Trend geändert (beeinflusst durch die jüngste Pandemie), was dazu führt, dass immer mehr Menschen weniger hektische Städte und mehr Kontakt mit der Natur bevorzugen.

Städte wie Varese, die Provinzhauptstadt, ist dank der ersten Autobahn Europas (1924 eingeweiht) und dank des Flughafens Malpensa mit dem Rest der Welt gut an die wichtigsten lombardischen Städte angebunden. Aber auch kleinere Städte wie Gallarate, Busto Arsizio und kleine Dörfer mit unwiderstehlichem Charme wie Lissago oder Malnate.

Wir haben Giuseppe di Palma, einen großen Kenner von Varese und seinem provinziellen Immobilienmarkt sowie einen langjährigen Immobilienmakler, gefragt, was es bedeutet, ein Haus in Varese zu kaufen und was uns für die Zukunft erwartet, und… wir haben einiges entdeckt die guten.

Seit wann machen Sie diesen Job und wie sind Sie dazu gekommen?

Die Immobilienbranche war schon immer Teil meines Lebens, am Anfang für Familiendynamik und später als Makler. Ich begann offiziell im Jahr 1996, einer äußerst günstigen Zeit für den Immobilienmarkt, und unternahm meine ersten Schritte in Toscano Immobiliare und danach in Realitäten wie Gabetti und Tecnocasa.

Beim Durchstöbern der

Engel & Völkers

-Website im Jahr 2018 bin ich auf die wundervollen

Luxusimmobilien

gestoßen, die in ihrem Katalog enthalten sind. Für mich war es eine völlig neue, verlockende Welt, aber

Luxusimmobilien

haben mich schon immer fasziniert und so beschloss ich, mich dieser neuen Herausforderung zu stellen. Auf diese Weise begann mein Abenteuer

im Verkauf von Luxushäusern in Varese

.

Welche Häusertypen sind Ihrer Erfahrung nach heute in Varese am beliebtesten?

Es ist nicht nur meine Erfahrung. Es ist vor allem die von der Post-Pandemie beeinflusste Marktdynamik, die uns Daten zum Nachdenken gibt. Es gibt 3 Faktoren, die den Verkauf stark beeinflussen: das Vorhandensein von Außenräumen, große Innenräume und die Lage, idealerweise weit weg von den großen Städten.

Covid 19 hat uns verständlich gemacht, dass es wichtig ist, sich zu Hause eigene Räume zu schaffen und vielleicht einen Raum (oder mehr als einen) Ihren Leidenschaften zu widmen. Es hat uns über die Vor- und Nachteile von Smart Working nachgedacht und die Bedeutung der Organisation eines Raumes als Büro / Studio. Außerdem zwang er uns ins Haus, was uns die Grünflächen bereuen ließ, Spaziergänge im Freien. Plötzlich ist das Vorhandensein von Außenbereichen wie Gärten, Terrassen, Balkonen zu einer unverzichtbaren Voraussetzung geworden.

Was den Standort angeht, haben wir in den letzten Jahren jedoch die Tendenz vieler Kunden festgestellt, große Städte (wie Mailand) zugunsten ruhigerer Umgebungen wie Varese zu verlassen, einer bescheideneren Stadt, die jedoch ebenso gut bedient ist, aber auch kleine Dörfer in wo Sie gesunde Luft und Grün genießen können, so weit das Auge reicht.

Erzählen Sie uns von Ihren potenziellen Kunden: Wer sind sie und wonach suchen sie?

Unser Kundenstamm umfasst hauptsächlich 3 Arten von Hauskäufern in Varese und seiner Provinz:

• Wohlhabende Kunden (mit einem Budget von mehr als 600.000 €), die Immobilien eines bestimmten Niveaus erwerben möchten, neu gebaut und mit den wichtigsten Annehmlichkeiten ausgestattet.

• Berufstätige mit wichtigen Jobs, die in der Schweiz arbeiten oder Menschen am Ende ihrer Karriere, die ihren Ruhestand in ruhigen Gegenden und repräsentativen Wohnungen verbringen.

• Ausländer, meist Deutsche, die Wertimmobilien mit Schwimmbad anstreben. Das Schwimmbad ist ein echtes Muss, auf das nur wenige verzichten können!

Die zum Verkauf stehenden Villen am Luganersee verdienen eine gesonderte Erwähnung, die von Ausländern (hauptsächlich Deutschen) bevorzugt werden, die Villen über einer Million Euro anstreben, wenn sie als Wohnsitz oder unter 200.000 Euro als Zweitwohnsitz gekauft werden.

Und welche Bereiche werden am häufigsten nachgefragt?

Offensichtlich ist das Zentrum von Varese das beliebteste, weil es komfortabel, gut bedient, aber auch ruhig genug ist, um zu leben. Die zum Verkauf stehenden Häuser im Stadtzentrum sind immer diejenigen, die das meiste Interesse wecken und die leichter verkauft werden können.

Dasselbe gilt auch für Stadtteile wie Masnago und Bobbiate, die in der letzten Zeit massiv saniert und neue Immobilienprojekte der Klasse A geboren wurden.

Im Gegenteil, die Gegend von Sant’Ambrogio, einst ein Muss für die vielen Milanesi, die eine hügelige und grüne Gegend zum Leben oder für Wochenenden außerhalb der Stadt suchten, gilt heute als weniger interessant.

Die Gebiete Mustonate und Lissago waren im letzten Jahr eine echte Überraschung, da viele Immobilien verkauft wurden. Hier ist es tatsächlich leicht, preiswerte Apartments und Villen zu finden, die mit allem Komfort (Schwimmbad, große Gärten, Terrassen usw.) ausgestattet, aber nicht übermäßig teuer sind.

3 Häuser zum Verkauf Varese, die Sie nicht verpassen sollten

Die Auswahl fällt schwer, sie sind alle sehr schön und einen Besuch wert. Diese 3 sind jedoch wirklich nicht zu übersehen.

Beginnen wir mit der Wohnung in der Via Timavo in der Stadt Varese. Die Tatsache, dass sie nur wenige Schritte von der Piazza della Motta entfernt ist und eine Doppelgarage genießt, macht sie zu einer ausgezeichneten Investition für eine große Familie.

Im Dorf Mustonate finden wir auch eine prächtige Villa mit Swimmingpool und unabhängigem Nebengebäude (1.200.000 €). Lösung geeignet für diejenigen, die sich nicht mit großen Innenräumen zufrieden geben möchten, sondern auch einen großen Garten benötigen (evtl. mit Schwimmbad und Tennisplatz).

Warum Engel & Völkers wählen, um ein Haus in Varese zu kaufen und zu verkaufen?

Ganz einfach, Engel & Völkers ist der richtige Vermittler für alle, die das Ziel erreichen wollen, ohne sich um alles zu kümmern, was mit dem Verkauf einer Immobilie zusammenhängt (ich meine Vorschriften, bürokratische Aufgaben etc.).

Viele haben sich dafür entschieden, sich auf unerfahrene Fachleute zu verlassen, wodurch sie Zeit und Geld verschwenden. Sie wurden von der Fata Morgana des Sparens getrieben und erlitten schließlich einen schweren Schlag. Bei Engel & Völkers hingegen ist sich der Kunde bewusst, dass er es mit Profis zu tun hat, die diese Arbeit seit Jahren ausüben, mit zertifizierten Immobilien, die allen Vorschriften entsprechen.

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist ein grundlegender Moment im Leben und wir bei Engel & Völkers behandeln ihn mit größter Ernsthaftigkeit und in voller Übereinstimmung mit den Bedürfnissen unserer Kunden. Sehen ist Glauben.