Immobilien in Würzburg Grombühl kaufen oder verkaufen

Wohnen in Grombühl

Wie bereits erwähnt, ist der Stadtbezirk Grombühl noch recht jung und wird zum größten Teil von jungen Menschen und Familien bewohnt. In Grombühl leben auf der einen Seite alteingesessene Bewohner und auf der anderen Seite viele Studierende. Die Einwohner schätzen die geschlossene Atmosphäre mit eigenen Stadtteilflair, denn durch die Weinlagen des Schalks- und Steinbergs strahlt der Stadtbezirk eine gewisse Unabhängigkeit aus.

Grombühl hat eine sehr gemischte Demografie und in einigen Bereichen des Stadtteils auch eine alternative Szene.
Die Straßen in dem Stadtbezirk sind recht schmal, weshalb die Häuser eng beieinander liegen. Das Stadtbild wird überwiegend von Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten geprägt, jedoch findet man im oberen Teil des Stadtbezirks auch Einfamilienhäuser mit großen Gartengrundstücken.

Viele der Wohnungen sind noch mit hohen Decken ausgestattet, da einige Gebäude während des Zweiten Weltkrieges nicht komplett zerstört wurden und so erhalten geblieben sind.

Infrastruktur

Der Stadtteil liegt unweit vom Würzburger Hauptbahnhof entfernt und ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 5, welche bis in die Sanderau und nach Rottenbauer fahren, sehr gut mit dem Stadtzentrum verbunden. Es ist zudem geplant, die Straßenbahnlinie bis nach Versbach zu erweitern.

Mehrere Grund– und Mittelschulen sind vorhanden, genauso wie zahlreiche Einrichtungen für die Kinderbetreuung. Auch die Vielzahl der in Grombühl ansässigen überregional wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel die Universitätskliniken machen den Stadtteil zu einem wichtigen Stützpunkt Würzburgs. Die Uniklinik Würzburg gehört zu einem der renommiertesten Krankenhäusern bayernweit sowie in verschiedenen Instituten sogar deutschlandweit. Mit über 7300 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen zählt die Klinik zu einem der größten Arbeitgeber der Region.

Mit Lebensmittelläden, der unmittelbaren Nähe zum Kaufland Einkaufszentrum, Apotheken, Bäckereien, Ärzten oder auch Fitnessstudios ist infrastrukturell alles vorhanden. Zahlreiche Restaurants, Bistros oder auch Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.

Das Jugendzentrum sowie der bekannte Abenteuerspielplatz „Kupschacker“ sind beliebte Treffpunkte für Jugendliche und Kinder, aller Altersgruppen. Im Felix-Fechenbach-Haus, das als Zentrum Grombühls gilt, gibt es neben dem Jugendzentrum mit dem beliebten AWO-Seniorentreff auch für ältere Mitbürger die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und Geselligkeit zu pflegen.

Kultur und Veranstaltungen

Kultur spielt in Grombühl eine bedeutende Rolle. Dies hängt zusammen mit der Geschlossenheit des Stadtteils, der eine gewisse Unabhängigkeit ausstrahlt. Die Bewohner identifizieren sich sichtlich mit ihrem Stadtteil. Am Wagnerplatz findet das jährlich wiederkehrende Weinfest statt, welches vom TSV Grombühl ausgerichtet wird: hier tanzen und reden Menschen, egal ob jung oder alt, bei einem Glas Frankenwein miteinander. Das jährlich stattfindende Stadtteilfest vor dem Felix-Fechenbach-Haus ist ein weiteres Highlight. Kinder können gemeinsam basteln und spielen, es gibt unterschiedliche kulinarische Angebote und die Stimmung ist sehr gut. Man spürt, dass in Grombühl Zusammenhalt und Gemeinnützigkeit eine wichtige Rolle einnehmen.

Die St.Josef Kirche am Josefplatz ist die zweitgrößte Kirche Würzburgs und wurde am Ende des 18. Jahrhunderts erbaut. Während des Zweiten Weltkrieges wurde die Kirche stark beschädigt und musste im Anschluss umfangreich restauriert werden. Heute finden hier regelmäßige Gottesdienste und das Gemeindeleben statt.
Im liebevoll eingerichteten Puppentheater Spielberg werden klassische Märchen oder auch Kaspergeschichten vorgeführt, die nicht nur für Kinder ein richtiges Event sind.

Wer vom Alltag eine Pause braucht kann Entspannung im Bismarckwäldchen, der oberhalb von Grombühl liegt, finden. Dort gibt es einige Blickpunkte, von denen man eine wunderschöne Aussicht von Würzburg genießen kann.
Für Kinder, Jugendliche und auch Erwachsene bietet der TSV Grombühl, der mit einem großen Fußballfeld ausgestattet ist, die optimalen Voraussetzungen für das gemeinsame Fußball spielen.

Immobilienpreise

Der Großteil der Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich mindestens 4176 € / m². Jedoch können Wohnungen in manchen Fällen auch für günstigere oder höhere Preise angeboten werden. Dies hängt jedoch vom Zustand und der Lage ab.
Der durchschnittliche Preis für Häuser beträgt 4.096 € / m². Im Vergleich zum Vorjahr sind die Kaufpreise um 12% gestiegen.