Hausverkauf oder -vermietung: Was ist die bessere Alternative für Sie?

Sie besitzen eine Immobilie im Fünf Seen Land, die Sie selbst nicht nutzen können oder wollen und fragen sich, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts die bessere Option für Sie ist. Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie Aspekte wie die mögliche Rendite und den zeitlichen sowie organisatorischen Aufwand abwägen. In diesem Artikel präsentiert Immobilienmakler Engel & Völkers Fünf Seen Land Ihnen die wichtigsten Argumente, die für oder gegen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie sprechen. Erfahren Sie mehr!

Vermietung von Immobilien: Regelmäßige Mieteinnahmen und großer zeitlicher Aufwand

Wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst nutzen möchten, besteht eine der möglichen Optionen in der Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Fünf Seen Land. Durch die Vermietung erhalten Sie ein regelmäßiges, passives Einkommen in Form von Mieteinnahmen, die Sie beispielsweise zur Tilgung Ihres laufenden Darlehens nutzen können. Außerdem können Sie langfristig Vermögen aufbauen, während Sie von einer möglichen Wertsteigerung des Objekts profitieren. Sie haben zudem die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen, zu vererben oder auch zu verkaufen.

Die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Fünf Seen Land hat auch gewisse Nachteile. Zum Beispiel sind Sie als Eigentümer für die Instandhaltung Ihrer Immobilie verantwortlich und müssen Kosten für eine energetische Sanierung, Modernisierung oder Renovierung Ihres Objekts tragen. Auch der zeitliche Aufwand ist ein Aspekt, den Sie berücksichtigen müssen. Zu den zeitintensiven Aufgaben, die mit der Vermietung Ihrer Immobilie verbunden sind, gehören beispielsweise die Mietersuche sowie diverse Verwaltungsaufgaben wie zum Beispiel die Abrechnung der Nebenkosten. Außerdem gibt es bei der Vermietung Ihres Hauses im Fünf Seen Land immer das Risiko der Mietnomaden und Ausfall von Mieteinnahmen. 

Wenn Sie die vermietete Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen wollen, ist dies aufgrund der Rechtslage in Deutschland mit gewissen Implikationen verbunden. So bleibt der eingerichtete Mietvertrag auch nach dem Hausverkauf bestehen, was von potenziellen Käufern häufig als Nachteil empfunden wird und zur Folge hat, dass Eigentümer mit einem geringeren Verkaufspreis als bei einem nicht vermieteten Objekt rechnen sollten. Aufgrund des starken Mieterschutzes in Deutschland ist eine Kündigung des Vertrags nicht ohne Weiteres möglich und erfordert einen triftigen Grund, wie beispielsweise Eigenbedarf. Aus diesem Grund eignen sich vermietete Immobilien für Käufer vor allem als Kapitalanlage.

Wenn Sie sich für die Vermietung Ihrer Immobilie entschieden haben und großen Wert auf Sicherheit legen, wenden Sie sich an Immobilienmakler Engel & Völkers Fünf Seen Land. Wir prüfen die Bonität von potentiellen Mietern, legen einen angemessenen Mietpreis fest und sorgen für einen rechtmäßigen Vertragsabschluss. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Beim Verkauf Ihres Hauses im Fünf Seen Land profitieren Sie von einem großen finanziellen Spielraum

Die zweite Alternative ist der gewinnbringende Verkauf Ihres Objekts. Den wohl größten Vorteil dieser Option stellt der attraktive Verkaufserlös dar, den Sie erzielen können. Die allgemeinen Wertanstiege des vergangenen Jahrzehnts kommen Ihnen dabei womöglich noch immer zugute: Mit Ihrem neu gewonnenen Kapital genießen Sie finanzielle Freiheit und können dadurch Ihre Lebensqualität erhöhen. So haben Sie etwa die Möglichkeit, weitere Projekte wie zum Beispiel den Kauf einer neuen Immobilie zu finanzieren oder sich einen lang gehegten Lebenstraum zu erfüllen - von der Weltreise bis zur Absicherung Ihrer Familie stehen Ihnen dabei diverse Optionen offen. 

Nach dem Hausverkauf mit professioneller Unterstützung von Engel & Völkers Fünf Seen Land tragen Sie keine Verantwortung mehr für Ihre alte Immobilie und können Ihre neue Lebensphase genießen: Instandhaltung und Pflege, die je nach Baujahr, Zustand und Größe des Objekts einen nicht unerheblichen Aufwand mit sich bringen, übertragen Sie auf den neuen Eigentümer. Gerade auch in Hinblick auf die aktuellen politischen Entwicklungen auf EU-Ebene können Sie auf diesem Wege zudem möglichen Pflichten zur energetischen Sanierung Ihres Hauses entgehen, die schnell Kosten im vier- oder fünfstelligen Bereich verursachen könnten. Nicht zuletzt spielt auch die emotionale Trennung beim Verkauf eine gewisse Rolle: Haben Sie beispielsweise ein Haus aus Familienbesitz geerbt, eröffnet Ihnen die permanente Veräusserung die Möglichkeit, sich dauerhaft von der Immobilie zu trennen und somit einen unbeschwerten, neuen Lebensabschnitt voller erweiterter Möglichkeiten zu beginnen. 

Sie haben sich noch nicht entschieden, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie die richtige Alternative für Sie ist? Unsere markterfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers im Fünf Seen Land beraten Sie gerne über die Vor- und Nachteile beider Optionen in einem individuellen Gespräch und helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Egal, ob Vermietung Ihrer Wohnung oder Verkauf Ihres Hauses – Immobilienmakler Engel & Völkers Fünf Seen Land unterstützt Sie kompetent, Ihr individuelles Projekt zu Ihrer Zufriedenheit zu realisieren. Rufen Sie uns unter der Nummer +49 8151 36897-0 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular, damit Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!