Besser mit Makler verkaufen: die typischen Fehler privater Immobilienverkäufer

Seit Engel & Völkers mit 2 Immobilien-Büros in Starnberg und Herrsching präsent ist, hat sich das Starnberger Fünf Seen Land zügig als einer der erfolgreichsten Standorte unseres global agierenden Netzwerks etabliert. Sie sind Eigentümer einer Immobilie in dieser gefragten Wohnumgebung und interessiert, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne möchten wir Ihnen die Gründe aufzeigen, die dafür sprechen, Ihr Vorhaben mit fachkundiger Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers umzusetzen. In diesem Fachartikel erfahren Sie mehr über die zahlreichen Verkaufsargumente Ihrer Immobilie und erhalten nützliche Tipps, was es für den Verkauf Ihrer Villa, Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu beachten gilt. Auch verraten wir Ihnen, wie Sie Ihr Verkaufsergebnis durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers signifikant verbessern können. 

Was die Wohnlagen am Starnberger Fünf Seen Land so besonders macht

Dem Alpenvorland zugehörig und dabei die Territorien Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See umfassend, gilt die Region Fünf Seen Land als eine der beliebtesten Wohnlagen Deutschlands und darüber hinaus. Neben der direkten Wasseranbindung ist die Naturverbundenheit besonders charakteristisch für diesen Wohn- und Immobilienstandort. 

Großzügige Naturräume mit vielen Naturschutzgebieten wie auch die weitreichende Kulturlandschaft bürgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität, weshalb Ihre zum Verkauf angebotene Immobilie das Augenmerk vieler Interessenten auf sich ziehen wird. Die stabile Wirtschaftssituation der Region ist ein weiterer wesentlicher Faktor, der Immobilienverkäufe im Fünf Seen Land begünstigt, wie unsere Makler aus der Praxis wissen. Die vielfältige Unternehmenslandschaft ruft nicht nur immobilieninteressierte Pendler auf den Plan, auch sorgt sie für eine starke Kaufkraft, die Sie für Ihren Verkaufserfolg nutzen können.

Einmalig wird die Starnberger Fünf Seen Landschaft aufgrund der außergewöhnlichen Lage. Während das nähere Umfeld für Idylle und Besonnenheit steht, ist die Weltstadt München lediglich 30 Kilometer entfernt und ist dank der idealen Autobahnanbindung und des ausgereiften öffentlichen Nahverkehrs in Kürze erreichbar. 

Wie Sie sehen, verfügt Ihre am Starnberger Fünf Seen Land gelegene Immobilie über viele überzeugende Verkaufsargumente und unsere Immobilienmakler wissen aus Erfahrung, wie Sie diese Argumente gezielt einsetzen können und was Sie darüber hinaus berücksichtigen sollten, damit Ihr Verkauf ein Erfolg wird. Gerne teilen wir unser Wissen mit Ihnen.

Der Immobilienverkauf in Eigenregie: Das sind die typischen Fehler

Beim Verkauf Ihrer Immobilie Starnberger Fünf Seen Land stellt sich die zentrale Frage, ob Sie den Verkauf mit Hilfe eines Immobilienmaklers oder in Eigenregie abwickeln möchten. Aufgrund der besonderen Lage Ihres Objekts wird es an einem generellen Käuferinteresse nicht fehlen, was einen Privatverkauf grundsätzlich möglich macht. Die langjährige Branchen- und Markterfahrung unserer Immobilienmakler zeigt jedoch, dass ein Mangel an Fachkompetenz das Verkaufsergebnis merklich schmälern kann. Ein wesentlicher Grund dafür liegt in der Dynamik der Immobilienmärkte. Da sich diese als enorm wandelbar erweisen und potentielle Veränderungen von Nicht-Fachkundigen schwer antizipiert und eingeordnet werden können, kommt es in der Praxis oftmals vor, dass zum Verkauf angebotene Immobilie falsch eingewertet und mit einer unrealistischen Preiseinschätzung angeboten wird. Die Folge: Häuser und Wohnungen werden entweder unter Wert verkauft oder finden keinen Käufer. Leerstände vermeiden und zum besten Preis verkaufen - Immobilienmakler Engel & Völkers erklärt Ihnen, worauf es ankommt. 

