Keine Kompromisse beim Verkauf Ihrer Wohnung.

Eine Wohnung verkaufen zum besten Marktpreis

Eine Wohnung zu verkaufen ist für die meisten Eigentümer ein weitreichender Schritt, der eine gute Organisation erfordert. Zunächst gilt es, den Wert der Wohnung objektiv zu bewerten. Für diesen sind neben der Lage auch die Ausstattung, sowie die durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wichtig. Relevant sind beim Verkauf einer Wohnung ebenfalls das Baujahr, die Etage in der sich die Wohnung befindet und die Anzahl der Zimmer. Ein Garten und ein Balkon wirken sich meist zusätzlich positiv auf den Kaufpreis einer hochwertigen Wohnung aus. Der Mietpreisspiegel der Region bietet Hilfe bei der ersten Einschätzung, geht allerdings nicht auf die individuellen Gegebenheiten der Wohnung ein. Beim Verkauf einer Wohnung wird zudem nicht nur die Wohnung veräußert, sondern auch Gemeinschaftseigentum – dies sollte detailliert aufgeführt werden. Um eine Wohnung realistisch zu bewerten, bedarf es der professionellen Einschätzung eines Immobilienmaklers. Dieser kann basierend auf seinem Fachwissen und den Erfahrungen einen angemessenen Preis für den Verkauf der Wohnung vorschlagen. Zu hoch oder zu niedrig angesetzte Preise können dazu führen, dass der Verkäufer einen zu niedrigen finanziellen Gewinn erzielt, keine passenden Käufer findet oder die Suche nach Interessenten sehr lange dauert.

Eine Wohnung verkaufen – den richtigen Käufer finden

Für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung ist es wichtig bestmöglich vorbereitet zu sein. Je besser der Immobilienbesitzer auf den Verkauf vorbereitet ist, umso passender kann eine entsprechende Verkaufsstrategie gewählt werden. Neben den Basisinformationen von der Lagebeschreibung über den Grundriss bis hin zu den Protokollen der letzten Eigentümerversammlung, ist unter anderem auch die Beschreibung des Wohnumfeldes und der Besonderheiten einer exklusiven Wohnung hilfreich. Unterlagen wie der Energieausweis sollten ebenfalls vorliegen oder beantragt werden. Eine detaillierte Zusammenfassung der wichtigen Eckdaten erspart Eigentümern und Interessenten unnötigen Aufwand und Rückfragen. Ein professioneller Immobilienmakler steht den Verkäufern zur Seite und unterstützt sie, die entsprechenden Informationen im Bedarfsfall zu beschaffen. Im Anschluss bereitet dieser die Unterlagen ansprechend auf. Er verfasst ein repräsentatives Exposé, das passend auf die Wohnung zugeschnitten ist. Je hochwertiger das Exposé und die Fotos sind, umso eher wird auch eine entsprechend solvente Käuferklasse angesprochen. Durch die Marktkenntnis kann er die richtigen Worte finden um die gewünschte Käufergruppe anzusprechen und eine Eigentumswohnung nach neuesten Kriterien über die richtigen Medien zu präsentieren. Den Eigentümern verschafft die fachkundige Präsentation die Sicherheit, dass ihre Wohnung bestmöglich zum Verkauf angeboten wird und ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg, den besten Verkaufspreis zu erzielen.

Eine Wohnung verkaufen mit zuverlässiger Betreuung

Wurde die Wohnung ansprechend zum Verkauf angeboten und treten die ersten Interessenten in Erscheinung, beginnt eine stressvolle Zeit für die Eigentümer. Es gilt Anrufe anzunehmen, Mails zu beantworten und auf Rückfragen einzugehen. Ein Immobilienmakler kann den Verkäufern in dieser Phase Freiheit geben indem er als fachkundiger Ansprechpartner für die künftigen Käufer agiert. Das bietet den Verkäufern die Möglichkeit ihr Leben ungestört fortzuführen, zu arbeiten und geplante Urlaube anzutreten mit der Sicherheit, dass sich um ihre Belange zuverlässig gesorgt wird. Interessenten bietet die professionelle Betreuung durch einen Immobilienmakler einen beständigen Ansprechpartner, der fachgerecht auf ihre Fragen und Bedenken eingehen kann.

Eine Wohnung verkaufen bis zur Schlüsselübergabe

Um passenden Interessenten Besichtigungstermine für die zu verkaufende Wohnung zu ermöglichen, wird Flexibilität von den Verkäufern gefordert. Besonders solvente Käufer für exklusive Eigentumswohnungen sind meist beruflich stark eingebunden und auf das terminliche Entgegenkommen für die Besichtigung einer zu verkaufenden Wohnung angewiesen. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgabe und kann den Käufern flexible Termine anbieten. Für anfallende Fragen steht er ebenfalls vor Ort zur Verfügung. So fühlen sich die Interessenten zuverlässig betreut und die Verkäufer können ihrem Alltag nachgehen mit der Gewissheit, dass ihre Wohnung fachkundig besichtigt wird. Versierte Immobilienmakler kümmern sich um den reibungslosen Verkauf der Wohnung und beraten sowohl Käufer als auch Verkäufer während des gesamten Verkaufsprozesses.