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Mietspiegel 2024 für Bayern

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Bayern

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Bayern? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Bayern der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr 2024 kostet.

Mietpreise für Häuser in Bayern

Die Mietpreise für Häuser in Bayern liegen aktuell bei durchschnittlich 10,15 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +2,53%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,3% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Bayern

Die Mietpreise für Wohnungen in Bayern liegen aktuell bei durchschnittlich 10,72 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +4,89%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,28% verändert.

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MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Alexander Kirchmann

Alexander Kirchmann

Engel & Völkers München

Der Münchner Immobilienmarkt ist weiterhin geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Infolgedessen sehen wir eine Wertstabilität bei Wohnimmobilien, insbesondere in begehrten Stadtteilen und den Stadtrandlagen. In den beliebten Vierteln herrscht eine starke Wettbewerbssituation, was zum Teil zu einer konservativen Preissteigerung bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern geführt hat. Die Mietpreise steigen aufgrund der Zinsentwicklung stark.

Mietpreise im Umkreis von Bayern

Entwicklung der Mietpreise in den Städten von Bayern

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Abenberg

10,38 €/m2
-1,52%
9,28 €/m2
+3,23%
Vergleich zum Vorquartal

Abensberg

9,51 €/m2
-1,25%
11,09 €/m2
-0,09%
Vergleich zum Vorquartal

Aichach

9,17 €/m2
-3,37%
12,06 €/m2
+0,5%
Vergleich zum Vorquartal

Altdorf b. Nürnberg

10,49 €/m2
-0,94%
10,88 €/m2
+0,65%
Vergleich zum Vorquartal

Altötting

10,56 €/m2
+0,19%
10,42 €/m2
+1,36%
Vergleich zum Vorquartal

Alzenau

9,9 €/m2
-3,32%
11,61 €/m2
-0,94%
Vergleich zum Vorquartal

Amberg

10,24 €/m2
-3,4%
10,21 €/m2
-0,49%
Vergleich zum Vorquartal

Amorbach

9,62 €/m2
+1,37%
9,9 €/m2
+1,64%
Vergleich zum Vorquartal

Ansbach

9,58 €/m2
+1,05%
10,41 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Arnstein

10,07 €/m2
-1,08%
9,24 €/m2
+3,12%
Vergleich zum Vorquartal

Arzberg

8,44 €/m2
-0,12%
6,32 €/m2
-8,01%
Vergleich zum Vorquartal

Aschaffenburg

12,85 €/m2
+5,16%
12,21 €/m2
+0,33%
Vergleich zum Vorquartal

Aub

9,29 €/m2
+2,2%
9,09 €/m2
+1,79%
Vergleich zum Vorquartal

Auerbach i.d.OPf.

9,36 €/m2
+1,52%
9,09 €/m2
+3,89%
Vergleich zum Vorquartal

Augsburg

13,13 €/m2
-0,61%
14,24 €/m2
-0,56%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Aibling

15,42 €/m2
+1,98%
14,98 €/m2
+1,28%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Berneck i. Fichtelgebirge

8,88 €/m2
+1,14%
8,53 €/m2
-0,12%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Brückenau

7,77 €/m2
-2,26%
7,79 €/m2
+0,26%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Griesbach i.Rottal

7,48 €/m2
-5,79%
9,69 €/m2
+1,68%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Kissingen

