Das Büro von Engel & Völkers Nürnberg Commercial hat im Exklusivauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1957 mit insgesamt 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (ca. 990 m² Wohn-/Nutzfläche) vermittelt. Das Objekt stammt aus langjährigem Familienbesitz und wurde zeitweise von den Veräußerern selbst genutzt. Über die Jahre wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Die aktuelle Durchschnittsmiete von ca. 7,00 €/m² bei den Wohneinheiten bietet Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Weiterer Wohnraum kann im Rahmen des Ausbaus des Dachgeschosses realisiert werden. Zudem entwickelt sich die Mikrolage äußerst positiv. In nur etwa 300 m Entfernung entsteht derzeit auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück der KIB Gruppe (ehem. Auto-Krauss-Areal) ein neues Wohn- und Gewerbequartier mit ca. 70 % Wohn- und 30 % Gewerbefläche.
„Dem Wunsch des Veräußerers nach einer diskreten Vermittlung innerhalb unseres qualifizierten Suchkundenkreises konnte entsprochen werden. Wir freuen uns, dass das Objekt mit langjährigen Mietverhältnissen in gute Hände eines regionalen Investors vermittelt werden konnte, der beabsichtigt, die Immobilie langfristig zu entwickeln und im Bestand zu halten.“
Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
Sowohl der Verkäufer als auch die Käufergesellschaft wurden von der Immobilienberaterin Sophie Mrasek beraten und bei der Transaktion begleitet.
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