Erfahren Sie, bevor Sie eine Immobilie auf Menorca kaufen, alles Wichtige zur aktuellen Entwicklung des menorquinischen Immobilienmarktes im neuen Engel & Völkers Marktbericht Menorca 2020/21.
Menorca ist nicht nur ein gefragtes Urlaubsziel, sondern erfreut sich auch als Immobilienstandort größter Beliebtheit. Die Baleareninsel bewegt Interessenten aus aller Welt als Biosphärenreservat mit wunderschönen Landschaften, traumhaften Sandstränden und einer vielseitigen Flora und Fauna zum Immobilienkauf. Immobilienmakler Engel & Völkers Menorca präsentiert Ihnen in diesem Beitrag die wichtigsten Entwicklungen rund um den Immobilienmarkt auf Menorca und stellt Ihnen den neuen Marktbericht sowie aktuelle Immobilienpreise vor.
Die Coronakrise hat der hohen Nachfrage nach Immobilien auf Menorca laut aktuellem Marktbericht von Immobilienmakler Engel & Völkers keinen Abbruch getan: Besonders im Premiumsegment haben sich die Immobilienpreise weiterentwickelt. Der durchschnittliche Verkaufspreis von Immobilien ist 2020 von 890.000 EUR auf 1 Mio. EUR gestiegen. Im gehobenen Marktsegment konnten 2020 somit die meisten Verkäufe abgeschlossen werden, während der Markt im mittleren und niedrigeren Segment etwas transaktionsärmer ausfiel. Dank überzeugenden Videotouren konnten unsere Immobilienmakler drei Verkäufe abschließen, noch bevor der Käufer die Immobilie vor Ort besichtigt hatte.
Bevor Sie die passende Immobilie zum Kauf auf Menorca auswählen, sollten Sie sich ein Bild von den verschiedenen Wohnlagen auf der Insel machen. Deshalb informieren wir, die Immobilienmakler von Engel & Völkers Menorca, Sie nachfolgend über die aktuelle Marktentwicklungen an den gefragtesten Standorten der Insel.
Zunächst stellen wir Ihnen das primäre Wohngebiet von Menorca, die Stadt Ciutadella vor, denn sie stellt mit 37% einen großen Anteil des gesamten menorquinischen Immobilienmarktes dar. Im Stadtzentrum von Ciutadella liegen die Preise für Stadthäuser bei ca. 300.000 EUR und können abhängig vom Standort und der Bauqualität auf bis zu 500.000 EUR ansteigen. Wenn Sie eine Wohnung in Ciutadella kaufen möchten, sollten Sie mit Preisen von mindestens 200.000 EUR rechnen. Der maximale Preis für Villen an der Küstenlinie liegt bei bis zu 1,35 Mio. EUR, dies betrifft die Wohnlagen Son Xoriguer und Cala Morell. Da zahlreiche Immobilien in Ciutadella auch über Lizenzen für die Ferienvermietung verfügen, ist der Kauf eines solchen Objekts aus Sicht von Immobilienmakler Engel & Völkers eine sehr kluge Investition, von der Sie langfristig profitieren.
Weiterhin möchten wir Sie über die Entwicklungen in Mahón und Umgebung informieren, denn die Gemeinde macht 27% des Wohnimmobilienmarktes von Menorca aus. Insbesondere im Bereich des Hafens steigt die Nachfrage kontinuierlich an und insbesondere Wohnungen sind hier sehr begehrt, wobei der Spitzenpreis für diese Objektart bei ca. 400.000 EUR liegt. Stadthäuser werden ab 550.000 EUR verkauft, während für Villen in Strandlage Kaufpreise zwischen 600.000 und 1,25 Mio. EUR erzielt werden. Auch im Zentrum von Menorca kommen Sie als Eigentümer einer Immobilie auf Ihre Kosten. In Wohnlagen wie Es Mercadal und Fornells, wo Sie überwiegend historische Landhäuser im menorquinischen Stil finden, werden laut Marktbericht Kaufpreise von bis zu 2,5 Mio. EUR aufgerufen.
In den im Osten von Menorca gelegenen Wohnlagen Es Castell und Sant Luís finden Sie ebenfalls hochwertige Immobilien zum Kauf. Die beliebteste Gegend ist zudem Biniancolla, wo sich vorrangig Wohnungen zum Kauf für über 500.000 Euro befinden. Wenn Sie lieber eine Villa kaufen wollen, könnte Alcaufar der richtige Immobilienstandort für Sie sein, denn hier befinden sich hochwertige Strandvillen, die auf den passenden Käufer warten. Außerhalb von Es Castell werden Landgüter zum Verkauf angeboten, für die teilweise Kaufpreise von bis zu 1,8 Mio. EUR erzielt werden.
Für Käufer und Investoren ist und bleibt Menorca ein gefragter Immobilienstandort und positioniert sich auch angesichts der Pandemie als sicherer Ort der Zuflucht. Anspruchsvolle Käufer investieren laut unseres Marktberichts auch weiterhin in Immobilien auf Menorca, sodass die hohe Nachfrage und die stabilen Immobilienpreise auch in Zukunft bestehen bleiben werden. Sie möchten Sich einen eigenen Eindruck vom menorquinischen Immobilienmarkt verschaffen? Hier gelangen Sie zum Engel & Völkers Marktbericht Menorca 2020/21
Immobilienmakler Engel & Völkers berät Sie gerne, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Villa oder ein Stadthaus auf Menorca zu kaufen, um schon bald von den zahlreichen Vorzügen der Insel profitieren zu können.