Eine private Vermögensverwaltungsgesellschaft aus Coburg hat in der Hauptstraße in Erlangen von einer Erbengemeinschaft ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert erworben.
Es handelt sich hierbei bereits um die zweite Immobilie besagter Erbengemeinschaft, welche Engel & Völkers im Rahmen eines Exklusivmandats innerhalb der vergangenen drei Monate vermitteln konnte. Die Beurkundung erfolgte Anfang Dezember, mit dem Jahreswechsel ging das Objekt in den Besitz des neuen Eigentümers über. Laut dessen Angaben wird die Immobilie langfristig in den Bestand übernommen.
Das dreigeschossige Ärzte- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Erlangen verfügt über insgesamt rund 840 Quadratmeter Mietfläche. Das Erdgeschoss wird durch einen Einzelhändler genutzt, die übrigen Flächen in den Obergeschossen sind an Ärzte und Heilpraktiker vermietet. In den Jahren 2010 und 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert, neu strukturiert und der aktuellen Nutzung zugeführt. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Rendite in Höhe von 4,5 % p.a.
„Wir freuen uns über eine Vermittlung in einer derart prominenten Lage in Erlangen. Wiederum zeigt sich das ungebrochen starke Interesse der Anleger für den Erlanger Immobilienmarkt, welcher sich auch in den kommenden Jahren weiterhin positiv entwickeln wird“, kommentiert Jürgen Hausmann von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
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