Engel & Völkers Nürnberg Commercial hat im Exklusivauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1911 in bester Lage der Erlanger Fußgängerzone vermittelt.
Das überwiegend gewerblich genutzte Objekt mit insgesamt ca. 545 m² Wohn-/Nutzfläche befand sich nun seit mehreren Generationen im Eigentum einer Erlanger Familie und wechselt nun nach kurzer und diskreter Angebotsphase den Eigentümer. Der Erwerber, eine in Nürnberg ansässige Privatperson, ist uns bereits langjährig bekannt und konnte sich aufgrund der besonderen Lage und dem sehr gepflegten Zustand sofort zum Ankauf entschließen. Geplant ist eine Entwicklung der Immobilie im Bestand und möglicherweise eine Erweiterung der Fläche über den Ausbau des Dachgeschosses. Die Immobilie profitiert vor allem von den vielen Schaufensterflächen bei hoher Kundenfrequenz, wodurch dauerhaft eine nachhaltige Vermietbarkeit der Ladeneinheiten gesichert ist. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Universität sind auch die Wohnflächen an diesem Standort stark nachgefragt.
„Sowohl die Eigentümer der Immobilie als auch der Käufer standen mit uns bereits länger in Kontakt, so dass wir die individuellen Interessen beider Seiten sehr gut einschätzen konnten. Es ist für uns immer erfreulich, auf diskretem Weg beide Parteien zusammenzubringen. So konnten auch objektspezifische, rechtliche Herausforderungen lösungsorientiert gemeistert und ein erfolgreicher Abschluss erzielt werden.“
Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
Sowohl die Verkäufer als auch der Käufer wurden von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek beraten und bei der Transaktion begleitet.
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