Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.700 m² befindet sich in einem Mischgebiet der Gemarkung Höfen und ist mit einem gewerblichen Bestandsgebäude aus den 80er Jahren bebaut. Eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung zu Wohnen samt Aufstockung sowie zur Errichtung eines Neubaus wurde vom Veräußerer bereits erwirkt. Wir richteten das Angebot zunächst vornehmlich an Bauträger, die mit Umsetzung der Gesamtmaßnahme eine Wohnfläche von ca. 1.500 m² erzielen könnten.
Schließlich konnte der passende Erwerber in unserem internen Suchkundenstamm gefunden werden. Es handelt sich dabei um eine Gesellschaft mit Sitz in der Nachbarschaft, die den Bestand nach Sanierung und ggf. Erweiterung einer Tochterfirma zur weiteren gewerblichen Nutzung zur Verfügung stellt. Eine Wohnbebauung ist daher derzeit nicht geplant.
Veräußert wurde das Objekt von einer in Regensburg ansässigen Gesellschaft. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer wurden bei der Transaktion von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek begleitet und beraten.
"Bereits seit mehreren Monaten waren wir auf der Suche nach einer passenden Liegenschaft für die Käufergesellschaft im Umfeld des aktuellen Firmensitzes, was sich zunächst herausfordernd gestaltete. Das Bestandsgebäude entspricht in nahezu allen Punkten dem Suchprofil. Im Vordergrund stand für den Käufer neben der Mikrolage auch die Möglichkeit der Schaffung ruhiger Arbeitsplätze für aktuell ca. 15 Mitarbeiter sowie Erweiterungsmöglichkeiten.
Es hat sich einmal mehr gelohnt, neben dem zunächst naheliegenden Vertriebsweg – wie hier dem Verkauf an Bauträger - nach links und rechts zu schauen, um eine passende Lösung zu finden.“ freut sich Sophie Mrasek.
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