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Immobilien in der Würzburger Altstadt - Wohnungen kaufen Würzburg Altstadt

Wohnung mieten oder kaufen in Würzburg Altstadt

Erleben Sie den Traum vom Leben im Herzen der historischen Altstadt von Würzburg. Unsere Immobilienagentur präsentiert Ihnen eine exklusive Auswahl an Wohnungen zur Miete oder zum Kauf. Bei uns steht die perfekte Symbiose aus Lage, Stil und Komfort im Fokus.

Ob Sie eine Wohnung suchen, die Sie Ihr Zuhause nennen können, oder ob Sie nach einer Investitionsmöglichkeit in Form einer begehrten Immobilie in der Würzburger Altstadt suchen – Erleben Sie hautnah die charmante Atmosphäre der historischen Altstadt von Würzburg mit unseren vielfältigen Angeboten. Bei uns finden Sie Wohnungen zum Mieten in der Würzburger Altstadt und auch Wohnungen zum Kaufen in der Würzburger Altstadt.

Entdecken Sie jetzt die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Viertels.

Die Altstadt, der historische Stadtkern Würzburgs, ist mit ca. 19.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtbezirk. Insgesamt leben knapp 35.000 Studenten in Würzburg und viele davon sind in der Altstadt wohnhaft. Im Mittelpunkt der gesamten Stadt gelegen, ist sie vom Ringpark umgeben. Die Altstadt unterteilt sich in weitere acht Stadtteile: Äußere Pleich, Dom, Haug, Innere Pleich, Mainviertel, Neumünster, Peter und Rennweg. Früher wurden diese Stadtteile getrennt betrachtet, heute dienen sie nur noch zur oberflächlichen Übersicht. Benachbarte Stadtbezirke sind rechtsmainisch Grombühl, das Frauenland und die Sanderau, linksmainisch grenzt südlich der Bezirk Steinbachtal an, nordwestlich die Zellerau.

Altstadt Würzburg

Wohnen in der Altstadt

Während des zweiten Weltkriegs wurde die Würzburger Altstadt bei einem Bombenangriff im März 1945 zu 90% zerstört. Würzburg war davor europaweit als eine der schönsten, barocken Städte bekannt. Zum Glück sind einige Bauwerke aus dieser Zeit durch umfangreiche Restaurierung erhalten geblieben.

Die Würzburger Altstadt besteht fast ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen. Dazwischen finden sich vereinzelt kleine Reihenhäuser, welche gleichzeitig als Wohn -und Geschäftshäuser dienen. Generell gibt es in der Altstadt auch viele Büroflächen, Ladenflächen oder Restaurantflächen zum Kauf oder zur Miete. Aufgrund der zentralen Lage und vielen Touristen und Laufkunden bietet sich die Altstadt auch zum Eröffnen eines Ladens an. Die meisten Immobilien haben einen ähnlichen, schmucklosen Baustil, welcher im Zuge des Wiederaufbaus nach dem Zweiten Weltkrieg entstand.

Die meisten Mehrfamilienhäuser haben zwar keinen eigenen Garten, sind jedoch oftmals mit einem Hinterhof ausgestattet. Viele der Wohnungen werden von jungen Leuten bewohnt, jedoch sind auch ältere Menschen dort wohnhaft, die bereits seit Jahrzehnten in der Innenstadt leben. Diese Mischung aus Jung und Alt erzeugt eine dynamische, interessante Bevölkerungsstruktur. Kostenfreie Parkplätze sind Mangelware in der Innenstadt, weshalb viele Bewohner mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Entlang der modernisierten Mainpromenade versammeln sich im Sommer viele Menschen, um gemeinsam Musik zu hören und ihre Zeit zu verbringen. Am Alten Kranen findet man eine beliebte Pizzeria mit großer Terrasse, genauso wie ein gemütliches Café. Die Sanderstraße, die in den Sanderring mündet, lädt dazu ein, den Abend in zahlreichen kleinen Kneipen und Bars ausklingen zu lassen. Die Straße ist sehr beliebt und wird zum Großteil von jungen Menschen bewohnt. Der Ringpark, Würzburgs „Grüne Lunge“, welcher die Altstadt wie einen Gürtel umschließt, bietet für alle Altersgruppen viele Möglichkeiten. Ob Spaziergänge durch Klein-Nizza, Sportstätten, Spielplätze, Rasenflächen oder altertümliche Denkmäler und Brunnen, hier findet jeder eine Möglichkeit zu entspannen.

Kultur und Sehenswürdigkeiten

Die Altstadt weist eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten auf, viele davon mit historischer Vergangenheit. Allen voran die Würzburger Residenz und ihr großer Hofgarten: Die von Balthasar Neumann erbaute Residenz ist das Hauptwerk des süddeutschen Barocks und außerdem eines der bedeutendsten Schlösser Europas.

