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Mietspiegel 2024 für Aschaffenburg

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Was kostet eine Immobilie in Aschaffenburg

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Aschaffenburg? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Aschaffenburg der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 12,85 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 12,21 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

62,5

Fläche (km²)

1.143

Bevölkerung Gesamt je km²

10

Stadtteile

71.381

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

63739, 63741, 63743
Real Estate

Mietpreise für Häuser in Aschaffenburg

Die Mietpreise für Häuser in Aschaffenburg liegen aktuell bei durchschnittlich 11,21 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -4,92%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +5,16% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Aschaffenburg

Die Mietpreise für Wohnungen in Aschaffenburg liegen aktuell bei durchschnittlich 12,1 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +2,11%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,33% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Dr. Björn Ahner

Dr. Björn Ahner

Engel & Völkers Aschaffenburg

Auch Aschaffenburg konnte sich dem Markttrend nicht entziehen und musste Preisrückgänge von gut 10 % verkraften. Hauptgrund sind hierfür die gestiegenen Finanzierungskosten. Besonders stark sind die Preisnachlässe jedoch bei Immobilien mit schlechten energetischen Werten. Hier wurden die Käufer durch politische Debatten hinsichtlich des Heizungstausches und zukünftiger energetischer Standards stark verunsichert. Hinzu kamen der Fachkräftemangel und die gestiegenen Kosten für Sanierungen.

Mietpreise im Umkreis von Aschaffenburg

Mietpreisentwicklung in Aschaffenburg

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Aschaffenburg. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q4/2024 bei 12,21 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 12,04 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q4/2024 bei 12,85 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 11,81 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Aschaffenburg?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Aschaffenburg?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Aschaffenburg derzeit bei 12,1 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Aschaffenburg derzeit bei 11,21 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Aschaffenburg entwickelt?

Die Mietpreise in Aschaffenburg sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich -4,92 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

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