Industrieflächen in Mannheim: Alles eine Frage des Standorts?

Ob zur Miete oder zum Kauf, Industrieflächen in Mannheim sind gefragter denn je. Großunternehmen suchen zumeist große Flächen für ihre Produktion oder als zentral gelegenen Logistikstandort. Einzelhandelsketten profitieren von einer guten Anbindung an die europäischen Autobahnen ebenso wie die Branchengrößen aus dem E-Commerce. Doch nicht nur Amazon und Co. schätzen den Standort Mannheim. Industriedienstleister Bilfinger oder Pharmagroßhändler Phoenix nutzen bereits seit Langem die Vorteile, die Mannheim zu bieten hat. Dabei eignen sich die Industrieflächen am Standort Mannheim genauso für den Mittelstand wie für Start-ups, die eine pulsierende Wirtschaft und eine maßgebende Infrastruktur für ihr Unternehmen als wichtig erachten. Die Wirtschaftsregion Rhein-Neckar bringt nämlich alle Voraussetzungen mit, die kleine wie große Unternehmen als Käufer oder Mieter von Industrieflächen in Mannheim und Umgebung benötigen:

• Schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5, A6, A61, A65, A67, A650, A656
• Großes Einzugsgebiet mit 2,4 Millionen Einwohnern in der Region
• Starke Wirtschaftsregion mit zirka 160.000 Unternehmen
• Großstädte Ludwigshafen, Heidelberg und Mannheim als Ballungsgebiet
• Universitätsstadt Mannheim mit hohem Akademiker- und Fachkräftepotenzial
• Zahlreiche Einrichtungen für Forschung und Wissenschaft
• Branchenmix mit Schwerpunkten Produktion, innovativen Technologien und Handel

Sind Industrieflächen in Mannheim als Kapitalanlage geeignet?

Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage in Mannheim? Industrieflächen in Mannheim sind dafür ebenso geeignet wie Mehrfamilienhäuser oder andere Gewerbeimmobilien. Entscheidend für die Auswahl einer Anlageimmobilie sind unter anderem Ihr Anlageverhalten und Ihre Risikobereitschaft, der geplante Kapitaleinsatz sowie die gewünschte Rendite. Industrieflächen punkten meistens mit einer langfristigen Vermietung, weisen aber zugleich eine kleinere Zielgruppe auf als vergleichsweise ein Mehrfamilienhaus. Seit Jahren ist die Nachfrage an Industrieflächen in Mannheim deutlich höher als das Angebot an Bestandsflächen. In seiner „Regionalen Gewerbeflächenstudie Rhein-Neckar 2030“ zeigt der Verband Region Rhein-Neckar auf, dass auch im nächsten Jahrzehnt die Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen weiter steigen soll. Die Studie kommt zu dem Ergebnis, dass das Gewerbeflächenpotenzial in der Region zwar noch relativ groß sei, jedoch den Bedarf bei Weitem nicht decken könne. Da die Metropolregion Rhein-Neckar eine dynamische Wirtschaftsentwicklung aufweist, soll nach Schätzung der Experten bis zum Jahr 2035 ein Defizit von mindestens 500 Hektaren bestehen bleiben. Damit zeigen Industrieflächen in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen auch in Zukunft ein interessantes Potenzial für Investoren auf.

Gewerbeimmobilien wie Industrieflächen in Mannheim gut beraten kaufen

Die baden-württembergische Großstadt Mannheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und ist mit dem Stadtgebiet des rheinland-pfälzischen Ludwigshafen am Rhein nahezu verwoben. Mehr als 320.000 Menschen haben ihren Hauptwohnsitz in der Stadt, in der einer der größten Binnenhäfen Deutschlands beheimatet ist. Die Wirtschaft wächst ebenso wie die Zahl der Einwohner kontinuierlich. In Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur macht das Mannheim und sein Umland zu einem begehrten Standort für Industrie- und Logistikflächen. Setzen Sie beim Kauf Ihres neuen Unternehmensstandortes oder für Ihre Investition in Industrieflächen auf eine fundierte Beratung durch unsere bestens ausgebildeten Gewerbeimmobilienmakler. Die fundierte Engel & Völkers Gewerbeimmobilienbewertung Mannheim Commercial gibt Verkäufern wie Käufern von Industrieflächen oder anderen Gewerbeimmobilien in Mannheim die Sicherheit, dass der Kaufpreis dem aktuellen Marktwert entspricht. Denn unsere fachkundige Einwertung ist die Basis für eine optimale Vermarktung und ein Bestandteil der Rentabilitätsbewertung von Industrieflächen. Dies gilt auch für andere Gewerbeimmobilien in Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg wie beispielsweise: 

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Industrieflächen in Mannheim mit Engel & Völkers Commercial mieten

Mit den Gewerbemaklern von Engel & Völkers Mannheim Commercial können Sie nicht nur attraktive Gewerbeimmobilien wie Industrieflächen, Logistikflächen oder Produktionsflächen kaufen, sondern alternativ auch mieten. Je nach Nutzung, Flächenbedarf, geplanter Nutzungsdauer sowie Liquidität des Unternehmens kann die Miete einer Industriefläche rentabler sein als der Kauf oder umgekehrt. Egal, ob Sie vorhaben, Gewerbeimmobilien zu kaufen oder zu mieten, wir stehen Ihnen in jedem Fall als Gewerbeimmobilienmakler mit langjähriger Expertise, detaillierter regionaler Marktkenntnis und einem internationalen Netzwerk als erfahrener Partner zur Seite. Senden Sie uns gleich Ihren Suchauftrag an Mannheim Commercial und finden Sie mit uns Ihren neuen Unternehmensstandort oder Ihre renditestarke Kapitalanlage. Wir beraten Sie umfassend mit Unterstützung unseres globalen Netzwerkes und betrachten mit Ihnen gemeinsam die wirtschaftliche Rentabilität der jeweiligen Objekte. Sehen Sie sich gleich einige Beispiele für interessante Gewerbeimmobilien zur Miete in der Metropolregion Rhein-Neckar an: 

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