Renditestarkes Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigshafen

Viele Investoren interessieren sich dafür, ein Mehrfamilienhaus zu kaufen in Ludwigshafen. Denn Mehrfamilienhäuser oder sogenannte Zinshäuser sind einträgliche Immobilien, die zu den sicheren Kapitalanlagen zählen. In Zeiten steigender Mieten und Immobilienpreise ist der Kauf eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein ein interessantes Investment. Schließlich bieten die niedrigen Hypothekenzinsen die Option, Immobilien wie ein Mehrfamilienhaus günstig über Fremdmittel zu finanzieren, statt die eigene Liquidität voll auszuschöpfen. Wie bei jeder Kapitalanlage ist es allerdings auch beim Kauf eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen von Bedeutung, in das richtige Objekt zu investieren. Setzen Sie daher auch in Ludwigshafen am Rhein bereits von Beginn an auf die kompetente Beratung und langjährige Erfahrung der Engel & Völkers Commercial Gewerbeimmobilienmakler aus Mannheim.

Ludwigshafen punktet mit seiner zentralen Lage in der Wirtschaftsregion Rhein-Neckar. Das Stadtgebiet befindet sich linksseitig des Rheins und geht nahtlos in die Großstadt Mannheim am gegenüberliegenden Ufer über. Mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen profitieren Kapitalanleger und Vermieter von diesem erweiterten Einzugsgebiet. Ludwigshafen am Rhein ist noch nicht so dicht bebaut wie Mannheim und bietet ansprechende Naherholungsgebiete in der Stadt, in der weiteren Umgebung sowie am Rhein. Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern in Ludwigshafen sind bei Mietern verschiedener Zielgruppen aufgrund der besonderen Lebensqualität gefragt. Nationale wie internationale Investoren bevorzugen Mehrfamilienhäuser als Anlageimmobilien in Ludwigshafen aufgrund ihres Potenzials und der häufig noch vorhandenen Möglichkeit zur weiteren Verdichtung in den attraktiven Quartieren der Stadt.

Als Hochschulstadt zieht Ludwigshafen viele Studierende von außerhalb an, die ebenfalls Wohnungen in Mehrfamilienhäusern benötigen. Die attraktiven Arbeitsplätze verschiedenster Branchen in der Region sorgen wiederum dafür, dass sie nach Studienabschluss als Akademiker in den Mehrfamilienhäusern in Ludwigshafen am Rhein allein oder mit ihren Familien bleiben. Kompetente Fachkräfte benötigen die zahlreichen Unternehmen vor Ort ebenfalls, sodass der Zuzug in ein Mehrfamilienhaus nach Ludwigshafen keine Seltenheit ist. Dank ihrer durchschnittlich hohen Einkommen sind die Angestellten der Betriebe in der Wirtschaftsregion Rhein-Neckar gern gesehene Mieter in den Wohnungen eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Vom günstigen Altbau bis zum hochwertigen Neubauprojekt Finden die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern aller Art ihre Mieter. Wichtig beim Kauf eines Zinshauses ist allerdings, dass die Ausstattung, Größe, Aufteilung und Lage der Wohneinheiten zu den gewünschten Mietern passen.

Je nach gewünschter Zielgruppe ändern sich daher die Empfehlungen der Engel & Völkers Gewerbemakler für eine optimale Lage eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Während die Nähe zur Hochschule und kleine Appartements oder 1-Zimmer-Wohnungen bei Studierenden gefragt sind, benötigen Familien mit Kindern Immobilien mit einer größeren Wohnfläche und mehreren Zimmern in Ludwigshafen. Kindergärten und Schulen sollten für die Kleinen ebenso gut erreichbar sein wie Spielplätze und Supermärkte. Angestellte des Großunternehmens BASF in Ludwigshafen zum Beispiel mieten gerne hochwertig ausgestattete Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, von denen aus sie das Firmengelände schnell zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ältere Menschen mieten bevorzugt zentral in Ludwigshafen gelegene sowie komfortabel ausgestattete Wohneinheiten mit Einkaufsmöglichkeiten und einer umfassenden Gesundheitsversorgung in der Nähe. Je nach Zielgruppe sollten Investoren beim Kauf daher auf die richtige Lage in der Stadt Ludwigshafen ebenso achten wie auf die Infrastruktur und Ausstattung der Immobilien.

Die Mehrfamilienhäuser in Ludwigshafen sind bezüglich ihres Kaufpreises zumeist günstiger als vergleichbare Objekte im benachbarten Mannheim. Allerdings erwarten die Mieter in Ludwigshafen zumeist ebenfalls eine niedrigere Miete. Kapitalanleger kaufen in Ludwigshafen ihr Mehrfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis und halten so ihre Anfangsinvestitionen und damit auch die Anschaffungsnebenkosten niedriger. Gerade Neuinvestoren im Segment gewerblicher Immobilien wissen den Vorteil eines einfacheren Einstiegs in ihr Investment zu schätzen. Zudem finanzieren Banken gerne ein Mehrfamilienhaus als eine der sichersten Anlageimmobilien. Selbst bei etwas geringeren Mieteinnahmen als in Mannheim können Mehrfamilienhäuser in Ludwigshafen aufgrund der attraktiven Auswahl an solventen Mietern und ihrem Entwicklungspotenzial eine vielversprechende Rentabilität erzielen. Da die Kaufpreise für Immobilien seit Jahren kontinuierlich ansteigen, ist bei einem späteren Verkauf der Immobilie in Ludwigshafen mit einem entsprechenden Gewinn gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis zu rechnen. Das setzt allerdings voraus, dass Sie Ihr Mehrfamilienhaus zum Marktwert kaufen. Der Kaufpreis alleine sagt allerdings noch nicht alles über eine Immobilie aus. Eventuell anfallende Sanierungskosten oder notwendige Umbauten geben ebenfalls Ausschlag, warum ein Objekt rentabler als ein anderes sein kann. In den vier verschiedenen Lagen in Ludwigshafen können Sie derzeit mit folgenden Spannen pro Quadratmeter und für den Faktor eines Mehrfamilienhauses rechnen:

Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein als Kapitalanlage sind eine kompetente Immobilienbewertung und eine umfassende Beratung die Grundvoraussetzungen für den Erfolg. Denn nur, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen kaufen, das alle Anforderungen an eine lukrative Kapitalanlage erfüllt, erzielen Sie eine interessante Rendite. Mit Engel & Völkers Mannheim Commercial setzen Sie auf die fachkundige Beratung und langjährige Expertise unserer geschulten und stets über Aktuelles bestens informierten regionalen Gewerbeimmobilienmakler. Kontaktieren Sie uns in Ludwigshafen und erleben Sie selbst, wie hoch unsere Beratungsqualität und unser Know-how sind. Tätigen Sie Ihre Investition in ein Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein in ein Objekt, das zu Ihnen und Ihrem Anlageverhalten ebenso hervorragend passt, wie zu ihrer Zielgruppe an solventen Mietern.