Immobilie kaufen und verkaufen in Schwetzinger-Kleines Feld mit Engel & Völkers Schwetzingen

Überzeugen Sie sich selbst von unseren erstklassigen Leistungen als Ihren Immobilienmakler in Schwetzingen-Kleines Feld.

Wer sich für den Verkauf seiner Immobilie, ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück, in Schwetzingen entscheidet, hat dort stetig steigende Immobilienpreise und somit den Vorteil auf seiner Seite. Dank unserer langjährigen Erfahrungen am Immobilienmarkt in Schwetzingen haben wir die optimalen Verkaufsstrategien parat, um den idealen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen. 

Von der zertifizierten Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bis zur Übergabe können Sie auf Engel & Völkers Schwetzingen zählen.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Schwetzingen Kleines Feld

Das „Kleine Feld“ ist mit 2.011 Einwohnern (Stand 2021) Schwetzingens kleinster Stadtteil. Westlich der Allee Lindenstraße, die diesen Stadtteil von der Kernstadt abgrenzt, liegt das Kleine Feld südlich der Brühler Landstraße und der Mannheimer Straße. Im Süden trennt der Leimbach diesen Stadtteil vom Schwetzinger Schlossgarten ab. Beim Kleinen Feld handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit offener Bebauung, für das folgende Bodenrichtwerte festgesetzt sind: Für die direkt an die Lindenstraße und das Rondell angrenzende Zone nördlich des Schlossgartens beträgt er 700.- €/m². Für die Wohngegend zwischen dem Leimbach im Süden und der Mannheimer Straße sowie der Brühler Landstraße im Norden gilt ein Bodenrichtwert von 620.- €/m². Diese erschwinglichen Bodenrichtwerte lassen das Kleine Feld gewissermaßen als Geheimtipp erscheinen. Wegen seiner begehrten, ruhigen, aber dennoch innenstadtnahen Wohnlage sind in diesem westlichen Stadtteil bei Verkauf und Vermietung vergleichsweise höhere Preise realisierbar, was unsere Erfahrung aus erfolgreichen Verkäufen lehrt.

Die Wohnlage in Schwetzingen Kleines Feld

Eine besondere Wohnlage zwischen Feld und Flur, historischem Barockschloss und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bietet das sog. „Kleine Feld“. Bis zum Mai 2010 gehörte das Kleine Feld administrativ noch zum damals größeren Schwetzinger Stadtteil „Kernstadt“, von dem es per Gemeinderatsbeschluss separiert wurde. Schon zuvor galt das seit 1961 erschlossene und ab 1970 erweiterte Wohngebiet Kleines Feld als eigenständiger Stadtbezirk – als informelle „Weststadt“ jenseits der Allee Lindenstraße. Direkt nördlich an die weitläufigen Garten- und Parkanlagen des Schwetzinger Barockschlosses schließt das Kleine Feld an. Ein separater Nordeingang zum Schlossgarten besteht über die Lindenstraße. Eine weitere Südbegrenzung stellt der Leimbach dar. Entlang dieses kleinen Baches befinden sich in der Holzbauerstraße, der Luneviller Straße und im Maschinenweg mehrere Häuser in Reihenbauweise mit an dieses Gewässer anschließenden idyllischen Gartengrundstücken. Darüber hinaus kennzeichnen Doppelhaushälften, Einfamilien- und kleinere Reihenhäuser, aber auch Flachdachhäuser diesen westlichen Teil der Großen Kreisstadt. Markant sind hier zudem die vielen flächenmäßig großzügig zugeschnittenen Grundstücke, die diesen Stadtteil zu einem ruhigen, gemütlichen Wohngebiet machen. Zur Autobahn A 6 und in westlicher Richtung nach Brühl besteht ein großer Abstand von einem Kilometer. Das Kleine Feld bietet mit dem nordwestlich gelegenen “Allmendsand” und den südwestlich gelegenen „Krautäckern“ in nächster Nähe landwirtschaftlich genutzte Naherholungsgebiete. Jenseits des Leimbachs liegen im Großen Krautgartenweg kleinere Gartengrundstücke. Dieses westliche Stadtviertel bietet also aufgrund seiner Nähe zu den westlich Schwetzingens gelegenen Feld- und Spargelanbauflächen gute Gelegenheiten für Spaziergänge und Freizeitsport in der Natur. 

Obwohl das Kleine Feld in ruhiger Lage an landwirtschaftliche Feldflächen grenzt, erweist es sich dennoch als vergleichsweise zentrumsnahes Wohngebiet. Die dortige Wohnlage gilt als mittel bis gut; in der südlichen Hälfte der Sckellstraße sogar als sehr gut. Erwähnenswert sind dabei auch der am Leimbach gelegene Wasserspielplatz  in der Collinstraße und der Bolz- und Bouleplatz sowie die Eis- und Rollschuhbahn in der Stamitzstraße. 

Über die VRN-Buslinie 710 besteht Anschluss nach Brühl und Mannheim und über die VRN-Stadtbuslinie 716 an die anderen Schwetzinger Stadtteile. Über die nicht allzu weit entfernten Bundesstraßen B 36 und B 535 erreicht man vom Kleinen Feld aus sowohl die Autobahn A 6 als auch Mannheim und Heidelberg.

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Wir bei Engel & Völkers Schwetzingen als Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in Schwetzingen unterstützen Sie gerne in allen für den Verkauf relevanten Angelegenheiten, vom Erstgespräch bis zum unterschriebenen Notarvertrag, unabhängig davon, ob es sich dabei um eine Doppelhaushälfte, eine Eigentumswohnung oder ein Reihen- oder Einfamilienhaus handelt.

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