Mit Makler-Unterstützung zum erfolgreichen Immobilienverkauf: Ihre Vorteile im Überblick

1. Persönliche & zielführende Beratung

Nur selten generiert eine leerstehende Immobilie Wertzuwächse, da die anhaltenden Instandhaltungskosten den Verkaufsertrag sukzessive verringern. Insofern knüpft sich der optimale Immobilienverkauf an eine möglichst zeitnahe Abwicklung, weshalb sich eine persönliche Beratung durch unsere Immobilienmakler als zielführend erweist. Aufgrund jahrelanger Berufserfahrung und der daraus resultierenden Fachkompetenz, verstehen unsere Makler sich darauf, die passende Klientel für Ihr Objekt zu akquirieren und die Besonderheiten Ihrer Immobilie bereits bei der Erstbesichtigung herauszustellen, wodurch die Vermarktungszeit verkürzt werden kann.

2. Professionelle Immobilienwertermittlung und realistische Preiseinschätzung

Nicht nur unzureichende Immobilienmarkt-Kenntnisse können zur Verzerrung des Angebotspreises führen, auch kann Subjektivität zu einer fehlerhaften Einschätzung verleiten, sodass Eigentümer sich bei der Preisermittlung oftmals von Emotionen beeinflussen lassen. Da Ihre persönlichen Erinnerungen an Ihre Immobilie für Kaufinteressenten keinen Mehrwert schaffen, kann Ihre Immobilie aufgrund unrealistischer Verkraufspreisvorstellungen auf dem Immobilienmarkt verweilen, ohne dass sich ein passender Käufer findet. Mit Unterstützung unserer Engel & Völkers Immobilienmakler stellen Sie sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung am Starnberger Fünf Seen Land zum marktgerechten Verkaufspreis angeboten und in zuverlässige Hände übergeben wird. 

3. Exklusive Vermarktung & individuelles Marketingkonzept

Ihre Zufriedenheit bestimmt unseren Erfolg, weshalb Sie mit der Beauftragung unserer Immobilienmakler maßgeblich von einer exklusiven Vermarktung und einem individuellen Marketingkonzept profitieren. Vertrauen Sie für Ihren Verkaufserfolg auf unsere weitreichende Präsenz und lassen Sie Ihre zum Verkauf angebotene Immobilie mit Hilfe eines ansprechenden Exposés, zielführenden Print- und Onlineanzeigen sowiel weiteren optional auswählbaren Vermarktungstool wie Objektvideos über relevante Werbekanäle gezielt vermarkten.

Sie möchten Ihre Privatsphäre wahren und Ihr Haus, Ihre Villa oder Wohnung am Starnberger Fünf Seen Land lieber diskret anbieten? Unser großes Netzwerk an vorgemerkten Interessenten hält den geeigneten Käufer für Ihre gefragte Immobilie sicher schon bereit.

4. Organisation, rechtliche Absicherung und Transparenz

Unser umfassender Service zielt nicht nur auf den bloßen Verkauf Ihrer im Starnberger Fünf Seen Land gelegenen Immobilie ab, wir kümmern uns ebenso um die Organisation, bieten Ihnen rechtliche Absicherung und ein hohes Maß an Transparenz. Von Behördengängen über die Dokumentenbeschaffung bis hin zur wohl geplanten Besichtigung: In enger Absprache mit Ihnen kümmern sich unsere Immobilienmakler um sämtliche organisatorischen Aspekte, die es für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu beachten gilt.

Vertrauen Sie für Ihren Verkaufserfolg auf unsere jahrelange Berufserfahrung und profitieren Sie von einer erheblichen Zeit- und Aufwandsersparnis. Zudem sind Sie auch rechtlich abgesichert, denn unsere Immobilienmakler unterstützen Sie nicht nur als starker Verhandlungspartner beim Verkaufsprozess, auch stellen wir sicher, dass die ausgehandelten vertraglichen Details im Einklang mit den gängigen Statuten stehen. Schließlich bieten wir Ihnen das bestmögliche Maß an Transparenz: Während Sie bequem Ihrem Alltag nachgehen können, unterrichten wir Sie mit regelmäßigen Reports zum Verkaufsfortschritt.

5. Mit Unterstützung von Immobilienmakler Engel & Völkers zum Verkaufserfolg

Wie Sie sehen, macht die Beauftragung unserer Immobilienexperten für Ihren geplanten Immobilienverkauf am Starnberger Fünf Seen Land unter vielen Aspekten Sinn: Beste Beratung, erhebliche Ersparnisse an Aufwand und Zeit sowie ein besseres Verkaufsergebnis. 

Wenn Sie Ihren Verkaufserfolg in kompetente Hände legen, dabei stets die Kontrolle behalten möchten und unser Serviceangebot Ihr Interesse weckt, werfen Sie gerne einen Blick in unser aktuelles Portfolio und vergewissern Sie sich, dass Ihnen mit unserer Unterstützung ein besserer Verkauf als in Eigenregie gelingen kann. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, das Team von Immobilienmakler Engel & Völkers Fünf Seen Land freut sich bereits auf Sie!