Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie Sie Ihre Wohnung auf Fotos einladender aussehen lassen können?
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten, ist das Fotoshooting ein wesentlicher Bestandteil des Marketingprozesses. Der erste Eindruck zählt! Die vom uns zur Verfügung gestellten Fotos tragen einen wichtigen Teil zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie bei. Die Kunden verlassen sich auf die Fotos, um sich vor einer möglichen Besichtigung einen Überblick über die Immobilie zu verschaffen. Aus diesem Grund stellt Engel & Völkers einen erfahrenen Immobilienfotografen zur Verfügung, der dank professioneller und modernster Ausrüstung das Potenzial Ihrer Immobilie erkennt und die Stärken hervorhebt.
Auch Sie können im Kleinen dazu beitragen, Ihr Haus einladender zu gestalten, indem Sie mit kleinen Akzenten die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben, welche die Immobilie interessanter für Interessenten macht. Home Staging ist eine Technik des Immobilienmarketings, mit der Sie den Verkaufs- oder Vermietungsprozess beschleunigen können.
Anschließend finden Sie einige einfache Tipps, wie Sie die Räume Ihrer Immobilie mit kleinen Eingriffen verschönern und für ein effektives Fotoshooting vorbereiten können.
1. Sauber und ordentlich
Ein sauberes und ordentliches Haus ist immer einladender. Das Gefühl der Unordnung und des Schmutzes verschlechtert sofort die Wahrnehmung des Wertes der Immobilie und schreckt potenzielle Käufer ab. Wir empfehlen daher dringend eine gründliche Reinigung aller Oberflächen, eine aufgeräumte Umgebung ist unerlässlich. Verstauen Sie Jacken, Schuhe und beschränken sich auf wenig Dekoration. Entfernen Sie private Fotos von den Wänden. Selbst scheinbar kleine Maßnahmen wie Staubsaugen, Betten machen und Kleidung in die Schränke räumen tragen erheblich zur Verbesserung des Gesamteindrucks der Wohnung bei.
2. Weniger ist mehr
Entfernen Sie alles Überflüssige, von Zeitschriften bis hin zu verschiedenen Gegenständen auf Möbeln und Tischen. Neutrale Farben helfen, eine helle, aufgeräumte und einladende Umgebung zu schaffen. Im Rahmen des Home Staging erweist sich ein minimalistischer Stil als die effektivste Wahl. Indem Sie überflüssige Elemente entfernen, optimieren Sie nicht nur den Platz in Ihrer Wohnung, sondern verstärken auch das Gefühl von Ordnung und Sorgfalt. Das macht die Wohnung in den Augen potenzieller Käufer einladender.
3. Neutralität
Die Wohnung sollte so neutral wie möglich gestaltet sein, damit sich potenzielle Käufer bereits auf den Fotografien vorstellen können, darin zu leben. Daher empfiehlt es sich, Familienfotos und persönliche Gegenstände zu entfernen, um den Betrachter nicht durch irrelevante Details und Gegenstände abzulenken.
4. Licht
Es ist sehr wichtig, alle Jalousien hochzuziehen und die Fensterläden zu öffnen, damit die natürliche Beleuchtung und Belichtung des Hauses auf den Bildern wahrgenommen werden kann. Wenn an einigen Stellen wenig natürliches Licht vorhanden ist, können Sie darüber nachdenken, einige strategische Lichter einzuschalten, um die Räume besser hervorzuheben, wobei sich da störende Schatten bilden könnten. In jedem Fall wird auch der Fotograf mit seiner Ausrüstung und Erfahrung dazu beitragen, die Vorzüge des Hauses noch besser hervorzuheben.
5. Kleine Renovierungsarbeiten
Bei größeren und offensichtlichen Mängeln ist es möglich, an bestimmten Strukturelementen des Hauses zu arbeiten. In diesem Fall besteht das Ziel nicht nur darin, das Haus optisch ansprechender zu gestalten, sondern auch seinen wirtschaftlichen Wert zu steigern.
Jetzt ist Ihre Immobilie bereit für das Foto-Shooting! Unsere Immobilienmakler und professionellen Fotografen stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um die perfekten Fotos für die Vermarktung Ihrer Immobilie zu schießen.
Und alles, was danach folgt? Das übernehmen wir!
* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit werden die Sprachformen männlich, weiblich und verschieden (m/w/d) nicht gleichzeitig verwendet. Alle Hinweise auf Personen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
