Der deutsche Immobilienmarkt unterliegt einem stetigen Wandel. Nachdem viele Jahre eine Niedrigzinspolitik herrschte, erhöhte die Europäische Zentralbank den Leitzins seit Juli 2022 mehrmals, um der Inflation entgegenzuwirken. Im Rahmen des neuen Gebäudeenergiegesetzes mussten einige Bauherren zudem in umweltfreundliche Technologien investieren. Diese Faktoren führten zu einem deutlichen Kostenanstieg für Baufinanzierungen - Sowohl Käufer als auch Verkäufer waren mit erschwerten Voraussetzungen konfrontiert. Nachdem die Bauzinsen im Oktober 2023 ihren Höchststand erreichten, zeigen sie seit Ende des Jahres einen Abwärtstrend: Zehn- bis zwanzigjährige Finanzierungen für unter vier Prozent sind nun wieder möglich.
Auch für Verkäufer von Immobilien im Starnberger Fünf Seen Land gibt es gute Nachrichten: Aufgrund der hohen Lebensqualität der Region, des florierenden Arbeitsmarktes und der Nähe zu München sind Starnberg und Umgebung bei Käufern nach wie vor sehr gefragt.
Die professionellen Makler von Engel & Völkers informieren Sie gerne über Ihre Möglichkeiten und Chancen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Raum Starnberg!
Sie möchten sich den Traum eines Eigenheims im wunderschönen Starnberger Fünf Seen Land erfüllen? Kaufinteressenten sahen sich während des Zinsanstiegs der letzten Jahre mit finanziellen Herausforderungen konfrontiert und agierten daher zögerlicher. Seit die Renditen für zehnjährige Bundesanleihen zum Ende des letzten Jahres gesunken sind, zeigen auch die Bauzinsen eine Veränderung nach unten. Die Marktexperten von Engel & Völkers erwarten zudem eine Senkung des Leitzinses im Jahr 2024, die sich ebenfalls positiv auf die Finanzierungsbedingungen auswirken kann.
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung profitieren Sie aktuell von deutlich besseren Grundvoraussetzungen als noch vor einigen Monaten. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass sich die Konditionen auch an einer Reihe individueller Faktoren orientieren: Die Laufzeit Ihres Darlehens, Ihre Kreditwürdigkeit, der Wert des Objekts und Ihr Eigenkapitalanteil beeinflussen den Zinssatz und die Höhe der Monatsraten zusätzlich.
Die Immobilienmakler von Engel & Völkers sind stets über die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt informiert. Um für Ihre Finanzierung die idealen Bedingungen zu gewährleisten, beraten wir Sie gerne zum Kauf Ihres Eigenheims in Starnberg und Umgebung. Kontaktieren Sie uns!
Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet Besitzer von Neubauten seit dem 1. Januar 2024 zum Einbau von Heizungen, die mit mindestens 65% erneuerbaren Energien betrieben werden. Zwar bedeutet dies für Sie als Eigentümer zusätzliche Kosten, es können sich jedoch auch Vorteile daraus ergeben: Mit dem Einsatz nachhaltiger Technologien leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, Sie haben auch die Möglichkeit, einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Auch als Besitzer einer Bestandsimmobilie in Starnberg und Umgebung kann es sich lohnen, in erneuerbare Energien zu investieren. Aufgrund der gegenwärtigen Materialengpässe und des Fachkräftemangels ist dies jedoch oft mit langen Wartezeiten und hohen Kosten verbunden. Sie sind sich unsicher, ob die energetische Sanierung sich im Falle eines späteren Verkaufs auszahlt? Die Immobilienmakler von Engel & Völkers setzen auf die Zusammenarbeit mit sachverständigen Gutachtern, um Ihnen eine fundierte und umfangreiche Beratung zu gewährleisten.
Aufgrund seiner umwerfenden Landschaft, dem umfangreichen Freizeitangebot, der hohen Wirtschaftskraft und der ausgezeichneten Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu München gehört das Starnberger Fünf Seen Land zu den lebenswertesten Regionen Deutschlands. Die einzigartige Attraktivität des Standorts führt auch in Zeiten erschwerter Marktbedingungen zu einer hohen Nachfrage nach Häusern und Wohnungen zum Kauf. Die derzeit sinkenden Bauzinsen stellen eine zusätzliche Motivation dar, in Immobilien zu investieren - Als Eigentümer einer Immobilie im Starnberger Fünf Seen Land können Sie daher von einer höheren Anzahl potenzieller Käufer profitieren.
Sie wünschen sich eine exklusive Beratung für den Verkauf oder Kauf Ihres Wohnobjekts im oberbayerischen Fünf Seen Land? Die erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers beantworten Ihnen alle Fragen rund um Ihr Vorhaben und begleiten Sie während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses. Auch für die Vermietung Ihrer Immobilie sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner. Besuchen Sie uns für ein kostenfreies und unverbindliches Erstgespräch in einem unserer Shops in Starnberg oder Herrsching oder kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +49 8151 36897-0, um uns Ihr Anliegen mitzuteilen. Wir freuen uns auf Sie!