Der Norden Mallorcas ist eine vielseitige Region, die mit ihrem prachtvollen Tramuntana-Gebirge und den idyllischen Buchten und Stränden entlang der Küste sowohl Abenteuer als auch Entspannung verspricht. Jahr für Jahr entscheiden sich deshalb zahlreiche Liebhaber des mallorquinischen Lebensgefühls für einen Immobilienkauf in der Region. Nachdem die Immobilienmakler von Engel & Völkers Mallorca Nord im Jahr 2022 den höchsten Umsatz seit 17 Jahren verzeichneten, normalisiert sich das Marktgeschehen allmählich. Zahlreiche lokale und internationale Interessenten halten die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin hoch, während auch die Angebotspreise stabil bleiben.
Sind auch Sie daran interessiert, sich in einer Villa, Finca oder einem Apartment im nördlichen Mallorca niederzulassen? In unserem Marktbericht 2023/2024 erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt.
Immobilienkauf im Norden von Mallorca: Das sind die Angebotspreise
Mit Ausnahme der Pandemie in den Jahren 2020 und 2021 erfuhren die Preise für Häuser zum Kauf in den begehrten Lagen Mallorcas seit 2015 einen stetigen Anstieg: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, das begrenzte Angebot verfügbarer Kaufobjekte und die rückläufige Neubauaktivität übten Druck auf die Angebotspreise aus. Das Jahr 2023 zeigte eine Veränderung dieser Dynamik. Im dritten Quartal blieben die Preise für Häuser im Vergleich zum Vorjahr unverändert. In den begehrten Küstenorten wie Pollensa, Puerto Pollensa und Puerto Alcúdia zahlten Käufer durchschnittlich 1.026.000 Euro für Apartments und 1.830.000 Euro für Häuser.
Die Gemeinde Alcúdia bietet ihren Bewohnern nicht nur eine traumhafte Kulisse mit zahlreichen Buchten, ruhigen Stränden und einer historischen Altstadt: Auch die hervorragende Infrastruktur und das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot machen Alcúdia zu einem begehrten Immobilienstandort. Sehen Sie sich diese Luxusvilla mit traumhafter Lage zum Kauf an!
Im Hinblick auf das Transaktionsvolumen beobachteten unsere Immobilienmakler im vergangenen Jahr zwar einen Rückgang von 23 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, dennoch liegt der Wert mit 38 Prozent über dem 10-Jahres-Durchschnitt der Region. Dies ist nicht nur auf die konstant hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien auf der gesamten Insel zurückzuführen, auch das ausgezeichnete Renommee unserer erfahrenen Makler sowie das international agierende Netzwerk von Engel & Völkers ermöglichen es, Käufer und Verkäufer optimal zusammenzubringen. Kontaktieren Sie uns, um eine persönliche Beratung für den Kauf einer Villa, Finca oder eines Apartments im Norden von Mallorca zu erhalten!
Marktentwicklung im Norden Mallorcas: Das prognostizieren die Makler von Engel & Völkers
Die Präsenz der einheimischen Bevölkerung auf dem Immobilienmarkt verstärkte sich in den vergangenen Jahren. 2022 beobachteten die Marktexperten von Engel & Völkers einen Anstieg lokaler Investoren von 59 auf 63 Prozent, während der Anteil der internationalen Käufer von 41 auf 37 Prozent sank. Ausländische Investoren sind für Mallorcas Norden dennoch von hoher Bedeutsamkeit, da sie nicht nur zur Diversifizierung des Marktes, sondern auch zur weltweiten Anerkennung der Region als Immobilienstandort beitragen. Internationale Käufer auf Mallorca stammen überwiegend aus Deutschland, Großbritannien und anderen europäischen Ländern, aber auch Interessenten aus anderen Kontinenten realisieren mit 21 Prozent einen signifikanten Teil der Käufe auf der Insel.
Für das kommende Jahr prognostizieren die professionellen Makler von Engel & Völkers einen weiteren Anstieg der Attraktivität von Mallorcas Norden als Investitionsziel. Dazu trägt besonders die Erhöhung der Vermögenssteuer von 700.000 Euro auf 3.000.000 Euro bei, die für eine erhöhte Wettbewerbsfähigkeit der Balearen im Vergleich zu anderen Regionen sorgt. Interessieren auch Sie sich für den Kauf einer Immobilie im traumhaften Norden von Mallorca? Dieses moderne Apartment ist unmittelbar am exklusiven Yachthafen Puerto de Alcúdia gelegen - Werfen Sie einen Blick auf das Exposé!
Villa oder Finca im Norden Mallorcas kaufen mit der professionellen Beratung von Engel & Völkers
Der Immobilienmarkt im Norden Mallorcas unterliegt einem stetigen Wandel. Um beim Kauf oder Verkauf eines Wohnobjekts in der Region keine Risiken einzugehen, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem fachlich kompetenten Makler. Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers verfügt über ein stets aktuelles und fundiertes Wissen zu Angebot, Nachfrage und Preisentwicklungen auf der Insel und berät Sie gerne für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Rufen Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch gerne unter der Telefonnummer +34-971-53 20 50 an oder besuchen Sie uns in einem unserer Shops in Port d’Alcúdia, Port de Pollensa und Pollensa.
