Wie entwickeln sich die Immobilienpreise des Starnberger Fünf Seen Landes in 2023?

In den letzten drei Jahren zeigte sich der Immobilienmarkt im Starnberger Fünf Seen Land krisenresistent: Trotz Corona-Pandemie, Krieg in der Ukraine und steigenden Bauzinsen kam es nicht zu einem signifikanten Einbruch der Immobilienpreise. Eigentümer mit Verkaufsabsicht und Kaufinteressenten fragen sich jetzt, wie der Immobilienmarkt sich künftig entwickelt und ob die Preise für Häuser und Wohnungen in 2023 steigen oder fallen. Auch die steigenden Energiekosten sind ein wichtiges Thema, das Verkäufer und Käufer betrifft und zunehmend in den Fokus rückt. Immobilienmakler Engel & Völkers geht in diesem Artikel auf die aktuelle Marktsituation im Starnberger Fünf Seen Land ein und stellt Expertenprognosen für die künftigen Entwicklungen vor. Erfahren Sie mehr!

Aktuelle Markttrends und Faktoren, die die Immobilienpreisentwicklung beeinflussen

Ein Faktor, der den Immobilienmarkt stark beeinflusst, ist die Entwicklung des Zinsniveaus. Niedrige Zinsen sind mit günstigen Immobilienkrediten verbunden, die es Interessenten ermöglichen, ihren Immobilienkauf zu verwirklichen. Bei hohen Zinsen können sich hingegen weniger Menschen eine Immobilie leisten, was zu einer niedrigeren Nachfrage und demzufolge zu sinkenden Immobilienpreisen führt. Im März 2023 sind die Leitzinsen erneut leicht angestiegen und liegen aktuell bei 3,5%. Trotz des Zinsanstiegs bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in vielen deutschen Städten wie in Starnberg jedoch weiterhin hoch. Gründe dafür sind der kontinuierlich große Zuzug ins Fünf Seen Land, welcher unter anderem auf die Nähe zu München, die zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten der Region und das attraktive aber knappe Immobilienangebot zurückzuführen ist. Aufgrund der Verteuerung der Baumaterialien, der Inflation und des Zinsanstiegs werden in diesem Jahr weniger Wohnungen gebaut als geplant, weshalb das Angebot an Immobilien weiterhin begrenzt bleibt.

Ein weiterer Aspekt, der aus Maklersicht eine Rolle bei der Entwicklung des Immobilienmarktes spielt, ist die Wirtschaftslage. Eine prosperierende Wirtschaft bedeutet, dass die Löhne steigen oder zumindest stabil bleiben und Käufer in der Lage sind, die Raten ihres Immobilienkredits zu zahlen, Zuletzt deutete sich an, dass die aufgrund der geopolitischen Lage erwartete Rezession in Deutschland womöglich doch ausbleiben könnte, was sowohl Immobilienverkäufern als auch Käufern in Starnberg und Umgebung zugute käme. Die Pandemie hat in den letzten Jahren zudem ein vermehrtes Interesse an Immobilien zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage sowie eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien in deutschen Ferienregionen nach sich gezogen. Davon profitieren Eigentümer von Einfamilienhäusern und anderen Immobilientypen in touristisch geprägten Regionen wie dem Starnberger Fünf Seen Land, die ihr Objekt zu attraktiven Konditionen verkaufen möchten.

Unsere Immobilienmakler prognostizieren, dass aufgrund all dieser Faktoren die nach wie vor hohen Immobilienpreise in gefragten Wohnlagen in und um Metropolen, wie das Starnberger Fünf Seen Land, künftig stabil bleiben oder steigen. Wie sich die Zinsen in den nächsten Monaten entwickeln und welche Folgen das für den Immobilienmarkt haben könnte, ist allerdings noch unklar. 

Sie interessieren sich für den Kauf eines Hauses oder den Verkauf Ihrer Immobilie im Starnberger Fünf Seen Land? Immobilienmakler Engel & Völkers berät Sie gerne über die aktuellen Marktentwicklungen und hilft Ihnen, Ihr Immobilienvorhaben zu Ihrer Zufriedenheit zu realisieren.

Auswirkung der steigenden Energiepreise auf den Immobilienverkauf und Kauf im Fünf Seen Land

Dank der hohen Lebensqualität der Region und der günstigen Marktentwicklungen sind die Immobilien in und um Starnberg sehr gefragt, was Immobilienverkäufer in eine gute Ausgangslage versetzt. Bevor Sie den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung oder auch den Kauf eines Objekts im Fünf Seen Land planen, sollten Sie sich mit dem Thema Energieeffizienz auseinandersetzen. Aufgrund der steigenden Energiekosten werden neu gebaute Immobilien mit geringem Energieverbrauch oder energetisch sanierte Bestandsimmobilien bei Käufern immer beliebter und es kann zum Wertverlust von bestehenden unsanierten Immobilien kommen. Sie denken darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Starnberg zu verkaufen? Immobilienmakler Engel & Völkers Starnberg ermittelt den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und unterstützt Sie, Ihr Objekt unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklungen zum optimalen Preis zu verkaufen. Wenn Sie hingegen eine neue Immobilie im Fünf Seen Land kaufen möchten, unterstützen unsere Experten Sie, das Haus zu finden, das Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht, und sorgen für einen reibungslosen Vertragsabschluss.

Sie möchten mehr über die Entwicklung des Immobilienmarkts in 2023 in Erfahrung bringen? Immobilienmakler Engel & Völkers stellt Ihnen in einem persönlichen Gespräch die aktuellen Markttrends vor und unterstützt Sie, den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Fünf Seen Land zu realisieren. Rufen Sie uns unter der Nummer +49 8151 36897-0 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular für eine kostenlose und unverbindliche Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!