Beheer van een appartement in Parijs - Engel & Völkers

Engel & Völkers Paris ondersteunt u bij het huurbeheer van uw appartementen

Voor uw gemoedsrust...

Wij bieden het dagelijks beheer van uw eigendom: ontvangst van huurgelden, behandeling van opzeggingen, beheersverslagen, regularisatie van lasten, huurherzieningen, vertegenwoordiging op algemene vergaderingen, enz.

Wij zorgen voor uw juridische en administratieve juridische en administratieve ondersteuning, de follow-up van eventuele geschillen en de behandeling daarvan.

Met ons netwerk van partners en vertrouwde professionals garanderen wij het beheer van uw eigendom, met inbegrip van de follow-up van de werken met leveranciers en correspondentie met verzekeringsmaatschappijen.

Engel & Völkers, uw vertrouwde partner voor huurbeheer

Met verhuurbeheer kunt u uw appartement toevertrouwen aan een professional die bekend is met de Franse huurregelgeving en de realiteit van de Parijse vastgoedmarkt kent. Dit garandeert u gemoedsrust, want uw beheerder zorgt voor alles wat met het dagelijks beheer van uw appartement te maken heeft.

Het verhuurteam van Engel & Völkers Parijs bestaat uit een tiental specialisten in de Parijse verhuurmarkt, en is volledig gewijd aan de verhuur van uw woning. Zij zijn allemaal twee- of drietalig en maken een schatting van uw huurprijs, rekening houdend met alle bijzonderheden van de flat, en kunnen uitwisselen met eigenaars van verschillende nationaliteiten.

Om u deze dienst aan te bieden, voldoet ons bedrijf aan de verplichtingen die worden opgelegd door de wet Hoguet van 2 januari 1970 en de bepalingen van de wet ALUR van 24 maart 2014 betreffende de toegang tot huisvesting.

Huurbeheer in Parijs: een breed scala aan diensten tot uw beschikking

Beheer bij Engel & Völkers betekent dat wij het volledige dagelijkse beheer van uw appartement voor onze rekening nemen.

Van de inning van de huur tot het beheer van de opzeggingen en de organisatie van werken en diagnoses, u hoeft zich nergens zorgen over te maken. Wij zorgen ook voor huurherzieningen, kostenaanpassingen en andere boekhoudkundige details van het huurbeheer die weinig verhuurders alleen doen.

Onze dienst adviseert u ook op het gebied van belastingen, voor eventuele werken en informeert u over de voortdurende evolutie van de markt en de door de staat vastgestelde regels. Wij zijn het directe aanspreekpunt voor uw huurders. U heeft dus geen contact met uw huurders, tenzij u daarom vraagt.

Wij zetten de communicatiemiddelen op en verkopen uw woning op onze verschillende platforms, online en offline, voeren de solvabiliteitsonderzoeken van de kandidaat-huurders uit en stellen ze op. Wij verzorgen ook de verzending van vervaldagen en huurbewijzen, evenals de inventarisatie van de inrichting bij aankomst en vertrek en het opstellen van huurovereenkomsten.

Huurders nemen contact met ons op als ze vragen of problemen hebben in de flat. Wij kunnen desgewenst een gekwalificeerde vakman sturen voor een gratis prijsopgave die u vervolgens wordt toegestuurd. Wij handelen dan de aannemer af en betalen de rekeningen uit uw huur, zodat u zelf niets hoeft te betalen.

Als u niet met de vastgoedbeheerder te maken wilt hebben, kunnen wij het ook overnemen. Concreet kunnen we de oproepen voor fondsen (ook in mindering gebracht op de huur) betalen, de notulen van de Algemene Vergadering versturen, enz.

Beheer van huurgeschillen

Veel verhuurders voelen zich soms machteloos als hun huurders niet betalen.

Indien nodig kunnen wij het beheer van de geschillen voor u overnemen, opvolgen en bespreken met de huurders. Als er geen oplossing wordt gevonden, sturen we betalingsbevelen en nemen we eventueel contact op met een deurwaarder voor een procedure.

Huurbeheer door Engel & Völkers, gemoedsrust en de zekerheid van een kwaliteitsservice

Als u het beheer van uw woning aan ons toevertrouwt, bent u er zeker van dat u de wet naleeft ten aanzien van uw huurders en uw appartement. Dankzij deze diensten kunt u uw huurinkomsten optimaliseren en genieten van gemoedsrust dankzij de garantie op onbetaalde huur.

Als u het beheer van uw appartement aan ons delegeert, bent u verzekerd van gemoedsrust en een aanzienlijke tijdwinst. Bij Engel & Völkers garanderen wij u een kwalitatieve, competente en vooral reactieve service voor al uw verzoeken en situaties waarmee u te maken kunt krijgen.

De vergoedingsbasis van Engel & Völkers voor huurbeheer

In ruil voor deze diensten ontvangen wij een vergoeding die alle dagelijkse beheersdiensten omvat in de vorm van een percentage van de ontvangsten, huurgelden en lasten.

Voor bepaalde incidentele diensten, zoals het zoeken naar een huurder of hulp bij de aangifte, wordt een schaal vastgesteld en gevalideerd door beide partijen, eigenaar en beheerder.