Verborgenes Potential im Stuttgarter Stadtteil Birkenäcker

Im Rücken die blühenden Weinberge, die dem Gebiet eine wundervolle Nähe zur Natur verleihen, Richtung Süden einen horizontweiten Ausblick über den Stuttgarter Kessel, der bei Nacht die Stadt zum Leuchten bringt: So lässt sich das Gebiet Birkenäcker, das sich zwischen Hallschlag und dem darüberliegenden Burgholzhof befindet, in einem Satz beschreiben. Für wenige Wochen zu Beginn und Ende des Jahres erzeugen das Frühlings- sowie das Oktoberfest auf dem Cannstatter Wasen ein gemütliches Flair, da die vielen verschiedenen Lichter und vor allem das bunte Riesenrad von den Balkonen der Birkenäcker zu beobachten sind. Ein herrliches Gefühl, den Abend mit diesem atemberaubenden Ausblick, dem Grillenzirpen im Hintergrund und entspannter Musik bei einem Glas Wein zu genießen. Ebenso überzeugen die Birkenäcker auch bei Tag. Die Weinberge laden zu einer gemütlichen Wanderung bis nach Feuerbach hinunter ein, wobei sie durch die Natur und an etlichen Kleingärten vorbei führen. Sind einem die Weinberge jedoch zu steil oder das Wetter zu warm, liegt im Süden der Rosensteinpark, der mit der Bahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen ist und durch seine großen Grünflächen und der Anbindung zur Wilhelma überzeugt. Ist man einmal den Berg hinunter, befindet sich nordöstlich vom Burgholzhof der Max-Eyth-See, an dem am Wochenende gegrillt werden kann und zu einem Familienausflug einlädt. Fahrrad- und Wanderwege führen entlang des Neckars bis nach Ludwigsburg und darüber hinaus. Damit ist Stuttgart-Birkenäcker für Naturliebhaber, die einen ruhigen idyllischen Fleck suchen oder junge Familien, deren Kinder einen großen Spielraum und Garten benötigen, der ideale Wohnstandort.

Eine aufstrebende Vernetzung von Infrastruktur und steigenden Arbeitsplätzen, die das Gebiet zum Leben erwecken

Um das immer häufiger auftretende Problem - Nähe zum Arbeitsplatz und eine familiengerechte Umgebung sowie einen ruhigen Wohnort zu vereinen, scheint es in der Stuttgarter Umgebung kaum eine Lösung zu geben. Meist ist die Anbindung an die Innenstadt, in der sich überwiegend Arbeitsstellen befinden nicht optimal ausgebaut oder benötigt einen enormen Zeitaufwand. Mit dem Ausbau des Straßenbahnnetzes bis nach Remseck und einer Fahrtdauer von etwa 15 Minuten bis zum Schlossplatz erschließt das Gebiet Birkenäcker die perfekte Verbindung von einem ruhigen, naturbezogenen Wohnort mit der Nähe zur Arbeitsstelle, vielen umliegenden Stadtteilen sowie dem Stadtkern. Ebenfalls ist die Anbindung nach Esslingen durch die B10/B14 und die Nähe zur Autobahn gewährleistet. Genauso kann die B27 in einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten erreicht werden, wodurch eine Anbindung in alle Richtungen ohne großen Aufwand gegeben ist.

Im Bezug auf die Infrastruktur liegen Edeka, Rewe, Lidl und Aldi in unmittelbarer Nähe, sodass keine langen Fahrstrecken anfallen und am Wochenende noch schnell der Wocheneinkauf getätigt werden kann. Ebenso lässt sich ein gemütlicher Abend in der Eisdiele oder den Restaurants des Römerkastells verbringen. Die Nähe zur Apotheke, Bank und verschiedenen Ärzten ist sehr vorteilhaft. Falls einem am Wochenende dann doch nach etwas mehr Abwechslung zumute ist, kann das Stuttgarter Fußballstadion, das Mercedes-Benz Museum oder verschiedene Schwimmbäder am Killesberg oder Richtung Zuffenhausen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto besucht werden.

Ein Gebiet, das nur auf weitere Interessenten wartet

Ob junge Familien, Kapitalanleger oder Paare - das Gebiet Birkenäcker eignet sich hervorragend für alle Altersgruppen. Ansprechende Immobilien mit großen Gärten und einer umfassenden Infrastruktur sprechen für die steigende Nachfrage im Gebiet Birkenäcker. Durch unsere eigenen Verkaufserfahrungen einiger Immobilien in diesem Gebiet und der Nachfrage bei Interessenten können wir behaupten, dass den Anwohnern sowie neuen Eigentümern die Lage und Infrastruktur sehr gut gefällt und ein Fehler beim Kauf eines Objektes im umliegenden Gebiet auszuschließen wäre. 

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