Hier finden Sie schnell und einfach Informationen zu den aktuellen Preisen für Wohnungen und Häuser in allen deutschen Städten. Unsere detaillierten Berichte liefern Ihnen ständig aktualisierte Einblicke in jede Stadt, einschließlich Marktanalysen, Trendentwicklungen und Informationen zu den beliebtesten Wohnvierteln. Egal, ob Sie ein potenzieller Käufer, Verkäufer oder einfach nur neugierig auf den Immobilienmarkt in Deutschland sind, bei uns finden Sie alle Informationen.
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Mietspiegel 2024 für Deutschland
Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024
Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten
Entdecken Sie Mietpreise in Deutschland
Mietpreisentwicklung in Deutschland
In den letzten Jahren gab es in Deutschland eine kontinuierliche Steigerung der Mietpreise. Vor allem in den begehrten Großstädten und Ballungszentren stiegen die Mieten stärker an, was das Interesse am Wohnungsmarkt widerspiegelt.
Der zunehmende Zuzug in diese Gebiete, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und andere Faktoren führten zu diesem Anstieg. Obwohl einige Städte Maßnahmen ergriffen haben, um den Mietpreisanstieg einzudämmen, sind vielerorts die Mieten weiter gestiegen. In ländlichen und weniger entwickelten Regionen hingegen blieben die Mieten eher stabil.
DETAILLIERTE BERICHTE
Alle Städte und Bundesländer
Entwicklung der Mietpreise in den größten Städten Deutschlands
Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Mietpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Mietpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.
Berlin
18,36 €/m2
+0,71%
17,52 €/m2
+0,17%
Vergleich zum Vorquartal
Hamburg
17,27 €/m2
-0,17%
16,99 €/m2
+0,59%
Vergleich zum Vorquartal
München
21,17 €/m2
+1,44%
24,15 €/m2
+0,62%
Vergleich zum Vorquartal
Köln
16,21 €/m2
+1,57%
16,38 €/m2
+0,37%
Vergleich zum Vorquartal
Frankfurt am Main
17,09 €/m2
+0,23%
18,79 €/m2
+0,05%
Vergleich zum Vorquartal
Stuttgart
16,13 €/m2
-0,37%
17,12 €/m2
-0,12%
Vergleich zum Vorquartal
Düsseldorf
17,5 €/m2
+0,69%
15,92 €/m2
+0,19%
Vergleich zum Vorquartal
Leipzig
12,19 €/m2
+1,58%
10,87 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal
Dortmund
11,16 €/m2
+0,18%
10,32 €/m2
-0,39%
Vergleich zum Vorquartal
Essen
11,39 €/m2
+0,35%
10,31 €/m2
-0,67%
Vergleich zum Vorquartal
Bremen
11,06 €/m2
-1,16%
11,42 €/m2
-0,61%
Vergleich zum Vorquartal
Dresden
12,01 €/m2
+1,87%
10,62 €/m2
-0,65%
Vergleich zum Vorquartal
Hannover
12,97 €/m2
-0,23%
12,16 €/m2
-0,08%
Vergleich zum Vorquartal
Nürnberg
12,98 €/m2
+1,17%
13,25 €/m2
+0,53%
Vergleich zum Vorquartal
Duisburg
11,59 €/m2
+1,58%
9,12 €/m2
-0,22%
Vergleich zum Vorquartal
Bochum
11,32 €/m2
+1,07%
9,75 €/m2
+0,21%
Vergleich zum Vorquartal
Wuppertal
10,48 €/m2
+0,77%
9,33 €/m2
-1,48%
Vergleich zum Vorquartal
Bielefeld
11,08 €/m2
-0,54%
10,6 €/m2
+0,09%
Vergleich zum Vorquartal
Bonn
13,11 €/m2
-0,23%
13,9 €/m2
+0,07%
Vergleich zum Vorquartal
Münster
12,21 €/m2
-2,4%
13,51 €/m2
+0,07%
Vergleich zum Vorquartal
Mietpreisentwicklung Häuser
Die Mietpreise für Häuser verzeichnen in Deutschland aktuell einen Trend von 1,46% im Vergleich zum Vorjahr. Aktuell kostet ein Quadratmeter im Durchschnitt 10,44 €. Es gibt jedoch große Unterschiede in der Preisentwicklung zwischen den Regionen sowie zwischen den Metropolen und dem ländlichen Raum. Genauere Informationen finden Sie auf den Bundesland-, Städte- und Stadtteilseiten.
Mietpreisentwicklung für Wohnungen
Die Mietpreise für Wohnungen verzeichnen in Deutschland aktuell einen Trend von 0,92% im Vergleich zum Vorjahr. Aktuell kostet ein Quadratmeter im Durchschnitt 10,97 €. Es gibt jedoch große Unterschiede in der Preisentwicklung zwischen den Regionen sowie zwischen den Metropolen und dem ländlichen Raum. Genauere Informationen finden Sie auf den Bundesland-, Städte- und Stadtteilseiten.
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Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Deutschland?
Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.
Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.
Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.
Häufig gestellte Fragen
FAQ Immobilienpreise
Wie viel kostet ein Quadratmeter in Deutschland?
Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Deutschland derzeit bei 10,97 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Deutschland derzeit bei 10,44 €/m²
Wie haben sich die Mietpreise in Deutschland entwickelt?
Die Mietpreise in Deutschland sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 1,46 % verändert.
Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?
Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.
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