Einzelhandelsflächen

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen Sie Ihr Geschäft in Bozen, Meran, Brixen oder Bruneck

Sie suchen ein Geschäft für Ihr Business oder wollen Ihre Ladenfläche vermieten oder verkaufen? Unser Retail Services Team will Sie bestmöglich beraten und unterstützen und Sie können unsere Markt- und Standortkenntnisse zu Ihrem Erfolg machen.

Die Erfahrung unserer Berater in der Handelsflächenvermietung und im Verkauf in Südtirol, garantiert Ihnen eine ganzheitliche und professionelle Betreuung und Beratung. Wir kennen das Zusammenspiel von Standort, Branche, Betriebstyp und die daraus resultierenden Synergien. Sie erhalten von uns verlässliche Prognosen für Ihr strategisches und operatives Handeln.

In Bozen konzentriert sich der Einzelhandel vor allem auf zwei Top-Einkaufsstraßen im historischen Altstadtzentrum: Die Lauben sind das Herzstück des Bozner Handels und zählen mit den vielen eleganten, traditionsreichen und modernen Geschäften zu den attraktivsten Einkaufszentren Bozens. Ein typisches Laubenhaus ist vier Schritte breit (nicht ganz 4 Meter) und ca. 50 Meter tief. Die Häuser stehen dicht an dicht, Zwischenräume von ca. 30 cm dienten der Statik der romanischen Steinmauern. Ein Laubenhaus ist vorwiegend wie folgt unterteilt: im Untergeschoss befinden sich teilweise große Magazinflächen, oder Verkaufsräume, im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Hauptverkaufsflächen und ab dem 2. Obergeschoss sind Wohnungen verfügbar. Grundsätzlich sind die Geschäfte in den Bozner Lauben, der großen Handelsketten wie Max Mara, Sisley, Stefanel, Luisa Spagnoli usw., von schön strukturierten und breiten Vitrinen und einem großzügigen Eingangsbereich gezeichnet und umfassen meistens eine Gesamtverkaufsfläche ab ca. 300 m2. Auch kleine, traditionelle Geschäfte, von lokalen Handelsfamilien sind weiterhin vor Ort. Diese Geschäfte weisen jeweils Flächen zwischen 50 m2 und 100 m2 auf.

Auch die Museumstraße ist als Einkaufsstraße sehr beliebt und im Laufe der letzten Jahre siedelten sich die größten und bekanntesten internationalen Handelsketten, wie Zara, H&M, Ives Rocher, MAC, Sephora, Calzedonia usw., in den traditionsreichen Häusern, an, welche die alt strukturierten Vitrinen für ihren Gebrauch umbauten und somit breite Vitrinen schufen und der gesamten Verkaufsfläche, aber auch der Einkaufsstraße, einen neuen Flair verliehen.

Zusätzlich zu den Einkaufsstraßen bereichern das Shopping-Center „Twenty“ und „Centrum“, wiederum mit großen, internationalen Handelsketten, den Bozner Einzelhandel.

Allgemein ist Bozen spannender Treff- und Mittelpunkt von Nord und Süd, bietet eine besondere Vielfalt an Lebensart und Kultur und macht die Hauptstadt enorm attraktiv für lokale aber auch internationale Einzelhändler.

Grundsätzlich gilt für alle Geschäfte in Südtirols Städten: Je zentraler, desto besser. Und deshalb sind die Einkaufsstraßen wie die Laubengasse, die Freiheitsstraße und die Sparkassenstraße in Meran, die großen und kleinen Lauben und der große Graben in Brixen und die Stadtgasse in Bruneck auch so beliebt und angesehen.

Suchen Sie ein Geschäft in Meran, Brixen, Bruneck oder in anderen Städten Südtirols, oder wollen Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen und diese vermieten oder verkaufen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Unser Service für potentielle Mieter

​

Wir suchen für Sie die ideale Lösung, Sie erhalten eine individuelle Beratung zu Ihrem Geschäftsmodell, eine umfangreiche Standortanalyse und eine professionelle Unterstützung bei der Suche nach Ihrem optimalen Geschäft. 

​

Engel & Völkers Commercial Trentino/Alto Adige steht Ihnen mit regionalem und immobilienspezifischem Know-how zur Seite. Durch unsere wertvollen Kontakte zu lokalen Eigentümern erfahren wir frühzeitig von interessanten Flächen oder neuen Projekten und können Ihnen strategische Empfehlungen für Ihr operatives Handeln geben.

1. Bedarfsanalyse

- Lage- und Standortanforderungen

- Flächennutzung

2. Marktanalyse

- Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation

- Preissituation in Südtirol

3. Objektauswahl

- Abgleich mit unserem bereits bestehenden, aktiven Immobilienportfolio

- Abgleich mit nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien (Pendingobjekte)

4. Anmietungsprozess

- Standortauswahl

- Gegenüberstellung der Auswahlobjekte

- Abgleich spezifischer Kriterien

5. Vertragsabschluss

- Begleitung und Beratung bei Vertragsverhandlungen

- Legal Support

- Erstellung und/oder Optimierung bereits bestehender Verträge

Unser Service für Eigentümer einer Geschäftsimmobilie

Die erfolgreiche Vermarktung einer Geschäftsimmobilie beginnt mit einer durchdachten Planung und einem abgestimmten Konzept. In unserem Dienstleistungsprogramm haben Sie als Eigentümer unter anderem die Möglichkeit, eine Standortanalyse, eine Objektbewertung oder eine erfolgreiche Flächenvermarktung zu erhalten. Die Marktkenntnis unserer Immobilienexperten zahlt sich für Sie aus.

1. Beratung/Strategie

- Standortanalyse

- Aktuelle Marktanforderungen und Marktpositionierung

- Aus-, An-, Umbaumöglichkeiten

2. Marktpreiseinschätzung

- Preiseinschätzung der Immobilie

- Zieldefinition und Ertragsperspektiven

3. Vermarktungsstrategie

- Zielgruppendefinition

- Erstellung eines Marketingplans

- Preisanalyse

4. Vermietungsprozess

- Erst- und Folgebesichtigungen

- Ansprache vorgemerkter Suchkunden und einholen von Mietangeboten

- Vorverhandlungen

- Erstellung Vermarktungsreports

5. Vertragsabschluss

- Begleitung und Beratung während der Vertragsverhandlungen

- After-Sales-Service