Engel & Völkers Commercial Nürnberg hat im Exklusivauftrag ein Einfamilienhaus mit Praxis-Anbau nahe des Stadtzentrums in Herzogenaurach vermittelt.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss einer ehemaligen Schuhfabrik, die 1958 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Wenig später erfolgte der Anbau eines Flachbaus mit ca. 260 m² Nutzfläche, der seither als Arztpraxis genutzt wurde und zusätzlich über großzügige Lagerflächen verfügt. Nachdem beide Gebäude zum Jahresende hin frei werden, kamen als Zielgruppe insbesondere Eigennutzer mit viel Platzbedarf bzw. Selbstständige oder Freiberufler in Frage.
"Nachdem die Objektstruktur aufgrund der beiden unterschiedlichen Gebäudetypen (Wohnen & Gewerbe) durchaus speziell ist, war die Nachfrage im Vorfeld der Vermarktung nur schwer einzuschätzen. Nach nur kurzer Zeit der Veröffentlichung meldete sich bereits der spätere Käufer, der sowohl auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und seine Partnerin als auch nach Flächen zur gewerblichen Nutzung für die eigene Veranstaltungsfirma war. Da wiederum Objekte selten und schwer zu finden sind, die eine Verbindung beider Lebensbereiche ermöglichen und der Käufer bereits eine längere Suche hinter sich hatte, war der Kaufentschluss schnell gefasst und einer reibungslosen Abwicklung stand nichts entgegen. Persönlich freue ich mich, dass zusätzlich auch dem Wunsch der Verkäuferin nach einem möglichst schnellen Verkauf entsprochen werden konnte." Sophie Mrasek
Sowohl der Käufer- als auch die Verkäuferin wurden von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek beraten und beim Prozess begleitet.
Mo - Do: 09:00 bis 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 16:30 Uhr
