Welche Preise erzielen Mehrfamilienhäuser in Celle?

Informieren Sie sich hier unter anderem darüber, welche Quadratmeterpreise für Mehrfamilienhäuser in Celle derzeit gezahlt werden, welche Preisunterschiede es bei den Objekten je nach Wohnlage gibt und wie hoch die Wohnungsmieten zurzeit sind.

Celle liegt im Bundesland Niedersachsen und ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Celle. Sie gilt als südliches Tor der Lüneburger Heide und ist mit ihren gut 70.000 Einwohnern eine Mittelstadt. Bis zur Landeshauptstadt Hannover sind es nur etwa 40 km. Das Stadtbild wird geprägt durch eine pittoreske Altstadt mit einer Vielzahl an Fachwerkhäusern und einem imposanten Residenzschloss im Stil des Barocks und der Renaissance. Wirtschaftlich konzentrieren sich in Celle vor allem industrielle Betriebe bspw. aus dem Maschinenbau, der Tiefbohrtechnik und der Elektronik.

​Der Verkauf eines Gebäudes wird in der Immobilienwirtschaft als Transaktion bezeichnet. Wie viele Mehrfamilienhäuser in Celle verkauft wurden, können Sie der folgenden Grafik entnehmen – ebenso, welches Transaktionsvolumen die Verkäufe insgesamt erzielen konnten. Das Transaktionsvolumen beziffert den Kaufpreis, der für alle Wohn- und Geschäftshäuser bzw. Mehrfamilienhäuser, die in einem bestimmten Zeitraum verkauft wurden, gemeinsam gezahlt wurde.

Was ist eigentlich eine Angebotsmiete und in welchem Zusammenhang steht sie mit den Preisen für Mehrfamilienhäuser in Celle? Die sogenannte Angebotsmiete ist die Nettokaltmiete, wie sie in Wohnungsanzeigen aufgerufen wird. In die Statistik gehen also keine Zahlen aus bestehenden Mietverträgen ein, sondern ausschließlich diejenigen aus Neuverträgen. 

Für die Angebotsmieten werden ausschließlich Online-Wohnungsanzeigen ausgewertet. Die unten stehende Grafik zeigt dementsprechend, wie viel ein neuer Mieter in einem Mehrfamilienhaus in Celle im Schnitt pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Nebenkosten würde zahlen müssen. Der rechten Grafik (nur in der Desktop-Ansicht verfügbar) können Sie entnehmen, wie viele Wohnungen in den jüngsten sechs Jahren in Celler Mehrfamilienhäusern im Bestand und Neubau angeboten wurden.

Welcher Wohnlage ein Stadtbezirk oder ein Straßenzug zugeordnet wird, hängt von mehreren Indikatoren ab. In die Beurteilung einbezogen werden beispielsweise der Gebäudezustand, das Straßenbild, die Infrastruktur sowie Branche und Qualität der angesiedelten Unternehmen. 

Mehrfamilienhäuser in den besseren Lagen Celles erzielen im Vergleich zu einfachen Lagen höhere Kaufpreise. Über die Zeit können sich Wohnlagen natürlich auch ändern. Im Prinzip kann jedes Viertel auf- oder absteigen.

„Celle schlägt eine Brücke zwischen traditionsbewusster Stadt mit 700 Jahren Geschichte und modernem, generationsübergreifendem Wohnort. Über 500 entzückende Fachwerkhäuser bilden das größte zusammenhängende Ensemble in Europa. Durch interessante Förderprogramme für Kultur, Nachhaltigkeit und Wirtschaft stärkt die Stadt ihre Wohnattraktivität. Von malerischem Charme und innovativem Engagement profitiert die Celler Wohnungswirtschaft mit vielversprechenden Anlagemöglichkeiten."