Engel & Völkers Nürnberg Commercial hat im Exklusivauftrag ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus langjährigem Familienbesitz im Erlanger Zentrum (unweit der Hauptstraße) an einen privaten Investor mit ausländischem Wohnsitz vermittelt.
Die Immobilie mit ca. 422 m² vermietbarer Fläche wurde etwa im Jahr 1716 in für die damalige Zeit typischer Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Neben der Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss verteilt sich die darüber befindliche Wohnfläche auf zwei Ebenen. Aufgrund der gegebenen Struktur und dem Grundriss mit vielen Zimmern und Wasseranschlüssen in den meisten Räumen, ist nach einer Renovierung der beiden Wohnetagen eine Vermietung mit WG-Konzept angedacht. Durch die Bevölkerungsstruktur in Erlangen und die Lage im Zentrum bietet sich diese Nutzung besonders an.
„Nachdem wir zunächst einen langwierigen Prozess bezüglich einer grundbuchtechnischen Herausforderung zusammen mit dem Eigentümer lösen mussten, ist es erfreulich, dass sich die Investoren schnell zum Erwerb entschließen konnten, obwohl eine Besichtigung aufgrund des Aufenthalts im Ausland nur über einen Vertreter bzw. über Video stattfinden konnte. Die Lage ist dem Erwerber allerdings gut bekannt, so dass einer positiven Entscheidung nichts entgegen stand.“
Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer wurden von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek beraten und bei der Transaktion begleitet.
Mo - Do: 09:00 bis 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 16:30 Uhr