Sie möchten Ihren lang gehegten Traum vom Immobilienkauf im Starnberger Fünf Seen Land verwirklichen, doch haben Sie Ihre persönliche Traumimmobilie noch nicht ausfindig machen können? Wenn die Angebotsvielfalt Ihnen die Entscheidung erschwert, sollten Sie bei der Immobiliensuche auf einen Experten mit Insiderwissen setzen, der das Angebot überblickt und das passende Objekt für Sie und Ihre Ansprüche identifiziert. Gerne nehmen sich unsere Immobilienmakler Ihres Immobilienvorhabens an und finden die Immobilie für Sie, nach der Sie schon so lange gesucht haben.
Warum vorgemerkte Kaufinteressenten bei Engel & Völkers Starnberg bei ihrer Immobiliensuche in einer der attraktiven Lagen des Fünf Seen Landes begünstigt werden, erfahren Sie nachfolgend.
War das Häuser- und Wohnungsangebot rund um das oberbayerische Fünf Seen Land für lange Zeit sehr stark limitiert, können sich Kaufinteressenten aktuell über eine größere Zahl an Immobilien freuen, die zum Kauf angeboten werden. Dabei steht die zunehmende Angebotsvielfalt in engem Zusammenhang mit der Zinswende, die Mitte 2022 durch die sukzessive Erhöhung des Leitzinses durch die EZB eingeläutet wurde und zu Veränderungen an den Immobilienmärkten führte: Aufkommende Unsicherheiten in Folge der Corona-Pandemie mit ihren Auswirkungen auf die Wirtschaft und die steigende Inflation in 2021, der Beginn des Ukraine-Kriegs und der Beginn der Zinswende im Jahr 2022 sowie vielfältige Änderungen der Gesetzgebung zu Themen wie Klimaschutz, Grunderwerbssteuer oder dem Gebäudeenergiegesetz hemmten das Kaufverhalten merklich, sodass die Nachfrage nach Immobilien nach und nach zurückging. Die abnehmende Nachfrage zog weitere Unsicherheiten auf der Angebotsseite nach sich und weckte bei vielen Eigentümern den Wunsch, die generierten Wertzuwächse der vergangenen Jahre durch einen Verkauf zu sichern, bevor die Preise fallen.
Als Folge sehen sich Kaufinteressenten aktuell mit einem breitgefächerten Immobilienangebot konfrontiert, sodass der Markt für den Nicht-Experten schnell unübersichtlich werden kann. Dieser Umstand hat aus Makler-Perspektive den interessanten Effekt, dass das Immobilienangebot im Starnberger Fünf Seen Land einerseits so groß ist wie schon lange nicht mehr, was andererseits den Blick fürs Wesentliche erschwert.
Ungeachtet der wirtschaftlichen Herausforderungen der aktuellen Zeit möchten Sie sich von Ihrem Traum vom Immobilienkauf in Starnberg oder der Umgebung nicht abbringen lassen und das vielfältige Angebot am Markt nutzen, um Ihre Traumimmobilie zu finden? Unsere Immobilienmakler verraten Ihnen, warum Sie Ihre Chancen als eingetragener Suchkunde in unserer Käuferdatei merkbar erhöhen.
Erzielten Häuser in gefragten Regionen wie Starnberg und der Umgebung über viele Jahre anhaltende Wertzuwächse, hat die deutliche Zunahme des Angebots jüngst eine Regulierung des Wachstums initiiert. Beim Blick auf die Entwicklung der Angebotspreise auf Immobilienportalen zeigt sich, dass die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser im Jahr 2023 - seit vielen Jahren des Wertzuwachses - etwa 20,5% seit 2018 - erstmals rückläufig waren. Demnach lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2022 noch bei 10.043 Euro, während er im Jahr 2023 auf 9.395 Euro taxiert wurde, was einem Preisrückgang von etwa 6,44 % binnen eines Jahres entspricht.
Da sich die daran anschließende Entwicklung wieder als positiv erweist, wobei der durchschnittliche Quadratmeterpreis während des Übergangs zwischen 2023 bis 2024 unverändert blieb, erkennen unsere Immobilienmakler in diesem Umstand zumindest eine Stabilisierungsphase, die guten Grund zur Annahme bietet, dass sich die Immobilienpreisentwicklung im Starnberger Fünf Seen Land für Käufer wohlwollend erweist. Diese Prognose berücksichtigend, bietet die aktuelle Zeit eine vielversprechende Gelegenheit, die gewünschte Traumimmobilie zu einem moderaten Preis und ohne hohen Konkurrenzdruck zu kaufen.
Apropos Traumimmobilie: Da Sie sich mit Ihrem bevorstehenden Immobilienkauf einen Traum erfüllen möchten, der Sie für lange Zeit glücklich machen soll, sollte der Aspekt der Nachhaltigkeit unbedingt bei Ihrer Immobiliensuche berücksichtigt werden. So können unsere Immobilienmakler aus der täglichen Praxis berichten, dass sich das Nachfrageverhalten in Bezug auf die Ausstattungsstandards stark gewandelt hat, wobei heute vor allem Energieeffizienz, KI-Smart-Home-Ausstattung und die Bauqualität bei der Immobiliensuche im Starnberger Fünf Seen Land stark im Fokus stehen. Ferner stellen Sie durch die Berücksichtigung dieser Aspekte sicher, dass Sie eine Immobilie kaufen, die durch ihren guten Werterhalt überzeugt und sich somit als besonders zukunftsfähig erweist.
Bei Ihrem Immobilienvorhaben im Starnberger Fünf Seen Land möchten Sie von der aktuellen Marktlage bestmöglich profitieren und trotz der bestehenden Angebotsvielfalt den Überblick bewahren? Dann legen Sie Ihr Anliegen jetzt in die Hände von Engel & Völkers Starnberg und lassen Sie Ihre Traumimmobilie in der Region von uns finden, anstatt sie lange zu suchen.
Warum Ihnen dies als vorgemerkter Suchinteressent gelingt? Unsere Immobilienexperten kennen den Immobilienmarkt des Starnberger Fünf Seen Landes genau und können aufgrund jahrelanger Expertise ohne Zeitverlust die Objekte identifizieren, nach denen Sie schon so lange Ausschau gehalten haben. Ferner sind wir in der Lage, Ihnen Häuser und Wohnungen aufzuzeigen, die dem konventionellen Markt verborgen bleiben, da die Anbieter beispielsweise eine diskrete Vermarktung bevorzugen.
Zusätzlich sind unsere eingetragenen Suchkunden bestens gewappnet für die Zukunft: Bewahrheiten sich die Prognosen, dass sich das aktuelle Zinsniveau lediglich als kurzweilig erweist, können fallende Zinsen das generelle Kaufverhalten wieder deutlich anheben, wodurch eine Konkurrenzsituation auf der Nachfrageseite antizipiert werden kann. Als vorgemerkter Suchkunde umgehen Sie ein Wettbieten, erfahren von den für Sie passenden Angeboten noch bevor Sie auf den Markt gelangen und sichern sich bereits jetzt Vorteile gegenüber anderen Käufern.
Mit unserer Unterstützung mehr sehen: Teilen Sie Ihre Wohnvision noch heute mit unseren Immobilienmaklern, und wir finden schon bald Ihre persönliche Traumimmobilie in Starnberg und Umgebung für Sie.