Herrliche Strände, geheimnisvolle Buchten und eine vielseitige Landschaft machen den Norden Mallorcas nicht nur zu einem facettenreichen Urlaubsparadies, sondern auch zu einem beliebten Standort für den Immobilienkauf. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie im Norden Mallorcas zu kaufen, erhalten Sie mit Hilfe unseres neuen Marktberichts 2021/2022 einen wertvollen Einblick in die jüngsten Entwicklungen des Immobilienmarktes. Die Insel zählt mit ihren schönen Ortschaften wie Alcúdia, Pollensa und Puerto Pollensa nicht umsonst zu den europaweit attraktivsten Immobilienstandorten, was die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca bestätigt. Ebenso informiert Immobilienmakler Engel & Völkers Mallorca Sie im neuen Marktbericht über aktuelle Immobilienpreise.
Mit dem Kauf einer Immobilie entscheiden Sie sich für eine sichere und langfristige Investition. Immobilienmakler Engel & Völkers Mallorca Nord kann diese These im neuen Marktbericht 2021/2022 bestätigen, denn seit 2012 liegt der durchschnittliche jährliche Wertzuwachs bei 9%. Auf den Balearen und Mallorca ist laut Marktbericht im letzten Jahr neben der Anzahl der Transaktionen auch das Transaktionsvolumen im Vergleich zu 2020 erheblich gestiegen. Unser Engel & Völkers Team verzeichnete 2021 somit das erfolgreichste Geschäftsjahr in der Geschichte des Unternehmens und erzielte ein Transaktionsvolumen von rund 891 Millionen Euro, was einer Steigerung von +113% verglichen mit 2020 entspricht. Wir haben mit 568 Immobilientransaktionen im Jahr 2021 und einer Steigerung von +95% außerdem einen neuen Rekordwert erzielt. Auch die durchschnittlichen Kaufpreise von Immobilien auf den Balearen und Mallorca sind in 2021 gestiegen.
Zu den besonders gefragten Angeboten gehören Immobilien in erster Meereslinie ebenso wie ländliche und rustikale Objekte. Kaufinteressenten bevorzugen zudem Alcúdia und Pollensa sowie die Gemeinden Campanet, Búger und Muro als Wohnstandort. In Toplagen wie Formentor werden Durchschnittspreise von 6,5 Millionen Euro erzielt, was durch das sehr geringe Immobilienangebot begründet ist. In den Küstenorten Alcúdia, Puerto Alcúdia und Puerto Pollensa stehen Häuser für 2 bis 2,7 Millionen Euro zum Kauf und die Kaufpreise für Apartments liegen in diesen Toplagen bei durchschnittlich 450.000 Euro, während sie in Alcúdia sowie Pollensa zwischen 350.000 und 400.000 Euro notieren.
Insgesamt ist die Dynamik des Immobilienmarktes auf Mallorca laut unseres aktuellen Marktberichts durch eine hohe Immobiliennachfrage und eine damit einhergehendes, sinkendes Kaufangebot gekennzeichnet. Diese Entwicklung bestätigt sich anhand konkreter Beobachtungen von Engel & Völkers, denn es wurden von uns im letzten Jahr mehr Immobilien verkauft bzw. vom Markt genommen (59%), als neu auf den Markt kamen (41%). Schließlich erzielte das Immobilienpreisniveau mit einem Indexwert von über 150% in 2021 einen neuen Rekordwert. In Kombination mit der Tatsache, dass sich der Referenzzinssatz für Hypotheken in den letzten Jahren im Niedrigzinsumfeld enorm nach unten entwickelt hat und sich eine Kehrtwende dieses Trends ankündigt, stellt der Immobilienkauf im Norden von Mallorca heute eine sichere Kapitalanlage dar, die sich definitiv rentieren wird.
Im Marktbericht 2021/2022 prognostizieren unsere Experten auch für die Zukunft eine stabile Marktlage auf Mallorca, denn die Regierung der Balearen plant für 2022 Investitionen in Höhe von 680 Millionen Euro. Davon sollen Infrastrukturprojekte, der Bau von Mietwohnungen und Beihilfen sowie Subventionen für den Luft- und Seeverkehr finanziert werden. Die Attraktivität der Insel wird somit gesteigert und sichert eine anhaltend hohe Immobiliennachfrage, sodass Sie aus Maklersicht mit dem Kauf eines Stadthauses oder einer Villa im Norden Mallorcas eine gute Entscheidung treffen. Weiterhin sind für 2022 zahlreiche Neueröffnungen von Hotels und Boutiquen geplant, welche die starke Entwicklung des Inseltourismus belegen.
Mit Immobilienmakler Engel & Völkers steht Ihnen der Marktführer in der Vermittlung von Wohnimmobilien auf Mallorca bei Ihrem Kaufvorhaben zur Seite. Auch unsere breit gefächerten Käufergruppen sprechen für die hohe Popularität Mallorcas als Immobilienstandort. Neben Deutschen entscheiden sich auch Briten, Spanier, Skandinavier, Schweizer, Österreicher und Franzosen für den Kauf einer Villa, Wohnung oder eines Hauses im Norden Mallorcas mit Engel & Völkers.
Informieren Sie sich mit unserem neuen Marktbericht 2021/2022 über die aktuelle Marktsituation und kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler gerne für eine persönliche Beratung, um Ihre Traumimmobilie im Norden Mallorcas zu kaufen.
