Immobilie kaufen und verkaufen im Schwetzinger - Hirschacker mit Engel & Völkers Schwetzingen

Überzeugen Sie sich selbst von unseren erstklassigen Leistungen als Ihren Immobilienmakler in Schwetzingen-Hirschacker.

Wer sich für den Verkauf seiner Immobilie, ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück, in Schwetzingen entscheidet, hat dort stetig steigende Immobilienpreise und somit den Vorteil auf seiner Seite. Dank unserer langjährigen Erfahrungen am Immobilienmarkt in Schwetzingen haben wir die optimalen Verkaufsstrategien parat, um den idealen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen. 

Von der zertifizierten Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bis zur Übergabe können Sie auf Engel & Völkers Schwetzingen zählen.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Schwetzingen-Hirschacker

Der Schwetzinger “Hirschacker” ist der nördlichste Stadtteil der Großen Kreisstadt und zählt 2.258 Einwohner (Stand 2021). Südlich wird er von der B 36 entlang des Gewerbegebiets “Südlicher Hirschacker” begrenzt. In nordwestlicher Richtung erstreckt sich der Hirschacker, zwischen der B 36 und der Bahnlinie liegend, bis zum jenseits der Autobahn A 6 ansässigen und an Mannheim-Rheinau angrenzenden Gewerbegebiet “Zündholz”. Die Bodenrichtwerte der beiden als reine Wohngebiete in offener Bebauung ausgewiesenen Flächen dieses Stadtteils liegen bei 630.- €/m² und 570.-€/m². 

Die Wohnlage in Schwetzingen-Hirschacker

Dieser separat gelegene nördlichste Stadtteil der Großen Kreisstadt gilt als mittlere Wohnlage und ist eingerahmt durch die Autobahn A 6 (Anschlussstelle Mannheim/Schwetzingen), die B 36 und die Bahnlinie sowie das nördlich dahinter liegende Waldgebiet „Distrikt Hirschacker“. Doppelhaushälften, Mehrfamilien- und Reihenhäuser sowie viele Grünflächen prägen diese in offener Bebauung angelegte Wohngegend. Der Hirschacker war noch in den 1950ern eine von Schwetzingen abgelegene Siedlung, deren eigentümlicher Charakter noch heute erhalten geblieben ist. Trotz der unmittelbaren Nähe zu Autobahn und Bundesstraße bietet dieser Stadtteil mit seinem direkt nördlich, jenseits der Bahnlinie liegenden Waldgebiet und dem südlich gelegenen Feldern „Allmendsand“ Naherholungs-, Spazier- und Freizeitsportmöglichkeiten. Ganz zentral in dieser Wohnsiedlung befindet sich der große Spielplatz „Marktplatz“. Als einstmals von Schwetzingen separate Siedlung verfügt der Hirschacker über seinen eigenen Fußballverein (auch mit Tennisabteilung): den FC Badenia Hirschacker 1959. 

Wegen seiner äußerst verkehrsgünstigen Lage erscheint der Hirschacker ideal für Berufspendler, um dort einerseits in abgeschiedener Ruhe und andererseits auch vergleichsweise viel günstiger (sowohl hinsichtlich Miete als auch Kauf) zu wohnen und in der Großstadt, speziell in Mannheim, zu arbeiten. 

Als Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hirschackers jenseits der Autobahn ein großes Einkaufszentrum im benachbarten Brühl. Dieser Stadtteil verfügt über eine Bäckerei, eine Postfiliale und mehrere gastronomische Angebote. Zwei Zahnarztpraxen befinden sich außerdem im Hirschacker. Mit zwei konfessionellen Kindergärten und der Hirschacker-Grundschule ist dieser Stadtteil hinsichtlich Kinderbetreuung und Bildung gut aufgestellt.  

Durch zwei VRN-Stadtbuslinien ist der Hirschacker mit dem übrigen Schwetzingen gut verbunden. Seit Dezember 2022 gibt es sogar eine S-Bahnhaltestelle, die diesen Stadtteil direkt mit Schwetzingen, Mannheim und Karlsruhe verbindet. Gerade für Berufspendler in Richtung Mannheim stellt diese S-Bahnverbindung (reine Fahrzeit nur 12 Minuten bis MA Hbf) einen unschätzbaren Attraktivitätsvorteil für den Hirschacker als Wohngegend dar. Über die Anschlussstelle 28 besteht ein unmittelbarer Zugang zur A 6; und durch die B 36 und die B 535 sind auch Brühl, Plankstadt und Heidelberg bequem erreichbar.

Sie verfügen über Immobilien in Schwetzingen-Hirschacker, die Sie verkaufen möchten?

Wir bei Engel & Völkers Schwetzingen als Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in Schwetzingen unterstützen Sie gerne in allen wichtigen Angelegenheiten, vom Erstgespräch bis zum unterschriebenen Notarvertrag, unabhängig davon, um welche Art von Immobilien im Schwetzinger Hirschacker es sich handelt.

Noch keine passende Immobilie zum Kauf in Schwetzingen-Hirschacker gefunden?

Sie sind noch auf der Suche nach einer Immobilie im Schwetzinger Hirschacker, die Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht? Dann sollte in unseren Angeboten zum Hirschacker gewiss etwas Passendes für Sie dabei sein: Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, ein Reihen- oder Einfamilienhaus kaufen möchten, der für Sie zuständige/n Immobilienmaklerin/Immobilienmakler für Schwetzingen hilft Ihnen gerne weiter!