Wie beantrage ich einen ersten Wohnungsbaukredit? Die wichtigsten Schritte

Der Traum vom Eigenheim zum Leben. Die Notwendigkeit, finanzielle Hilfen für den Kauf in Anspruch zu nehmen. Hier stellt sich die Frage: Wie beantragt man einen ersten Wohnungsbaukredit?

Wir alle wissen jetzt, dass das Darlehen die besondere Form der Finanzierung ist, in der Regel mittel- oder langfristig, die Kreditinstitute denen gewähren, die eine Immobilie kaufen möchten, um dort zu wohnen und dann ihren Wohnsitz zu verlegen, als Reaktion auf einige Zugeständnisse.

Aber was sind die grundlegenden Schritte, um eine Hypothek zu beantragen? Sehen wir sie uns im Detail an.

WÄHLEN SIE DIE RICHTIGE IMMOBILIE

Es mag offensichtlich erscheinen, aber das erste, was Sie tun müssen, wenn Sie einen ersten Wohnungsbaukredit beantragen möchten, ist die Auswahl des richtigen Eigenheims. Da es sich um ein langfristiges Engagement handelt, das viele Jahre bindet, ist es unerlässlich, von der Wahl überzeugt zu sein. An dieser Stelle können Sie fortfahren und verstehen, wie Sie den ersten Wohnungsbaukredit beantragen.

BEDARF

Wie man eine Hypothek beantragt, ist die erste Frage, die sich stellt, aber eine weitere grundlegende Frage lautet: "Wer kann sie beantragen"? Die Antwort lautet: Italienische Staatsbürger und Ausländer über 18 Jahre mit Wohnsitz in Italien, die keine anderen Immobilien in Italien besitzen, und in diesem Fall in der Gemeinde, in der die Immobilie erworben werden soll.

Wenn Sie solche Immobilien besitzen, müssen Sie diese innerhalb eines Jahres verkaufen, um den Verlust des ersten Wohngeldes zu vermeiden. Die Wohnung hingegen kann innerhalb von 18 Monaten ab Kaufvertrag mit diesen Einrichtungen verlegt werden.

ARBEIT UND GARANTIEN

Bei der Beantragung eines ersten Wohnungsbaudarlehens müssen Sie auch berücksichtigen, welche Art von Arbeit Sie ausüben und welche Garantien Sie bieten können. Kreditinstitute gewähren den Kredit problemlos denen, die mehr Garantien bieten. Wer einen unbefristeten Arbeitsplatz, sog. unbefristet, hat, wird erleichtert.

Es ist aber auch möglich, den Kredit als Selbständiger oder mit atypischen Verträgen in Anspruch zu nehmen, wenn Sie von den erforderlichen Garantien profitieren. Unter diesem Gesichtspunkt prüft die Bank selbst die Machbarkeit des Kredits und fordert einen Gehaltsscheck oder andere Unterlagen an. Derzeit gibt es Ad-hoc-Vergünstigungen für Jugendliche und Paare, die durch staatliche Mittel garantiert werden, die den Kauf einer ersten Wohnung unterstützen können.

ANGEBOTE UND OPTIONEN VERGLEICHEN

Wenn Sie für den Kauf Ihres ersten Eigenheims eine Hypothek aufnehmen möchten, gibt es keine einheitliche Lösung. Es gibt viele Variablen: Die Höhe des Kredits, seine Laufzeit, die Art des Zinssatzes können sich ändern. Letztere kann fest, variabel oder eine Mischung aus beidem sein.

Der Rat ist, die verschiedenen Angebote von Banken mit den vielen heute verfügbaren Tools zu vergleichen, die günstigsten Angebote zu bewerten und die Elemente zu variieren. Sie können beurteilen, wie sich die Höhe der monatlichen Zahlung je nach gewähltem Finanzierungszeitraum und Art des Tarifs ändert.

DAS BUDGET FESTLEGEN

Denn wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden, sollten Sie in allen weiteren Phasen des Kaufs immer die Kosten und das zur Verfügung stehende Gesamtbudget im Auge behalten. Beim ersten Wohnungsbaudarlehen sollte man wissen, dass die meisten Kreditinstitute bei Vorliegen der notwendigen Voraussetzungen bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie finanzieren.

In einigen Fällen können sie sogar 100 % des Wertes finanzieren, jedoch sind zusätzliche Garantien erforderlich, um das größere Risiko abzudecken. Denken Sie daran, dass die Höhe der monatlichen Hypothekenzahlung in der Regel ein Drittel des immer monatlichen Gehalts der Person, die die Hypothek beantragt, nicht überschreiten darf.

FORDERN SIE EIN ANGEBOT VON DER BANK AN

Nach dem Vergleich der verschiedenen Angebote kann die Bank kontaktiert werden, die das auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnittene Angebot vorschlägt, und es wird eine Bewertung angefordert. Die Bank kann einen realen Finanzierungsvoranschlag erstellen.

ACHTUNG AUF ZEITEN UND KONTROLLEN

Der Bankvoranschlag kann sehr schnell eintreffen, aber man muss aufpassen, dieses Angebot ist noch keine Garantie für die Auszahlung des Kredits. Letzteres erfolgt erst nach Prüfung aller Unterlagen durch die Bank und nach der Objektbewertung.

Daher ist es in dieser Phase von größter Bedeutung, den Zeitpunkt des Kaufangebots und die tatsächliche Bestätigung der Kreditauszahlung im Griff zu behalten. Es ist kein Zufall, dass die Kaufangebote ausdrücklich an die Auszahlung des Darlehens durch die Bank gebunden sein können.

Haben Sie bereits Ihr Traumhaus unter den zum Verkauf stehenden Immobilien in Varese in unserem Katalog gefunden? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu arrangieren oder Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen. Komm und besuche uns.