Das von Engel & Völkers Nürnberg Commercial im Exklusivauftrag vermittelte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in stark nachgefragter Lage direkt im Erlanger Zentrum, unweit des Bohlenplatzes.
Nach kurzer und sehr diskreter Angebotsphase lediglich im internen Suchkundenkreis, konnte der passende Erwerber, ein in Nürnberg ansässiges Family Office, gefunden werden. Die Verkäufer-Partei, die wir bereits zum zweiten Mal bei einer Transaktion begleiten durften, ist erfreut, das Objekt aus langjährigem Familienbesitz nun weiterhin in guten Händen zu wissen. Von Käuferseite ist eine langfristige Entwicklung, energetische Optimierung und Bestandshaltung geplant. Die ca. 400 m² vermietbare Fläche teilen sich auf eine Gewerbeeinheit und drei Wohnetagen auf, die überwiegend als WG-Konzept vermietet sind. Eine Einheit wurde bis zuletzt selbst genutzt und steht frei. Auch hier wird sich aufgrund der gegebenen Struktur und des Grundrisses eine WG-Nutzung perspektivisch anbieten.
„Ich freue mich besonders, bereits die zweite Transaktion für die Verkäufer-Partei erfolgreich abgeschlossen zu haben. Der Prozess verlief sehr harmonisch zur Zufriedenheit beider Parteien und auch die ein oder andere juristische Hürde konnten wir gemeinsam überbrücken. Das Family-Office verfügt bereits über viel Erfahrung im Bereich der kleinteiligen Vermietung sowohl in Nürnberg als auch in Erlangen, weshalb das Objekt den Bestand optimal ergänzen wird.“
Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
Sowohl der Verkäufer als auch die Käufergesellschaft wurden von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek beraten und bei der Transaktion begleitet.
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