Die UNESCO nahm sie bereits 1981 – als drittes Bauwerk in Deutschland – in die Liste der zum Welterbe gehörenden Objekte auf. Der dazugehörige Hofgarten ist im barocken Stil angelegt, mit vielen Pflanzen und Blumen und wird täglich gepflegt. Ein weiterer Höhepunkt der Stadt ist der St.-Kilians-Dom, eine katholische Kirche, die dem heiligen Killian geweiht ist und sich direkt im Zentrum der Stadt befindet. Hier in der Bischofskirche des Bistums Würzburg finden regelmäßig Gottesdienste, Domkonzerte und andere Veranstaltungen statt. Die beiden oben genannten Bauwerke ziehen das ganze Jahr über zahlreiche Besucher aus der ganzen Welt an. Auf dem Marktplatz verkaufen lokale Bauern frisches Gemüse und Obst. Ebenfalls gibt es dort eine große Anzahl an kleinen Läden mit speziellen Delikatessen oder anderen, seltenen Kleinigkeiten.

Jedes Jahr findet dort der Würzburger Weihnachtsmarkt statt, sowie andere Veranstaltungen wie die Frühjahr- und Allerheiligenmesse. Das beliebte Würzburger Stadtfest ist jedes Jahr ein großes Highlight für die Würzburger Bürger, da hier Jung und Alt zusammenkommt, um die Zeit miteinander zu genießen. Das gleiche gilt für den Hafensommer am Alten Hafen, wo verschiedene Musiker in einem idyllischen Ambiente auftreten. Nach einem langen Arbeitstag, oder manchmal auch während der Mittagspause, treffen sich viele Menschen auf der Alten Mainbrücke und trinken zusammen eine Schoppen Wein. Die alte Mainbrücke ist mit den Statuen der „Brückenheiligen“ ebenso eines der Wahrzeichen der Würzburger Stadt und verbindet die Altstadt mit der Zellerau.

Ein schönes Erlebnis im Sommer ist eine Schiffsfahrt auf dem Main bis nach Veitshöchheim, mit Blick auf die Altstadt und das Mainufer.

Würzburg
- Wie lebts es sich in der Altstadt? Auf einen Blick: Demographie, Sehenswürdigkeiten, Preisentwicklung

Infrastruktur

Der große Vorteil in der Altstadt zu wohnen ist die zentrale Lage und die damit kurze Entfernung zu den meisten wichtigen Einrichtungen. So befindet sich das Würzburger Rathaus, welches ebenfalls bei Touristen sehr beliebt ist, direkt an der alten Mainbrücke. Darin befindet sich das Würzburger Bürgerbüro und der Würzburger Stadtrat tagt hier.

Das Congress Centrum Würzburg, kurz CCW, ist ein 1985 eröffnetes Tagungs- und Kongresszentrum in der Altstadt. Hier finden nationale sowie internationale Konferenzen, Tagungen und Events statt. In der Nähe vom Sanderring, in der Ottostraße, ist das Würzburger Amtsgericht, welches vor wenigen Jahren erweitert wurde. Direkt an der Juliuspromenade ist das Juliusspital. Dieses ist mit dem Missionärztlichen Institut im Frauenland zum modernen Klinikum WüMitte fusioniert.

In der Altstadt findet man alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten und vieles mehr. Eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen, Bars, Clubs, Discotheken und Cafés machen die Altstadt zum pulsierendsten Stadtbezirk Würzburgs.

Der Würzburger Hauptbahnhof befindet sich am anderen Ende der Stadt in der Nähe von Grombühl: Er ist ein wichtiger Fernverkehrsbahnhof und verbindet Würzburg mit dem ICE Streckennetz. Direkte Zugverbindungen verkehren so unter anderem nach Frankfurt, Nürnberg, München, Hamburg und Köln. Neben dem Hauptbahnhof befindet sich auch der Würzburger Busbahnhof, welcher die Innenstadt mit fast allen umliegenden Stadtbezirken und Gemeinden verbindet. Durch die zentrale Lage der Altstadt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr so ausgerichtet, dass man sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn flexibel ist. Wichtige Knotenpunkte bieten hierfür die Juliuspromenade, der Sanderring oder auch der Würzburger Hauptbahnhof.

Entwicklung und Immobilienpreise

Über die letzten Jahre hat sich viel getan in der Würzburger Innenstadt: Der Bahnhof wurde renoviert und es sind viele neue Fußgängerwege entstanden. Generell gibt es in der Innenstadt immer mehr autofreie Zonen, wodurch mehr Fläche für Passanten entsteht. Entlang der Eichhornstraße, direkt gegenüber vom Marktplatz, ist eine neue Fußgängerzone ausgelegt worden. Es sind einige neue Wohnprojekte entstanden und generell versucht man der immer mehr steigende Nachfrage mit innovativen Ideen zu begegnen.
Aktuell zahlt man für Wohnungen derzeit einen durchschnittlichen Mietpreis von etwa 11,25€/m² bis 13,20€/m². Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 3900 €/m² bis 4200 €/m².