Aktuelle Marktentwicklungen für Ihren Immobilienkauf auf Menorca

2023 war ein starkes Jahr für den Immobilienmarkt auf Menorca. Gründe für die Wiederentdeckung der balearischen Insel als perfekten Urlaubs- und Wohnort und das zunehmende Interesse an lokalen Häusern, Villen, Fincas und Wohnungen sind das milde mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, die unberührte landschaftliche Schönheit und nicht zuletzt das ausgezeichnete Gastronomie- und Kulturangebot der Insel. 

Besonders die optimierte Erreichbarkeit dank der Erweiterung der Flug- und Fährverbindungen hat laut aktuellem Engel & Völkers Marktbericht zur erhöhten Nachfrage nach Immobilien auf Menorca beigetragen. Die Mehrheit der Käufer kommt aus Spanien und weiteren europäischen Ländern.

Marktbericht bestätigt hohe Nachfrage nach Immobilien auf Menorca

Nach dem Rekordjahr 2022 konnte die Nachfrage nach Häusern, Villen und Wohnungen auf den balearischen Inseln eine weiche Landung hinlegen: Mit einem Transaktionswert von 5,7 Milliarden Euro liegt der Umsatz des letzten Jahres 28% über dem 10-Jahres-Durchschnitt. Auch auf Menorca beobachten unsere Engel & Völkers Immobilienmakler eine starke Nachfrage nach Wohnraum - insbesondere Zweit- und Ferienwohnsitze sind auf der Insel gefragt. Um dieser Entwicklung entgegenzukommen, wurde das Kaufangebot erweitert. Das Jahr 2023 konnte an die stabile Marktdynamik des Vorjahres anknüpfen, während die durchschnittlichen Preise für Häuser und Wohnungen auf der Insel um 7,5% angestiegen sind. 

Menorca spricht nicht nur nationale Käufer, sondern auch internationale Interessenten an. 51% der Käufer stammten im letzten Jahr aus Spanien und insbesondere Barcelona und Madrid, während 16% der Interessenten Franzosen waren. Weitere Käufergruppen sind Briten mit 15% sowie Amerikaner mit 8%. Die Mehrheit der Kaufinteressenten suchen nach einer

Ferienimmobilie

oder einem

Zweitwohnsitz

als Rückzugsort auf der authentischen balearischen Insel, um der Hektik und dem Lärm ihres Hauptwohnsitzes während ihres Urlaubs zu entkommen.

Immobilienpreise 2023 in Mahón, im Zentrum und Ciutadella

Eine der gefragtesten Wohnlagen Menorcas ist die Hauptstadt Mahón: Hier betrugen die Preise für Wohnungen im letzten Jahr im Durchschnitt 333.728 Euro, während die Hauspreise bei 1.060.604 Euro lagen. Auch Ciutadella, die zweitgrößte Stadt Menorcas, ist in den letzten Jahren beliebter geworden und ist heute von großer Bedeutung für den regionalen Immobilienmarkt. Die Angebotspreise für Häuser liegen hier aktuell bei durchschnittlich 1.218.279 Euro, während Wohnungskäufer mit durchschnittlichen Preisen von 360.199 Euro rechnen können.

Im Zentrum Menorcas, in dem sich die Wohnlagen Ferreries, Es Mercadal, Es Migjorn Gran und Alaior befinden, zeigten die Hauspreise eine stabile bis rückläufige Tendenz, während die durchschnittlichen Angebotspreise für Wohnungen gestiegen sind. Wer ein historisches Landhaus mit großem Grundstück oder ein charmantes Apartment in Es Mercadal kaufen möchte, sollte mit durchschnittlichen Preisen von 1.094.612 beziehungsweise 399.898 Euro rechnen.

Prognosen für die künftige Entwicklung des Immobilienmarkts auf Menorca

Immobilienmakler Engel & Völkers Menorca prognostiziert, dass die Immobiliennachfrage und Kaufpreise weiterhin stabil bleiben und die bessere Erreichbarkeit der Insel von 70 nationalen und internationalen Destinationen über die Sommersaison hinaus zur weiteren Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes beitragen wird. Dank der zahlreichen Qualitäten wie zum Beispiel die Erhaltung lokaler Ressourcen, der Schutz der natürlichen Umgebung und die entspannte Insel-Atmosphäre ist Menorca auch in Zukunft ein gefragter Wohnort.

Da das Angebot an Immobilien in den Premium-Lagen am Meer sehr begrenzt ist, werden hier die Preise voraussichtlich weiter steigen. Eine weitere Prognose, die sich aus unserem aktuellen Marktbericht ergibt, besteht darin, dass das Moratorium der menorquinischen Regierung auf die Erteilung neuer Ferienvermietungslizenzen zu einer Wertsteigerung der Immobilien, die bereits über eine Touristenlizenz verfügen, in Höhe von 15-20% führen wird. 

Menorca ist ein mediterranes Paradies mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erstklassiger Gastronomie und ein beliebter Urlaubsort bei Touristen sowie Immobilieninteressenten aus Spanien und der ganzen Welt. Wenn Sie ein Haus, eine Villa, eine Finca oder eine Wohnung auf den Balearen erwerben möchten, ist Menorca eine ausgezeichnete Wahl.