Unser Dienstleistungsangebot: Wir agieren als Erweiterung des Bauträgerteams

Ein Interview mit Roberto Magaglio, Geschäftsführer von Engel & Völkers Development Services Mailand

Roberto Magaglio ist der Geschäftsführer von Engel & Völkers Development Services Mailand. Als Lizenzpartner im Residential Bereich verfügt er über ein umfassendes Wissen im Immobiliengeschäft und ist in der Lage, dieses Know-how kontinuierlich in den Bereich des Projektvertriebs einzubringen. In Mailand agieren Roberto Magaglio und sein Team als verlängerter Arm des Bauträgerteams, um kontinuierlich deren hohe Erwartungen zu erfüllen und professionelle Dienstleistungen im Sinne des erfolgreichen Abverkaufs zu erbringen. Development Services Mailand ist Experte für die Analyse der lokalen Marktbedingungen sowie für das Erkennen bestehender und aufkommender Trends. Darüber hinaus sind die Beratung beim Grundstückserwerb, die Bauplanung und der Entwurf von neuen Gebäuden nur einige der Dienstleistungen, die während des Entwicklungsprozesses angeboten werden. Im folgenden Video und Interview spricht Roberto Magaglio über die wichtigsten Meilensteine, bei deren Erreichung er und sein Team Bauträger unterstützen, und darüber, warum Leidenschaft beim Projektvertrieb wichtig ist.

Als verlängerter Arm des Bauträgers gehen Sie eine enge Partnerschaft mit den Bauträgern ein und begleiten sie bei allen Schritten des Projektvertriebs. Können Sie die wichtigsten Meilensteine bei der Entscheidungsfindung während eines Immobilienprojekts beschreiben?

Der allererste Meilenstein für den Bauträger ist die Entscheidung für oder gegen den Kauf eines Grundstücks oder des Gebäudes, das für die Sanierung vorgesehen ist. Dies ist der erste und wichtigste Ausgangspunkt, und wir helfen dem Bauträger, den richtigen Marktpreis zu ermitteln, um seine Kalkulation " zu überprüfen ". Nach dieser Entscheidung agieren wir als Berater zusammen mit den Architekten, um das Immobilienangebot mit der Marktnachfrage abzustimmen. Zu diesem Zweck nutzen wir unsere Kenntnisse und Erfahrungen des Marktes. In der Zwischenzeit beginnen wir damit, das "Publikum" für die Immobilie zu schaffen. Schließlich helfen wir bei der Entwicklung und Umsetzung einer Verkaufsstrategie, die den Bedürfnissen des Bauträgers entspricht, wobei wir die Strategie im Laufe der Zeit immer wieder überprüfen und neu bewerten.

Welche(s) Projekt(e) vermarkten Sie derzeit in Mailand und wie heben sich diese von anderen neuen Immobilienprojekten ab?

Derzeit befinden wir uns in der dritten Phase eines Luxusprojekts mit über 100 Wohnungen im Zentrum von Mailand im Auftrag einer großen institutionellen Immobiliengesellschaft. Darüber hinaus unterscheidet sich Via Menotti von anderen Projekten durch seine einzigartige Größe und seine zentrale Lage.

Als Geschäftsführer von Engel & Völkers Development Services Milan haben Sie einen ganz besonderen Einblick in die Arbeitsweise Ihres Teams und die Zusammenarbeit mit Bauträgern. Wie unterscheiden sich die Dienstleistungen, die Sie Bauträgern anbieten, von denen Ihrer Mitbewerber?

Wenn es darum geht, sich von den Wettbewerbern in Mailand zu unterscheiden, ist Leidenschaft einer unserer Kernwerte. Als Mitglied der E&V-Familie profitieren wir auch von dem internationalen Netzwerk. Durch die Kombination von Leidenschaft mit lokaler Marktkenntnis und unserem globalen Netzwerk sind wir in der Lage, dem Bauträger einen hervorragenden Service zu bieten.