Uw appartement verhuren in Parijs

Engel & Voelkers helpt u bij de waardering en verhuur van uw pand. Met onze expertise en knowhow handelen wij met als doel voor u de meest optimale huurprijs te verkrijgen en de beste huurder te vinden om u een duurzaam inkomen te garanderen.

De expertise en diepgaande kennis van de markt door onze verhuuradviseurs zorgen ervoor dat u tijdens alle fasen van de verhuur van uw woning wordt begeleid.

1: Luisteren naar uw behoeften en verwachtingen

2 : Schatting van de huurprijs van uw woning

3 : Ondertekening van de huurovereenkomst

4: Een marketingplan op maat opstellen

5: Bezoeken organiseren, aanvragen controleren

6 : Regelmatig verslag over de marketing van uw eigendom

7 : Presentatie van de voorgeselecteerde bestanden

8 : Opstellen van het huurcontract

9 : Inventarisatie van de inrichting, overhandiging van de sleutels

10 : Juridische en administratieve ondersteuning (bij beheer)

1: Luisteren naar uw behoeften en verwachtingen

Onze belangrijkste missie is de beste huurder te vinden om u huurinkomsten op lange termijn te garanderen. Profiteer van de ondersteuning van onze vastgoedadviseurs voor een volledige en persoonlijke behandeling van uw dossiers.

Waarom ons de verhuur van uw appartement toevertrouwen

- Een sterke expertise gebaseerd op een gedetailleerde kennis van de lokale markt

- Een gedegen ervaring in het verhuren van woningen in Parijs

- De kracht van een internationaal vastgoednetwerk van 11.000 medewerkers in 33 landen

- Toegang tot een rijke klantenkring, lokaal en internationaal

2: Schatting van de huurprijs van uw woning

Dankzij onze expertise kunt u de meest geschikte prijs voor uw eigendom bepalen. Alleen een persoon met een gedegen kennis van uw gebied en ervaring in het taxeren van onroerend goed is in staat om het meest geschikte bedrag voor de huur van uw woning te bepalen. Onze vastgoedconsultants hebben de expertise om een diepgaande studie uit te voeren op basis van de locatie en de specifieke kenmerken van uw eigendom.

Onze methodes om uw eigendom te schatten:

- Bezoek van onze experts ter plaatse om uw eigendom te evalueren

- Gedetailleerde evaluatie van het potentieel en analyse van vergelijkbare panden, rekening houdend met de gegevens die binnen ons netwerk beschikbaar zijn

- Bepaling van de meest geschikte huurprijs

3: Ondertekening van de huurovereenkomst

Met een exclusieve huurovereenkomst profiteert u van een compleet pakket en heeft u dus een beslissend voordeel bij het realiseren van een succesvolle verhuur van uw woning. U bespaart tijd, zenuwen en zorgt voor maximale efficiëntie met een persoonlijke follow-up en regelmatige uitgebreide rapporten.

De voordelen van een exclusieve huur bij Engel & Völkers:

- Het pand waardevoller en aantrekkelijker maken voor een hoogwaardig cliënteel

- Volledig beheer van het dossier zonder tussenpersonen met geoptimaliseerde communicatie

- Persoonlijke en op maat gemaakte opvolging van het dossier

4: Een marketingsysteem op maat opzetten

Wij zetten een marketingstrategie op die aansluit bij uw woning door deze maximale zichtbaarheid te geven op verschillende platforms om zo de beste huurder te vinden. Wij werken met professionals die zich weten aan te passen aan uw specifieke behoeften en u laten profiteren van al onze netwerken en communicatiemethoden.

Enkele voorbeelden van onze succesvolle marketingactiviteiten

- Creatie van een presentatietekst en visuals die uw eigendom onder de aandacht brengen

- Het plaatsen van een bord "te huur" in het raam van het pand voor zichtbaarheid vanaf de straat.

- Promotie van het pand op diverse digitale media zoals de E&V-website en tal van vastgoedwebsites

5: Bezoeken organiseren, aanvragen controleren

De eerste indruk is altijd doorslaggevend bij een bezoek aan een flat, dus het is belangrijk om niets aan het toeval over te laten voor potentiële huurders. Een goede organisatie en coördinatie van individuele of groepsbezichtigingen is essentieel om snel de huurder te vinden die aan uw verwachtingen voldoet en in de woning wil wonen. Onze deskundige verhuuradviseurs geven u al het nodige advies om uw woning zo goed mogelijk voor het voetlicht te brengen.

De sleutels tot een succesvol bezoek:

- Gepersonaliseerd bezoek aangepast aan het type woning

- Doeltreffende coördinatie en organisatie van bezoeken ter plaatse (individueel of in groep)

6 : Regelmatig verslag over de marketing van uw eigendom

Tijdens het verhuurproces van uw appartement staan onze bevoorrechte contactpersonen aan uw zijde en betrekken u bij alle activiteiten die worden uitgevoerd. U bent op de hoogte van alle lopende acties en hebt een duidelijke visie op de marketing van uw woning

Regelmatige communicatie met onze klanten is onze absolute prioriteit, onze experts staan tot uw beschikking om uw vragen te beantwoorden.

Wij houden u regelmatig op de hoogte:

- Informatie over de huidige situatie van de vastgoedmarkt in Parijs en de evolutie ervan

- Regelmatige rapporten over de verhuur van uw flat

- Marketingacties uitgevoerd om uw eigendom te promoten

- Selectie van gerichte potentiële huurders

7 : Presentatie van de voorgeselecteerde bestanden

Wij zorgen voor het hele huurdossier. Vanaf de verificatie van de aanvraagdossiers tot het opstellen en uitvoeren van het huurcontract voor uw woning, inclusief het opvragen van informatie bij de kredietagentschappen, begeleiden wij u gedurende het hele proces.

De beste voorwaarden om een contract te tekenen:

- Verificatie van de persoonlijke dossiers of informatie van de huurder

- Controle van de solvabiliteit

- Afspraken maken om elkaar te leren kennen

- Uitvoering van het huurcontract en voorbereiding van het huurcontract

8: Opstellen van het huurcontract

Onze deskundige diensten zorgen voor het opstellen van de huurcontracten, garanderen u bescherming als verhuurder en kiezen de meest geschikte contracten voor uw situatie. De plichten en verplichtingen van de huurder worden vermeld, evenals die van de verhuurder, zodat het contract zo optimaal mogelijk is.

9: Inventarisatie van de inrichting, sleuteloverdracht

De overhandiging van de sleutels is een zeer belangrijke stap in het verhuurproces. Wij bepalen objectief de staat van de flat met een nauwkeurige inventaris van de inrichting en een constante follow-up om een duurzaam contract te garanderen. Het is een stap die met de grootste zorgvuldigheid wordt uitgevoerd, aangezien het een overeenkomst tussen de huurder en de eigenaar vormt.

10: Het beheersmandaat: juridische en administratieve ondersteuning

Voor uw gemoedsrust...bieden wij het dagelijks beheer van uw eigendom: ontvangst van huurgelden, behandeling van opzeggingen, beheersverslagen, regularisatie van lasten, huurherzieningen, vertegenwoordiging op algemene vergaderingen, enz.

Wij zorgen voor uw juridische en administratieve juridische en administratieve ondersteuning, de follow-up van eventuele geschillen en de behandeling ervan.

Met ons netwerk van partners en vertrouwde professionals garanderen wij het beheer van uw eigendom, met inbegrip van de follow-up van de werken met leveranciers en correspondentie met verzekeringsmaatschappijen.