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Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Schleswig-Holsteindurchschnittliche Vermarktungszeit
90 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
422.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
2.670+Was wir anbieten
Unsere Leistungen für Sie
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Entdecken Sie Niebüll
Niebüll ist eine kleine Stadt im nördlichen Teil Deutschlands, in der Nähe der dänischen Grenze gelegen. Sie ist bekannt für ihre charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee.
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Der nächstgelegene große Flughafen ist der Flughafen Sylt, der über eine kurze Zugfahrt und Fähre erreichbar ist. Niebüll verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof, den Bahnhof Niebüll, der als Drehkreuz für regionale und Fernzüge dient. Die Stadt wird auch von lokalen Busnetzen bedient, was das Pendeln innerhalb und um die Gegend herum bequem macht.
Grünflächen
Grünflächen
Niebüll ist von malerischer Landschaft umgeben und bietet mehrere Parks und Grünflächen zur Entspannung, darunter der Stadtpark Niebüll, der ein beliebter Ort für Bewohner ist, um sich zu erholen. Die Stadt liegt in der Nähe der Region Wiedingharde, die mehrere kleine Flüsse und Bäche aufweist und so zu ihrer malerischen Schönheit beiträgt. Durch die Nähe zur Nordsee haben die Bewohner einfachen Zugang zu Küstenregionen und Stränden, perfekt für Tagesausflüge und Outdoor-Aktivitäten.
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Niebüll bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und einen Wochenmarkt, der frische Produkte und lokale Waren bietet. Für die Bildung verfügt die Stadt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Für die Hochschulbildung befinden sich die nächstgelegenen Universitäten in Flensburg und Kiel, die beide mit dem Zug erreichbar sind. Die Gesundheitseinrichtungen in Niebüll umfassen ein gut ausgestattetes Krankenhaus, die Klinik Niebüll, und mehrere Arztpraxen, um sicherzustellen, dass die Bewohner Zugang zu notwendigen medizinischen Dienstleistungen haben.
Sport und Freizeit
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte können Einrichtungen wie den Sportverein TSV Niebüll genießen, der eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Gymnastik anbietet. Kulturell gesehen punktet Niebüll mit dem Richard-Haizmann-Museum, das zeitgenössische Kunst präsentiert und das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen veranstaltet. Die Stadt verfügt über eine Auswahl an Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten, wobei das Restaurant Landhafen und das Moin Moin besonders erwähnenswert sind. Obwohl Niebüll in Bezug auf das Nachtleben eher ruhig ist, gibt es einige gemütliche Kneipen und Bars, in denen die Bewohner einen entspannten Abend genießen können.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Niebüll ist eine charmante Stadt im Norden Deutschlands, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil mit guten Verkehrsanbindungen, ausreichend Grünflächen, wichtigen Annehmlichkeiten und einem Hauch von kulturellen und Freizeitaktivitäten suchen.
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Exklusive Immobilienangebote in Niebüll
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Unser Service im Vergleich
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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
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Verkaufsprozess
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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
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Erreichbarkeit
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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
HÄUFIGE FRAGEN
Wissenswertes zum Verkauf
Wie lange dauert der Verkauf?
Wie lange dauert der Verkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Muss ich eine Provision bezahlen?
Muss ich eine Provision bezahlen?
Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.
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