Immobilien in Mannheim Gartenstadt

Vor allem die ruhige Lage am Waldrand und zugleich in einem kleinteiligen Wohnumfeld überzeugen im Stadtteil Gartenstadt. Dieser ist auch als der grünste Stadtteil Mannheims bekannt und gehört zum Mannheimer Stadtbezirk Waldhof. Er punktet neben der Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Die Gartenstadt besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern mit hübschen Gärten. Im grünsten Stadtteil Mannheims gibt es darüber hinaus moderne Doppelhaushälften und ansprechende Reihenhäuser. Eines haben alle Immobilien inklusive der gut aufgeteilten Wohnungen mit unterschiedlich großen Wohnflächen gemeinsam: Sie liegen in grünen Gärten und bieten eine ruhige und ganz besondere Wohnqualität am Rande der Großstadt.

Der Mannheimer Stadtteil Gartenstadt liegt nordöstlich der Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Waldstraße führt zu den Bundesstraßen und von dort aus weiter zu verschiedenen Autobahnen, wie beispielsweise:

• Bundesstraßen B38 und B44 verlaufen entlang der Gartenstadt
• Autobahnen A 5, A6 und A659 sind schnell zu erreichen
• Gute Anbindung mit Bus oder Straßenbahn an die Mannheimer Innenstadt Regionalbahn ab Bahnhof Mannheim-Waldhof

Wohnraum schaffen in einer grünen und zugleich bezahlbaren Umgebung war das Mannheimer Konzept im Jahr 1910, das ursprünglich der englischen Gartenstadtbewegung entsprang. Denn mit der Industrialisierung bestand Bedarf nach einem gesünderen Wohnambiente. Mit der Gründung der Gartenvorstadt-Genossenschaft trat die Stadt der Wohnungsnot im Zentrum entgegen. Nur zwei Jahre später wurden die ersten Häuser in der Gartenstadt bezogen. Im Jahr 1913 wuchsen bereits in 116 Gärten, in den 1920er Jahren schon auf den Grundstücken von 739 Einfamilienhäusern Gemüse und Obst aus dem Eigenanbau und versorgten so die Gartenstadt. Heute genießen etwas mehr als 10.000 Menschen das Konzept vom Wohnen mit eigenem Garten am ruhigen Stadtrand.

Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe der Häuser in der Gartenstadt zu finden. Trotz Garten vor der Haustür ist ein Spaziergang im angrenzenden Käfertaler Wald oder zum Karlsternweiher immer ein Vergnügen. Sehenswert sind auch:  

• Rheintöchterbrunnen
• Gnadenkirche
• St. Elisabeth-Kirche
• „Rondell“, denkmalgeschütztes Gebäude im Bauhausstil

Öffentliche Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs sind genauso wie Bushaltestellen von überall in wenigen Minuten zu erreichen. Fünf Kindertagesstätten und vier Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung in der Gartenstadt. Frische Lebensmittel bieten die Erzeuger direkt auf dem wöchentlichen Markt auf dem Freyaplatz an.

Haben auch Sie sich von der guten Wohnqualität in der Gartenstadt überzeugt? Oder möchten Sie Ihre Immobilie in der Mannheimer Gartenstadt verkaufen? Unsere Immobilienberaterin Madina Wakili steht Ihnen beim Kauf wie beim Verkauf von Immobilien in Mannheim Gartenstadt als kompetente Ansprechpartnerin zur Seite.