Welche Preise erzielen Mehrfamilienhäuser in Brandenburg an der Havel?

Erfahren Sie hier alles über die aktuellen Preise und Entwicklungen am Markt für Mehrfamilienhäuser in Brandenburg an der Havel. Im Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser von Engel & Völkers Commercial finden Sie die wichtigsten Zahlen und Analysen für das nur 70 Kilometer von Berlin entfernte Oberzentrum.

Informieren Sie sich hier unter anderem darüber, welche Quadratmeterpreise derzeit für Brandenburger Mehrfamilienhäuser gezahlt werden, welche Unterschiede es bei den Objekten je nach Wohnlage gibt und wie sich die Wohnungsmieten entwickeln.

Brandenburg an der Havel bildet gemeinsam mit Rathenow und Premnitz die Wirtschaftsregion Westbrandenburg. Erklärtes Ziel ist die Positionierung als Zukunftsstandort in Nähe der Hauptstadt Berlin. Erreicht werden soll das durch eine enge Zusammenarbeit der drei Partnerstädte in den Bereichen Wirtschaftsförderung, Fachkräftesicherung, Gewerbe- und Industrieflächenmanagement sowie Tourismus und Marketing. 

Brandenburg an der Havel wächst. Seit 2015 verzeichnet die Stadt regelmäßig mehr Zuzüge als Fortzüge. Im Gegensatz zu anderen Regionen im Großraum Berlin stehen hier noch vergleichsweise viele Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Stadt hat großes Zukunftspotenzial, etwa als Hochschul- und Gründerstandort. Viele Investoren aus Berlin und Potsdam haben die wirtschaftliche Dynamik bereits erkannt.

In der Immobilienwirtschaft wird der Verkauf einer Immobilie Transaktion genannt. Das sogenannte Transaktionsvolumen benennt dabei den Preis, den alle Immobilien, die in einem bestimmten Zeitraum verkauft wurden, gemeinsam erzielt haben. In der folgenden Grafik können Sie ablesen, wie viele Mehrfamilienhäuser in Brandenburg an der Havel in den vergangenen Jahren verkauft worden sind und welches Transaktionsvolumen die Verkäufe insgesamt ergeben haben. 

Als Angebotsmieten werden die Mietpreise bezeichnet, die in Wohnungsannoncen genannt sind. Dabei handelt es sich um Nettokaltmieten. In eine Statistik, die die durchschnittliche Angebotsmiete in einem Mehrfamilienhaus in Brandenburg (Havel) ausweist, gehen also keine Zahlen aus bereits bestehenden Mietverträgen ein. Für Angebotsmieten werden ausschließlich Online-Wohnungsanzeigen ausgewertet. 

Die unten stehende Grafik zeigt dementsprechend, wie viel ein neuer Mieter in einem Mehrfamilienhaus in Brandenburg an der Havel im Schnitt pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Nebenkosten würde zahlen müssen. Der rechten Grafik (nur in der Desktop-Ansicht verfügbar) können Sie entnehmen, wie viele Wohnungen in den jüngsten sechs Jahren in Brandenburger Mehrfamilienhäusern im Bestand und Neubau angeboten wurden.

Welcher Wohnlage ein Stadtteil oder ein Straßenzug zugeordnet wird, hängt von mehreren Indikatoren ab. In die Beurteilung einbezogen werden beispielsweise der Gebäudezustand, das Straßenbild sowie die Infrastruktur.

Wenig beeinflusst Wert und Kaufpreis für eine Immobilie stärker als die Wohnlage – in Brandenburg (Havel) wie auch sonst überall. Im Bereich der Mehrfamilienhäuser, die über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügen, spricht man übrigens auch von der Geschäftslage.

Mehrfamilienhäuser in den besseren Lagen der Stadt Brandenburg erzielen im Vergleich zu einfachen Lagen höhere Kaufpreise. Welcher Wohnlage ein Stadtteil zugerechnet wird, kann sich mit der Zeit durchaus ändern.