8,75 €/m2
+1,27%
9,1 €/m2
-0,44%
Vergleich zum Vorquartal
Bad Königshofen i. GrabfeldBad KötztingBad Neustadt a.d.SaaleBad ReichenhallBad RodachBad StaffelsteinBad TölzBad WindsheimBad WörishofenBaiersdorfBambergBaunachBayreuthBeilngriesBerchingBetzensteinBischofsheim i.d.RhönBobingenBogenBuchloeBurgauBurgbernheimBurghausenBurgkunstadtBurglengenfeldBärnauChamCoburgCreußenDachauDeggendorfDettelbachDietfurt a.d.AltmühlDillingen a.d.DonauDingolfingDinkelsbühlDonauwörthDorfenEbermannstadtEbernEbersbergEggenfeldenEibelstadtEichstättEllingenEltmannErbendorfErdingErlangenErlenbach a. MainEschenbach i.d.OPf.FeuchtwangenFladungenForchheimFreilassingFreisingFreystadtFreyungFriedbergFurth im WaldFürstenfeldbruckFürthFüssenGarching b. MünchenGefreesGeiselhöringGeisenfeldGemünden a. MainGeretsriedGermeringGerolzhofenGersthofenGoldkronachGrafenauGrafenwöhrGrafing b. MünchenGredingGräfenbergGundelfingen a.d.DonauGunzenhausenGünzburgHallstadtHammelburgHarburg (Schwaben)HauzenbergHaßfurtHeideckHeilsbronnHelmbrechtsHemauHerriedenHersbruckHerzogenaurachHilpoltsteinHirschauHofHofheim i.UFr.Hohenberg a.d.EgerHollfeldHöchstadt a.d.AischHöchstädt a.d.DonauIchenhausenIllertissenImmenstadt i. AllgäuIngolstadtIphofenKarlstadtKaufbeurenKelheimKemnathKempten (Allgäu)KirchenlamitzKitzingenKlingenberg a. MainKolbermoorKronachKrumbach (Schwaben)KulmbachKupferbergKönigsberg i.Bay.KönigsbrunnLandau a.d.IsarLandsberg am LechLandshutLangenzennLauf a.d.PegnitzLaufenLauingen (Donau)LeipheimLeutershausenLichtenbergLichtenfelsLindau (Bodensee)Lindenberg i. AllgäuLohr a. MainLudwigsstadtMainbernheimMainburgMarktbreitMarktheidenfeldMarktleuthenMarktoberdorfMarktredwitzMarktsteftMaxhütte-HaidhofMellrichstadtMemmingenMerkendorfMiesbachMiltenbergMindelheimMitterteichMonheimMoosburg a.d.IsarMühldorf a. InnMünchbergMünchenMünnerstadtNabburgNailaNeu-UlmNeuburg a.d.DonauNeumarkt i.d.OPf.Neumarkt-Sankt VeitNeunburg vorm WaldNeustadt a.d.AischNeustadt a.d.DonauNeustadt a.d.WaldnaabNeustadt am KulmNeustadt b. CoburgNeusäßNeutraublingNeuöttingNittenauNördlingenNürnbergOberasbachObernburg a. MainOberviechtachOchsenfurtOettingen i.Bay.OlchingOrnbauOsterhofenOstheim v.d.RhönPappenheimParsbergPassauPegnitzPenzbergPfaffenhofen a.d.IlmPfarrkirchenPfreimdPlattlingPleysteinPockingPottensteinPressathPrichsenstadtPuchheimRainRegenRegensburgRehauRiedenburgRieneckRodingRosenheimRothRothenburg ob der TauberRothenfelsRottenburg a.d.LaaberRödentalRöthenbach a.d.PegnitzRöttingenRötzSchauensteinScheinfeldScheßlitzSchillingsfürstSchlüsselfeldSchnaittenbachSchongauSchrobenhausenSchwabachSchwabmünchenSchwandorfSchwarzenbach a.WaldSchwarzenbach a.d.SaaleSchweinfurtSchönseeSchönwaldSelbSelbitzSendenSeßlachSimbach a. InnSonthofenSpaltStadtbergenStadtprozeltenStadtsteinachStarnbergSteinStraubingSulzbach-RosenbergTegernseeTeublitzTeuschnitzThannhausenTirschenreuthTittmoningTraunreutTraunsteinTreuchtlingenTrostbergTöging a. InnUffenheimUnterschleißheimVelburgVeldenViechtachVilsbiburgVilseckVilshofen an der DonauVohburg a.d.DonauVohenstraußVolkachVöhringenWaischenfeldWaldershofWaldkirchenWaldkraiburgWaldmünchenWaldsassenWallenfelsWasserburg a. InnWassertrüdingenWeiden i.d.OPf.Weilheim i. OBWeismainWeißenburg i.Bay.WeißenhornWeißenstadtWemdingWertingenWindischeschenbachWindsbachWolframs-EschenbachWolfratshausenWunsiedelWörth a. MainWörth a.d.DonauWürzburgZeil a. MainZirndorfZwiesel

Mietpreisentwicklung in Bayern

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Bayern. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q4/2024 bei 10,75 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 10,58 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q4/2024 bei 10,19 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 10,05 Euro.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Bayern?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Bayern derzeit bei 10,72 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Bayern derzeit bei 10,15 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Bayern entwickelt?

Die Mietpreise in Bayern sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 2,53 % verändert.

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