Zusammen mit einigen ebenfalls historischen Nachbarhäusern bildet dieses besondere Denkmalobjekt ein prachtvolles Ensemble, was diese Straße zu einer der schönsten in der Fürther Südstadt macht. Sowohl Krieg als auch Nachkriegsmodernisierung hat dieses Mietshaus gut überstanden, sodass nahezu alle bauzeitlichen Elemente in einem hervorragenden Zustand sind. Besonders das außerordentlich gut erhaltene Treppenhaus lässt einen Einblick in vergangene Zeiten zu und beeindruckt durch das kunstvoll geschwungene Geländer sowie ein besonderes Lichtspiel, bewirkt durch die großflächigen Buntglasfenster.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus langjährigem Familienbesitz mit insgesamt 1.050 m² vermietbarer Fläche verteilt auf 11 Einheiten, wovon vier aktuell frei sind und nach einer Sanierung wieder vermietet werden sollen.
„Über den erfolgreichen Abschluss dieser Transaktion freue ich mich persönlich ganz besonders, da der Erstkontakt zur Verkäufer-Familie bereits im Jahr 2011 entstanden ist und sich über die vielen Jahre stetig intensiviert hat. Es war mir daher ein maßgebliches Anliegen, die Immobilie in gute und erfahrene Hände zu vermitteln. Durch die gezielte Ansprache unserer Kunden mit großer Affinität zu historischen und denkmalgeschützten Objekten, war der passende Erwerber schon nach wenigen Besichtigungen gefunden. Die momentane Pandemie hat leider keine umgehende Beurkundung zugelassen – trotz des entstandenen Zeitverzugs waren sich Käufer und Verkäufer aber einig und der Abschluss konnte nun zur Freude aller Beteiligten auch bei gleichzeitiger Anwesenheit erfolgen.“, kommentiert Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
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