Lombardische Seen: Das Seewasser bekommt immer mehr ... Gold

Es gibt viele Anfragen für Villen zum Verkauf Lago Maggiore. Aber alle lombardischen Seen ziehen Immobilieninvestoren an.

Ein internationaler Kunde mit einer hohen Kaufkraft, der in die Orte und das typisch italienische gute Leben verliebt ist. Dies ist das Profil, das sich aus der von Engel&Völkers durchgeführten Analyse der Markttrends der Standorte am See in der Lombardei ergibt.

WAS SIND DIE HAUPTSEEN IN LOMBARDEI?

Lombardei, die erste italienische Region nach Bevölkerungszahl, ist auch die Region mit vielen Seen. Denken Sie nur an den Gardasee, den größten in Italien, die Verzauberung des Lago Maggiore, die Jet-Set-Atmosphäre des Comer Sees oder den Charme der "Provinz der Seen" (Varese): Varese-Sees, aber auch Lago di Comabbio, Lago di Monate, Luganer See, Ghirla-See und  Ganna-See (neben dem Varese-Ufer des Lago Maggiore).

WER IN LUXUSIMMOBILIEN LAGO MAGGIORE INVESTIERT UND WARUM?

Dank seiner wunderschönen Villen ein einzigartiges Mikroklima, aber auch eine beneidenswerte geografische Lage. Es ist daher kein Zufall, dass der durchschnittliche Kunde aus Italien kommen kann, aber auch aus der nahe gelegenen Schweiz, Deutschland oder London.

Der Klientel ist ebenfalls äußerst unterschiedlich: Tatsächlich werden junge wohlhabende Paare zu Familien mit Kindern hinzugefügt. Die meistgesuchten Keywords? Sicherlich "Lago Maggiore Villa mit Pool", aber auch "historische Lago Maggiore Villa" und "Villa Lago Maggiore".

Angera, Laveno, Luino und Germignaga sind die gefragtesten Gebiete, in denen es nicht an einzigartigen Vorschlägen von Engel&Völkers mangelt. Preise? Sie variieren zwischen 2.000 und 4.000 € / m² bis zu 6.000 € / m² für Villen direkt am See.

In der Umgebung des Lago Maggiore dürfen wir jedoch einige Süßwasserspiegel in der Nähe (auch wenn im Piemont) mit kleinerer Ausdehnung, aber großem Charme nicht vergessen. Wir sprechen über Lago d'Orta, berühmt für seine charakteristischen Dörfer, aber auch eine starke gastronomische Seele (der Park von Antonino Cannavacciuolos Restaurant direkt am See) und den bezaubernden Lago di Mergozzo.

ANDERE LOMBARDSEEN: DIE HAUPTTRENDS

Der Comer See wird von einer internationalen Kundschaft bevorzugt, die sich aus Deutschland, aus der Schweiz, England, aber auch Australien und Brasilien zusammensetzt. Sie suchen ihr Traumhaus mit Seeblick (mit Preisen zwischen 5.000 und 7.000 € / m²), während die Kunden des ersten Hauses den Komfort von Como und Lecco bevorzugen.

Das lombardische Ufer des Gardasees - die sogenannte Riviera dei Limoni - treffen wir hauptsächlich deutsche Kunden. aber auch Italiener mit Wohnsitz in Brescia. Ihr Identikit? Geschäftsleute zwischen 45 und 65 Jahren, die nach Einzelvillen mit Seeblick, Garten und Swimmingpool suchen. Besser in Gargnano und Gardone Riviera, kultigen Immobilienstandorten mit Preisen zwischen 5.500 und 6.000 Euro /Qm

Iseosee, dessen Markt nach der künstlerischen Installation des verstorbenen Christo buchstäblich explodierte. Für diesen Bereich identifiziert der Engel & Völkers-Bericht einen zweiten Heimatmarkt, der für Ausländer aus Deutschland, Belgien, Holland und nordeuropäischen Ländern besonders attraktiv ist. Die Preise bleiben im Vergleich zu den anderen Seen (vorerst) niedrig und schwanken zwischen 1.900 und 4.000 € / m².

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