In der Region ansässige Kapitalanleger und Unternehmer haben das ca. 700 m² große Grundstück mit Altbestand gegenüber dem "Orange-Campus" der GFK erworben.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, ein Werkstattgebäude sowie eine Halle, welche im Zuge der Abwicklung eines Nachlasses zur Veräußerung kamen. Geplant ist eine mittelfristige Entwicklung des gesamten Bestandes - ggf. auch eine vollständige Neubebauung. Besonderes Potential ergibt sich durch die Aufwertung des Umfelds im Zuge des geplanten Ausbaus des Frankenschnellwegs und der damit verbundenen Verlegung der Kohlenhofstraße.
„Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie war zunächst unklar, wie groß die Nachfrage nach einer eher komplexen "Opportunistic-Immobilie" mit gleich mehreren Herausforderungen sein wird. Die Vermietungssituation ist teilweise unübersichtlich und unterhalb der Grundstücksoberfläche befindet sich eine denkmalgeschützte Schanzanlage aus dem Dreißigjährigen Krieg. Dennoch gab es gleichzeitig mehrere Parteien, die aufgrund der positiven Entwicklungen im Umfeld stark am Erwerb interessiert waren. Ich freue mich, Käufer gefunden zu haben, die mit den Besonderheiten des Objekts umgehen können und ein geeignetes Konzept für die weitere Nutzung entwickeln konnten.“ Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
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